リュエルさいたま新都心

  • 交通

    大宮駅より徒歩で11分
    北与野駅より徒歩で11分
    さいたま新都心駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線 
    『北与野駅』 JR埼京線 
    『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線 

  • 所在地

    埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目16番7号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    28戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ニッケンコーポレーション

  • 施工会社

    埼玉建興

  • 設計会社

    DAM・DAN建築企画設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,864万円

    187.9万円/坪

    4,103万円

    199.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.4万円

    7,022円/坪

    15.9万円

    7,761円/坪

  • 推定表面利回り

    4.57

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
不動産会社さん2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅はJR大宮駅です。ほぼ同距離にさいたま新都心駅、北与野駅もあります。きわめて交通の便がよく、東京都内(都心部)へもおおよそ電車で30分前後でアクセスできます。
周辺環境

5.0

さいたまスーパーアリーナに近接しており、イベントが開催されるときにはそのメリットを十分に享受できます。市街地の中心部にありますので寂しさを感じません。
外観・共用部

4.0

白く美しい外装が印象的です。清潔感と高級感のあるマンションです。オートロックや宅配ボックスも完備されており快適です。
お部屋の仕様・設備

4.0

住戸は南向きでとても明るく、広々とした部屋の作りです。廊下を少なく居室を広くする間取りですので、実際の面積以上に広さが感じられます。
買い物・食事

5.0

大変充実しています。大宮駅の周辺には多くの店があり、百貨店もありますので買い物に困りません。何気ない外出も楽しく過ごせます。
暮らし・子育て

5.0

病院や小中学校など、主要な施設へは徒歩圏内です。特に県立小児医療センターがすぐ近くにあることは心強いです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/08/24 16:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】複数路線が利用できる、新幹線停車駅、エキュートがある、始発も多い、都内からの終電も遅い電車が多いので、都内に出るにも新幹線に乗るにも良い。駅前はゴミゴミしているが、少し離れるとのどか。
周辺環境

5.0

ルミネが便利、そごう、丸井、高島屋等充実している。ドラッグストアも多い。西口の交番前は安全なので待ち合わせ場所に良い。
買い物・食事

5.0

飲み屋さんがとにかく充実している。東口の南銀に行けば、飲み屋に困ることはない。
暮らし・子育て

5.0

保育園は多いと思う。学校の校庭も広い。西口にはデッキがあるので便利。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/12/21 12:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】駅構内に洋服屋さんからお惣菜、ケーキ屋さんなどたくさんのお店が入っているため手土産を買うにも最適です。また駅内も広いため人混みをあまり感じることなく通ることができます。京浜東北線は折り返しが大宮なので電車の席に座ることもできて助かります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/12 19:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】駅の中にエキュートのお店がたくさんあり、飲食もできる。おすすめはベーグル店でお土産によく利用をします。また新幹線もあり、入場券を払って小さい子供を連れて良く列車を見に行きました。桃太郎を見れる時もあります。
No nameさん
不動産会社さん2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】マンションから最寄りの大宮駅まで徒歩11分であり、上野東京ラインを使うと東京駅まで30分程度で行くことが可能です。更に湘南新宿ラインや埼京線も使えるために、新宿や渋谷方面へのフットワークも快適です。
周辺環境

4.0

マンション付近はビルなども多い地域ですが、500メートルほど離れた場所にある上落合公園が地域住民の憩いの場になっています。
外観・共用部

4.0

白亜のマンションなので非常に目立つ存在であり、清潔感あふれる外観も魅力的です。
お部屋の仕様・設備

4.0

小規模なマンションなので出窓付きの住戸も多く、日当たりと風通しも良好です。
買い物・食事

4.0

大宮駅にはデパートのそごうもあり、高級品や贈答品も気軽に買うことができます。また仕事帰りに気軽に立ち寄れるために、駅構内にある商業施設のエキュートも非常に便利です。
暮らし・子育て

4.0

駅前に桜木図書館があるので、誰でも気軽に本を借りて読書を楽しめます。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅まで京浜東北・根岸線 大宮駅徒歩11分ほどです。
周辺環境

4.0

首都高速埼玉新都心線の出入り口が近いのでドライブには最適です。
外観・共用部

5.0

デザイナーズマンションなので外壁、室内ともにおしゃれな作りです。
お部屋の仕様・設備

5.0

角部屋なので出窓から直接日光が差し込んできます。
買い物・食事

4.0

徒歩圏内でコンビニは数店舗あるので仕事帰りによく立ち寄ります。
暮らし・子育て

4.0

近隣に埼玉ちとせ保育園があり通っています。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY リュエルさいたま新都心の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 10階 2LDK 67.46m² 17.53m² 5,380万円 264万円
2021年11月 9階 3LDK 67.46m² 12.9m² 3,980万円 195万円
2021年3月 9階 3LDK 南西 67.46m² 12.9m² 3,980万円 195万円
2020年10月 5階 2LDK 南東 67.66m² 14.4m² 3,180万円 155万円
2020年8月 5階 2LDK 南東 67.66m² 14.4m² 3,480万円 170万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY リュエルさいたま新都心の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 170,000円 8,331円 0円 170,000円 340,000円 0円 7階 67.46m² 2LDK 北東
2022年12月 175,000円 8,576円 10,000円 175,000円 175,000円 0円 9階 67.46m² 3LDK 南東
2022年5月 140,000円 6,861円 15,000円 140,000円 140,000円 0円 5階 67.46m² 3LDK 南東
2021年3月 170,000円 8,331円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 9階 67.46m² 3LDK
2020年11月 140,000円 3,588円 15,000円 140,000円 140,000円 0円 5階 129m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リュエルさいたま新都心の
    70㎡の売買相場
    さいたま市中央区の
    70㎡の売買相場
    さいたま市中央区上落合の
    70㎡の売買相場

  • リュエルさいたま新都心の
    70㎡の売買相場
    大宮駅の
    70㎡の売買相場
    北与野駅の
    70㎡の売買相場
    さいたま新都心駅の
    70㎡の売買相場

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その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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