ワンダーベイシティサザン

  • 交通

    南船橋駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『南船橋駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 

  • 所在地

    千葉県船橋市浜町2丁目3番

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上22階建 地下1階

  • 築年月

    2007年5月

  • 総戸数

    1212戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ゼファー、創建、太平エンジニアリング、パワーズアンリミテッド

  • 施工会社

    ゼファー

  • 設計会社

    ゼファー

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,718万円

    205.3万円/坪

    5,010万円

    218.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.1万円

    8,313円/坪

    21.1万円

    9,188円/坪

  • 推定表面利回り

    4.96

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

moon76さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2012/08/21 13:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南船橋駅に対する口コミ】京葉線南船橋駅まで、ドアツードアで10分程度。京成船橋競馬場駅まで20分程度です。南船橋からは一駅で西船橋に行く事もでき、都心へのアクセスは非常に便利です。
周辺環境

3.0

駅の北側は商業地、南側(マンションのある側)は住宅地です。南口にイケアがあるので、人通りは結構ありますが、イケアを過ぎると極端に減ります。
外観・共用部

4.0

周りに高い建物がなく、白いタイル張りの外観はよく目立ちます。エントランスは2階ですが、エスカレーターがあります。初めて来た方は驚かれます。有人のフロントサービス・清掃・セキュリティ等ホテル並です。駐車場は1戸に1台分確保されています。(有料、場所は申し込み後抽選)
お部屋の仕様・設備

4.0

室内の作りは平均的だと思います。バルコニーはなかなか広いです。西棟と東棟は前が開けており、眺望もいいです。 装備もまずまずだと思います。バスルームにはミストサウナもあります。 なんといってもこのあたりでは珍しい免震構造で、大震災の時もほとんど被害はありませんでした。隣の音はほとんど聞こえません。
買い物・食事

3.0

イケア船橋はすぐ隣です。ららぽーと東京ベイやヴィヴィットスクエアといった大型商業施設も徒歩圏で、楽しめます。ギャンブル好きな方なら、オートレース・競馬も楽しめます。マンション1階にローソンが入居しており重宝します。海浜幕張も車なら10~15分で行けます。こちらも商業施設は充実しています。
暮らし・子育て

4.0

公立の小・中学校は比較的近いようです。また、駅に近いので、私立の学校に通う場合もアクセスは良い方だと思います。
さすけさん
購入検討者さん2024/03/16 12:31
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

ららテラスが近く、日常の買い物に困らない
nkhさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/12/30 17:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南船橋駅に対する口コミ】ららテラスが出来たので一気に栄えました。過去の口コミは無視してもらいたいくらいです。
piiさん
購入検討者さん2023/07/09 21:57
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

ららぽーと内に病院もあり、便利に感じた。
ポンタさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/09/09 08:00
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

マンションにコンビニがあり、ちょっとしたことはそこですむため助かる。近くにアコレがあり、100円ショップもあり、助かる。駅から割と近いかな。フロントやイースト棟は駅から近い。ららぽーとIKEAが近いのは助かることも多い。隣の音などは聞こえない。子供がマンション内で遊べて安心。困るとフロントに電話するといろいろ教えてくれたり、助かる。キチンと機能しているフロントがあり、助かる。管理人さんも良い人。マンション内の掃除などは行き届いていると思う。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/04/01 13:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南船橋駅に対する口コミ】直通で東京駅に行けるので便利。 タクシーも常時数台いるので安心です。東京方面への通勤は便利だと思う。 人気エリアで中古でも価格が下がらないと聞いた。
周辺環境

5.0

近隣にららぽーと、IKEAがあるので買い物が便利。 ふなっしー公園とスケートリンクもあるので子どもを遊ばせるのにも最適です。 北口方面は大きな道路もあり、夜でも人通りも多いので安心感があります。
買い物・食事

3.0

ららぽーとまで行けば飲食店多数あるので困りません。
暮らし・子育て

3.0

近くに保育園、幼稚園があるので子育てしやすいと思う。 新しいマンションも立ったので子育て世帯が多い。 ららぽーと内にアカチャンホンポ、ビビットスクエア内に西松屋があります。
dacknさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/08/17 16:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南船橋駅に対する口コミ】京葉線ではあるが快速が止まる。また、南船橋止まりの列車もあるため、京葉線の中では良い駅でした。電車は比較的空いていて、通勤時間帯でも座れはしないものの、余裕がありました。 商業施設はららぽーととIKEAが周辺にあります。 休みの日にららぽーとに徒歩でいけるのは便利です。
周辺環境

3.0

大きな若松公園が近く、お散歩には最適です。 広めの芝生もあり、子供と遊ぶにも良いです。
外観・共用部

4.0

大規模マンションですので、共用施設は充実していました。エントランス部分のロビーや、コンシェルジュ、フィットネスジムやシアタールームなどあり、よく使っていました。 大規模ですが、そこまで混まないので、普通に使えていました。
お部屋の仕様・設備

4.0

もともと隣にオートレース場があったことにより、窓の遮音性能が高いです。雨の日は窓を開けないと雨音が聞こえないです。一括浄水システムが入っており、洗面の水もお風呂のシャワーも浄水です。 普段はメリット感じないですが、よそでうがいをするときに、水道水のにおいがして驚きました。
買い物・食事

3.0

ららぽーとに徒歩でいけるので、週末は楽しめます。
暮らし・子育て

3.0

小中学校には近く、幼稚園保育園もすぐ近くにあり、遠い園もバスがきます。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/12/02 23:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南船橋駅に対する口コミ】京葉線の南船橋駅が最寄りです。 駅から歩いて5分もかからずマンションに到着できるのはメリットかなとおもいます。
周辺環境

5.0

歩いて行ける場所にスーパー、病院、大きなショッピングモールがあるのは便利。 小学校、中学校もほぼほぼ敷地の裏にあるような感じです。
外観・共用部

5.0

1回目の長期修繕が終わって外観もまた新築のように綺麗になりました。 セキュリティもしっかりしており、防犯カメラの数も多いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

住戸内一括の浄水システムはお得だと思います。シャワーや洗面所はてはトイレの水まで浄水された水が流れます。 全戸標準で、ディスポーザー、お風呂場のミストサウナついてるのはメリットかと思います。
買い物・食事

5.0

お隣がIKEAさん。 歩いて10 分でららぽーと 。 これは大きな立地メリットかと思います。
暮らし・子育て

5.0

敷地のすぐ裏に学校があるのと隣の団地に病院やスーパーがあるので、ちょっとした買い物はそこで済ませられる便利さがあります。
さん
購入検討者さん2020/10/18 00:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【南船橋駅に対する口コミ】共有設備、室内設備とも充実しています。分譲時と環境が大きく変わっており、とても生活しやすいと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南船橋駅に対する口コミ】駅前にIKEA、高架下から陸橋を渡って信号なしで、ららぽーと Tokyo-bay がある。カフェ、レストラン、アパレル、スーパー、映画など全てが揃う。快速停車駅にも関わらず、比較的混雑は少なめ。駅から商業施設までのアプローチが広々しているため、圧迫感がない。武蔵野線が入っている為、西船橋駅経由のJR総武線と地下鉄東西線までの乗り継ぎも可能で便利。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南船橋駅に対する口コミ】駅まで近い。雨が降っていても少しぐらいなら大丈夫。徒歩6分。隣にIKEAトーキョーベイ。徒歩15分以内にららぽーとトーキョーベイがある。また23分歩けば京成線船橋競馬場駅も利用可。
周辺環境

2.0

大型ショッピングモールが近隣にありなんでも揃う。京葉線、武蔵野線2路線を利用できる。小学校、中学校が近い。公園が近い。
外観・共用部

2.0

セキュリティがしっかりしている。宅配ロッカーやコンシェルジュサービスが整っている。カフェ、ジム、クリーニング店、コンビニが敷地内にある。
お部屋の仕様・設備

3.0

駅近の大規模マンションであり、住むうえでは満足している。
買い物・食事

4.0

なんでも揃うが近すぎて逆にあまり行かない。刺激がなくなりつつある。いつでも行けると思うと、あまり行きたくない。
暮らし・子育て

3.0

小中学校は徒歩10分以内にあり、公立高校も市内にある。病院もクリニックながら充実している。
ヤスさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/08/07 12:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南船橋駅に対する口コミ】何と言っても駅近が魅力です。通勤にはドアツウドアで8分で楽です。買い物は隣りにアコレがありローソンもマンション内に併設されています。徒歩5-6分ララポもあり買い物は便利ですね。高速のインターも近いので長距離ドライブも楽しいです。
iwakunさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2016/07/25 02:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南船橋駅に対する口コミ】東京駅まで30分。南船橋駅まで歩いて5分は魅力。
周辺環境

4.0

国道357号線にはすぐ出れる。駅まで5分。
外観・共用部

5.0

宅配ボックス・ゲストルーム。ゲストへの車両の駐車場あり。
お部屋の仕様・設備

5.0

サッシが高い、窓が広い、二重冊子。天井が高い
買い物・食事

3.0

ららぽーとまでいけば買い物ができる。映画も見れる。
暮らし・子育て

4.0

学校は一応ある。幼稚園もある。小学校もある。静かでよいと思う。
まっとまっとさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2013/07/01 21:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南船橋駅に対する口コミ】駅から5分というのが一番の魅力です。快速も止まりますし、東京までの出勤には便利です。
周辺環境

3.0

周りは工場が多いです。公園は若松公園という中規模のものがあり十分です。
外観・共用部

5.0

外観はキレいなままです。夜のライトアップも良いです。セキュリティもしっかりしています。
お部屋の仕様・設備

5.0

内装はスッキリしていて気に入ってます。白、褐色、ダークブラウンの3タイプあります。
買い物・食事

5.0

近くにはTOKYOベイららぽーと・IKEA船橋があり、ショッピングと映画が好きな方ならオススメです。
暮らし・子育て

4.0

小学校・中学校は歩いて10分以内にあります。高校・大学は自転車または電車通学になります。
いっせいさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2013/03/27 19:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南船橋駅に対する口コミ】駅から近い。ららぽーとまで徒歩圏内。京葉線は東京駅まで30分程度でいけるので、都内勤務も非常にらくだと思います。
周辺環境

2.0

公園は近くにありますので、子供を遊ばせるには良いと思います。海が近いので高層階からは海が見えます。
外観・共用部

5.0

エントランスのエスカレータがかっこよいです。コンシェルジュ機能もありますので、充実していると思います。ゲストルームは遠方からのお客様のときに助かります。
お部屋の仕様・設備

4.0

サウスウイングですので非常に日当たりは良いです。スラブ厚もまずまずありますので、隣の騒音が気になることはありません。
買い物・食事

5.0

やはりららぽーとまで散歩がてらに買い物にいけるのは大きな魅力です。映画館もあるので、ふらっと映画を見に行くことも出来ます。
暮らし・子育て

2.0

マンション内では同世代の子供たちのママコミュニティが結構さかんにあります。
ヒロシですさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2012/11/26 21:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南船橋駅に対する口コミ】最寄駅(南船橋駅)の北口には、言わずと知れたららぽーと船橋やビビット船橋があります。また南口にはIKEAもあり、商業施設は充実しています。
周辺環境

4.0

居住前はマンション近隣にあるオートレース場からの騒音を心配していましたが、居住してみれば杞憂とわかりました。マンションのサッシはペアガラスが仕様なので、窓を開けていなければバイクの爆音はそれほど気になりません。
外観・共用部

4.0

エントランスのデザイン性は優れています。はじめて訪れた人は必ずびっくりします。上り下りのエスカレーターが左右、真ん中が階段になっており大変豪華に見えます。エントランス下からは、共用のカフェが見えマンションではないみたいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

私の住んでいる棟は南向きのため日照は良好です。ベランダで一年中家庭菜園を楽しんでいますが、日照で困ったことはありません。また階下、階上に小さいお子さんが住んでいますが足音が響くこともありません。
買い物・食事

4.0

近くのららぽーと船橋は大変充実した商業施設です。廃れて客数が減少するショッピングセンターも多くなっているなか、相変わらず休日は混雑しています。となりのビビット船橋では毎週のようにイベントが開催されておりにぎやかな街です。
暮らし・子育て

4.0

マンション内に託児施設があり、共働きには大変便利です。小中学校はそれぞれ徒歩10分圏内にあり、通学も便利です。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ワンダーベイシティサザンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 21階 2LDK 75.02m² 12.4m² 4,880万円 215万円
2024年3月 16階 2LDK 85.06m² 13.4m² 5,180万円 201万円
2024年3月 4階 3LDK 85.7m² 14.8m² 4,680万円 181万円
2024年2月 8階 2LDK 75.22m² 12.4m² 4,490万円 197万円
2024年1月 7階 3LDK 75.08m² 12.4m² 4,480万円 197万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ワンダーベイシティサザンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 190,000円 8,346円 0円 380,000円 190,000円 0円 19階 75.26m² 3LDK
2023年10月 195,000円 8,565円 5,000円 390,000円 195,000円 0円 19階 75.26m² 3LDK
2023年7月 200,000円 8,785円 0円 400,000円 200,000円 0円 19階 75.26m² 3LDK
2023年2月 175,000円 7,705円 0円 175,000円 175,000円 0円 12階 75.08m² 3LDK
2017年3月 168,000円 5,214円 10,000円 336,000円 168,000円 0円 19階 106.51m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ワンダーベイシティサザンの
    80㎡の売買相場
    船橋市の
    80㎡の売買相場
    船橋市浜町の
    80㎡の売買相場

  • ワンダーベイシティサザンの
    80㎡の売買相場
    南船橋駅の
    80㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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