パティオス１６番街

  • 交通

    海浜幕張駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目9番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    112戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産、三井物産、鹿島建設

  • 施工会社

    鹿島、京成

  • 設計会社

    都市・建築総合研究所、LIV建築計画研究所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,683万円

    126.9万円/坪

    ～

    3,911万円

    134.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.1万円

    8,657円/坪

    ～

    27.7万円

    9,569円/坪

  • 推定表面利回り

    8.36％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/10 10:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】東京駅まで乗り換えなしで30分ほどで行ける。ベイタウンはとても綺麗な街並みで、ヨーロッパの様な雰囲気があり、マンション価格は下がりづらい印象。
周辺環境

5.0

三井アウトレットやイオンが駅近にあり、おしゃれな衣類、アクセサリー、生活用品などを買うことができる。また、映画館、ゲームセンター、歯医者、眼科など遊びも生活もしやすい環境です。変な人は全然いません。サラリーマンが多い。
買い物・食事

5.0

美味しい焼き肉屋が多い。また、居酒屋やカフェ、パン屋さんなども多く、選ぶのに迷ってしまうほどです。
暮らし・子育て

5.0

公園や保育園などが充実していて子育てがしやすい。
いけもんさん
購入検討者さん2021/11/02 19:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅は東京まで30分でいけるので便利です！
周辺環境

5.0

街全体の雰囲気がすごく良いです！ 治安は確実に良いと言えます。
外観・共用部

5.0

ほぼオートロックでゴミ捨て場日にち自由なのでやりやすいです！
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋はマンションによって違いがあるかもなのでわからないです。
買い物・食事

5.0

イオンの街なので、スーパーはめちゃくちゃあります！
暮らし・子育て

5.0

学校も多くファミリー層向けなので、住みやすいですや
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅前には飲食店、アウトレット、映画館、スーパーなど、徒歩圏内に幕張メッセ、千葉マリンスタジアム、さらに進むとコストコ、イオンモールと、あらゆる商業施設が揃っている。快速電車で東京駅まで30分弱。駅から１０分ほど歩くと住宅街がある。
ヨーグルトさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/08 05:44
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

管理が行き届いているので、とても住みやすい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パティオス１６番街の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 3LDK 南東 83.14m² 18.25m² 3,490万円 139万円
2023年12月 2階 3LDK 南東 83.14m² 18.25m² 3,650万円 145万円
2023年11月 6階 3LDK 南西 85.24m² 22.89m² 3,680万円 143万円
2022年3月 2階 3LDK 南西 104.95m² 16.13m² 3,280万円 103万円
2022年3月 4階 4LDK 南東 95.3m² 22.7m² 3,500万円 121万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パティオス１６番街の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 85,000円 9,442円 0円 170,000円 0円 0円 3階 29.76m² ワンルーム 南西
2023年6月 85,000円 9,413円 0円 170,000円 0円 0円 3階 29.85m² ワンルーム
2023年5月 85,000円 9,442円 0円 170,000円 0円 0円 2階 29.76m² ワンルーム
2023年5月 85,000円 9,442円 0円 170,000円 0円 0円 3階 29.76m² ワンルーム 南西
2022年12月 145,000円 6,848円 0円 290,000円 0円 0円 6階 70m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パティオス１６番街の
    90㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    90㎡の売買相場     千葉市美浜区打瀬の
    90㎡の売買相場

  • パティオス１６番街の
    90㎡の売買相場     海浜幕張駅の
    90㎡の売買相場

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