パティオス１１番街

  • 交通

    海浜幕張駅より徒歩で13分
    検見川浜駅より徒歩で23分

  • 沿線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『検見川浜駅』　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目14番

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    190戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産、三井物産、鹿島建設

  • 施工会社

    鹿島、京成

  • 設計会社

    StevenHollArchitects、KAJIMA DESIGN

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,898万円

    154.6万円/坪

    ～

    3,077万円

    164.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.6万円

    8,893円/坪

    ～

    18.4万円

    9,830円/坪

  • 推定表面利回り

    7.05％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】イベント会場として全国的に有名な幕張メッセがある駅で、駅周辺はオフィスビルが立ち並び、近未来的な町並みになっています。駅周辺人口も多く、イベントや仕事などでの利用者も多いので、近隣には国内最大級のイオンモールを始めとして沢山の商業施設が立ち並び、手に入らないものはないと言っても過言ではないほどです。 都心までは乗り換え無しで約三〇分で行くことができ、都内へも無理なく通勤できます。駅周辺は埋立地なので完全な平地です。夜でも明るく警報装置や監視カメラなども充実しているので、深夜でも安心して帰宅することができます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/25 09:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】近くにマリンスタジアムやイオンモールなどの娯楽施設や新しく温泉施設もついて海にも近いことからいろいろなジャンルで遊べる。また、近くにマンションなどの居住地区があり住みやすい環境が整っていて幅広い世代が暮らせるまた公園も近くにあって子供にもいい環境である。
jun012298さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/19 13:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】最寄駅は海浜幕張になりますが、普通に歩いて15分かかります。 街並は美しく、よくドラマ等のロケ地となっています。
周辺環境

4.0

街並みはキレイで、石畳の道路です。公園が多く、また海が近いので環境は良いです。
外観・共用部

5.0

スチーブンホールが設計？したのか、外観は綺麗で、中庭も美しいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

壁や床はしっかりとして厚く、不快な印象はありません。
買い物・食事

5.0

コンビニは目の前にあり、スーパーも徒歩圏内で、とくに不便さは感じません
暮らし・子育て

5.0

公立の小中学校が近くにありますが、教育レベルは高いと聞きます
TOMOさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/07 17:01
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

築年数の割に外観に古臭さがほとんど無い。部外者は簡単には入れない構造なのでセキュリティ性はまずまず。
よこよこママさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/26 21:55
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

子供の教育に力を入れている家庭が多く、子育て世代にはぴったりかと思います。
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SALES HISTORY パティオス１１番街の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 4LDK 西 90.31m² 11.35m² 4,190万円 153万円
2024年4月 3階 2SLDK 南東 80.49m² 7.5m² 3,680万円 151万円
2024年4月 2階 3LDK 南東 97.28m² 11.85m² 3,680万円 125万円
2024年3月 5階 4LDK 西 90.31m² 11.35m² 4,390万円 161万円
2024年3月 4階 2LDK 南西 61.73m² 4.06m² 2,750万円 147万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パティオス１１番街の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 140,000円 6,606円 0円 280,000円 0円 0円 3階 70.06m² 3LDK 南東
2023年11月 83,000円 9,494円 0円 166,000円 0円 0円 2階 28.9m² 1K 西
2023年5月 85,000円 9,884円 0円 170,000円 0円 0円 2階 28.43m² 1K
2023年5月 85,000円 9,884円 0円 170,000円 0円 0円 4階 28.43m² 1K 北
2023年5月 83,000円 9,484円 0円 166,000円 0円 0円 2階 28.93m² 1K 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パティオス１１番街の
    90㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    90㎡の売買相場     千葉市美浜区打瀬の
    90㎡の売買相場

  • パティオス１１番街の
    90㎡の売買相場     海浜幕張駅の
    90㎡の売買相場     検見川浜駅の
    90㎡の売買相場

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