パティオス10番街

  • 交通

    海浜幕張駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『海浜幕張駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目10番

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    122戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    三菱地所、住友不動産、東急不動産、新日鉄都市開発、JR東日本

  • 施工会社

    竹中工務店、奥村組

  • 設計会社

    小沢明建築研究室、三菱地所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,393万円

    147.6万円/坪

    3,603万円

    156.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.8万円

    8,614円/坪

    21.8万円

    9,520円/坪

  • 推定表面利回り

    7.15

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

アオパンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2024/03/25 18:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】10番街はベイタウンの中心にあり、駅からの距離は適度〜やや遠いので健康のための通勤としては絶妙な距離だと思う。
周辺環境

4.0

10番街に限らず、ベイタウンは経済、教育水準の高い家庭が多く、治安も良い。 10番街は住民限定のお祭りが夏とクリスマスにあるが、和やかな雰囲気でとても楽しめる。 (子供が同級生などの場合は仲良く会話するが、それ以外の人は普段は軽い挨拶程度。ただし不仲とかではない
外観・共用部

4.0

駐在員が平日9−17時常駐。 24時間駐在員常駐のパティオスもあるが、ベイタウンは治安がいいので治安という意味では問題ないと思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングが大きいのでそれはメリットだと思います。
買い物・食事

3.0

ベイタウンにはカフェ、コンビニ、八百屋、スーパー、ドラッグストア、ファミレス(バーミヤン)が徒歩圏なので生活には困らない。 またブティックやネパール料理やフランス料理、高級スイーツもある。
暮らし・子育て

3.0

消防署がベイタウン内にあるので緊急時の対応は早いと思う。 徒歩圏にクリニック・薬局も複数ある。 また外部の駐車場にはカーシェアリングの車も常駐しているので車を持たなくても大丈夫な人もいるかもしれない。
ホイレオあrさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/10/18 22:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】京葉線快速停車駅。武蔵野線も乗り入れ。海浜幕張始発の電車も多い。たまに特急も停まる。
周辺環境

5.0

近くに幕張海浜公園がある。幕張ベイタウンは治安がとても良い。 公立小中学校の生徒のレベルが高く、やんちゃな子は少ない。
外観・共用部

5.0

オートロックあり、中庭あり、管理人常駐、宅配ボックスあり。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井がかなり高く、3メートル近くありました。 隣の部屋、上階の音はあまり気にならなかった。
買い物・食事

5.0

近隣にスーパー、コンビニ、八百屋、飲食店がある。
暮らし・子育て

5.0

打瀬小学校・打瀬中学校ともに卒業生の進学実績がとても良い。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/03/16 18:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅周囲に飲食店や映画館、アウトレットモールなどあり、そこそこ充実している。
周辺環境

5.0

ベイタウンは全体に静かで落ち着いた地域。総武線沿線駅近地域とは雰囲気が全く違う。 パティオス10番街の隣は公園、もう一方は時間貸し駐車場で低層マンションながら閉鎖的ではない。
外観・共用部

4.0

築浅マンションのような輝きは無いが、古いマンションながら必要な部分はきちんと修繕が行われており、生活に支障は無い。 駐車場は昨今の車離れを反映して空きがある。
お部屋の仕様・設備

3.0

防音はしっかりしている。南向きの部屋で目の前は公園だったため、風通し、日当たりとも良好だった。
買い物・食事

4.0

コンビニ、スーパー、八百屋、ドラッグストアなど充実している。
暮らし・子育て

4.0

小中学校も地区内にあり、何より落ち着いた環境が子育てに適している。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/19 12:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】やはり、この海浜幕張駅は近年発展してきている幕張の中心として機能しているため、映画館、サッカー場、幕張メッセ、幕張イオンなど様々な利用内容に対応していることが一番の強み。 またJRであるため、駅内は当然キレイに保たれている。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】東京駅へは、快速で30分、各駅で36分と便利なアクセス。駅前にある三井アウトレットパークは、本格アウトレットモールとして有名で、ディズニーランドや幕張メッセと兼ねてやって来る人達でいつも賑わいを見せています。人込みに疲れた際は、アウトレットから目と鼻の先にある県立幕張海浜公園へ。広々とした緑に癒されます。駅より徒歩圏内にランチやディナーの豊富な選択肢あり。駅周辺は、主に商業施設の為、古くからの個人経営店なるお店は見られませんが、複数の商業ビル内には、居酒屋からお洒落なイタリアンまで、選択肢が豊富。新しい街なので、子供に悪影響な店舗等もなく、整備された歩道の広い道路が多く、安心感があります。
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SALES HISTORY パティオス10番街の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 4LDK 97.54m² 20.64m² 5,180万円 176万円
2023年11月 2階 3LDK 南東 80.37m² 15.17m² 3,480万円 143万円
2022年9月 6階 2LDK 南西 75.5m² 9.6m² 3,080万円 135万円
2022年1月 2階 3LDK 84.68m² 7.38m² 3,680万円 144万円
2021年11月 6階 3LDK 南西 75.5m² 7.42m² 3,498万円 153万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パティオス10番街の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 80,000円 9,328円 6,500円 80,000円 80,000円 0円 2階 28.35m² ワンルーム 南西
2023年10月 140,000円 6,661円 10,000円 140,000円 140,000円 0円 6階 69.48m² 3LDK 南西
2023年5月 80,000円 9,328円 6,500円 80,000円 80,000円 0円 2階 28.35m² 1K 南西
2022年12月 81,000円 9,445円 6,500円 81,000円 81,000円 0円 3階 28.35m² ワンルーム 南西
2022年10月 80,000円 9,328円 6,500円 80,000円 80,000円 0円 2階 28.35m² ワンルーム 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パティオス10番街の
    80㎡の売買相場
    千葉市美浜区の
    80㎡の売買相場
    千葉市美浜区打瀬の
    80㎡の売買相場

  • パティオス10番街の
    80㎡の売買相場
    海浜幕張駅の
    80㎡の売買相場

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