アトラス諏訪町レジデンス

  • 交通

    高田馬場駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区高田馬場1丁目5番20号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2005年7月

  • 総戸数

    96戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 分譲会社

    旭化成ホームズ

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    アーキサイトメビウス

  • 管理会社

    旭化成不動産コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    11,177万円

    389.0万円/坪

    ～

    11,869万円

    413.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    35.1万円

    12,230円/坪

    ～

    38.8万円

    13,517円/坪

  • 推定表面利回り

    3.85％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

陽だまりさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/07 22:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】JR高田馬場駅、西武新宿線高田馬場駅から歩いて６分、地下鉄高田馬場駅、地下鉄西早稲田駅から３分のとにかく便利な場所にある。駅からの道は学生などの夜中でも人通りが多くまた２４時間開いている店も多く夜道の怖さを感じることは全く無い。
周辺環境

5.0

明治通りと早稲田通りというビルの立ち並ぶ通りの交差点に近いが、一歩通りから入っただけで静かな住宅地となっているので、驚くほど静か。大通りと反対側に少し行くと、歴史ある諏訪神社があり、さらに先には広くて緑豊かな戸山公園があるので、子供を遊ばせるにも散歩するにも良い。
外観・共用部

5.0

管理人がとても仕事熱心で気を配ってくれているのでコロナの感染の広がる新宿区でも安心して住んでいられる。住人も穏やかな人ばかりでしかも意識の高い人が多くこのような状況でも不安なく家に居られる。清掃は専門業者が毎日午前中来ているので共有部は常にきれいだ。セキュリティについては監視カメラがここまで必要かと思うくらいあって２４時間不審者チェックがなされている。
お部屋の仕様・設備

5.0

通風、日照、防音など他のマンションに比べてレベルが高いと思う。２４時間換気や床暖房も１５年経った今も新築マンションと比べて引けを取らないものだ。キッチンカウンターや床材も使い込んでも汚れが付かない良いものを使っている。バリアフリーとして随所に工夫が凝らされて高齢者や車椅子の人でも住めるようにしてある。 住めるよう設計されている。
買い物・食事

5.0

成城石井とマイバスケットが直ぐ近くにあるので便利だ。高田馬場駅まで行けば西友、ピーコックストア、ドンキホーテ、BICBOXという総合ビルなどがあり、そこでほとんどの買い物は事足りる。西早稲田駅の方に行けば、オリンピックというディスカウントショップがあり、その少し先にはまた別のドンキホーテもある。これらの店の周辺には飲食店が連なりコンビニやドラッグストアが無数に散らばる。 飲食店は若者向けの安い店が多く、それでも世界中の料理が揃っているので飽きない。外食が多いが食費は抑えたいという人には最高の場所だと思う。
暮らし・子育て

5.0

マンションの東側一つ建物を挟んで区立保育園がある。幼稚園と小学校はJR高田馬場駅へ行く手前に区立のがある。私立は多数あちこちに特色あるものがある。マンション敷地を接して西には助川クリニックがあるが、個人病院は近辺に数え切れないほどある。中規模病院は５００mほど離れたところに大同病院、高田馬場病院、そして１kmほど離れると国立国際医療研究センター、２km離れると東京女子医大学病院、聖母病院、東京医大病院がある。
ありさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/08 14:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田馬場駅に対する口コミ】リーズナブルな飲食店も多く、カラオケなどアミューズメント系も充実している。深夜までやっているお店も多いため早稲田通りは夜も明るい。駅直結のビルにはアパレル、駅前のビルには本屋もあり、ドンキホーテや薬局などの日用品を購入できるお店も多い。大型家電以外は全て高田馬場駅で購入できていました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/18 20:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高田馬場駅に対する口コミ】山手線、西武線、東京メトロと通じているためアクセスしやすい。 また、山手線は池袋-新宿間にあるため主要駅にもあくせすしやすい。家賃相場等は東京の平均くらいかと思われる。ただ、新宿区ということを加味するとそこまで悪くは無いと思う。
周辺環境

2.0

近くのBIGBOXという商業施設にレストラン・カフェの他アパレルも入っており暇つぶしができる。 利用者が多く、夜中でも怖いという感情は抱かない。
買い物・食事

5.0

レストラン・居酒屋は多くあり、また安い。特にラーメン店は多い。
暮らし・子育て

2.0

駅少し歩くと戸山公園があり、都心の中でも広い土地を使って遊べる。
No nameさん
購入検討者さん2019/09/21 23:21
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

地下鉄東西線、副都心線、JR山手線が近く交通至便
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田馬場駅に対する口コミ】BigBoxやドンキホーテがあり、欲しいものは徒歩10分圏内で手に入れることが出来る。
周辺環境

3.0

都市部にあり、近くには商業施設や、飲食店も多く立ち並ぶ。立地が良い。
外観・共用部

4.0

周りの草木も、定期的に管理してくれているため、気持ちが良い。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井は、他で見た物件よりも高く、満足している。
買い物・食事

3.0

飲食店には、困らないほどたくさんある為、満足している。
暮らし・子育て

4.0

病院は、たくさんあり、どこに行っても評価が良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田馬場駅に対する口コミ】駅付近には飲食店の他、日用品店も多くとても便利です。駅前にバスのロータリーもありますし、ＢＩＧＢＯＸという商業施設の中に100円ショップやパン屋なども入っています。学生街ということもあり、遅くまでにぎやかなので帰宅が遅くなっても危ないということはありません。山手線で新宿まで2駅、10分かからずに行けることは大きなメリットです。
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SALES HISTORY アトラス諏訪町レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年11月 2階 3LDK 西 78.05m² 14m² 9,480万円 402万円
2020年8月 1階 2LDK 南 68.73m² 不明m² 8,380万円 403万円
2020年5月 1階 2LDK 南 68.73m² 不明m² 7,680万円 369万円
2019年10月 4階 3LDK 西 93m² 20.97m² 11,800万円 419万円
2019年3月 4階 3LDK 西 93m² 20.97m² 11,300万円 402万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アトラス諏訪町レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 190,000円 13,279円 0円 190,000円 190,000円 0円 1階 47.3m² 1LDK 東
2024年2月 205,000円 14,118円 0円 205,000円 0円 0円 4階 48m² 1LDK 東
2024年1月 180,000円 10,938円 15,000円 180,000円 180,000円 0円 5階 54.4m² 1LDK 東
2024年1月 215,000円 14,807円 0円 430,000円 0円 0円 4階 48m² 1LDK 南東
2023年10月 190,000円 11,546円 0円 190,000円 190,000円 0円 5階 54.4m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アトラス諏訪町レジデンスの
    70㎡の売買相場     新宿区の
    70㎡の売買相場     新宿区高田馬場の
    70㎡の売買相場

  • アトラス諏訪町レジデンスの
    70㎡の売買相場     高田馬場駅の
    70㎡の売買相場

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