幕張ビーチテラス

  • 交通

    海浜幕張駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上18階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    366戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    清水建設、三井不動産、興和不動産、三井物産、鹿島建設

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    清水建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,882万円

    221.0万円/坪

    ～

    6,245万円

    234.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.5万円

    7,729円/坪

    ～

    22.7万円

    8,542円/坪

  • 推定表面利回り

    4.28％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

あかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/02 18:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅前には商業ビル、アウトレットがあり、賑やかで、飲食店ふくめ、いろいろ揃っている。駅までの道には公園もあり昼間は公園内は気持ちがよい。夜は公園の中に入るとちょっと暗いところもあるが、道路側を通れば暗さは気にならない。
周辺環境

5.0

駅前の商業地と、公園をはさんで、マンション群がある住宅地域としてベイタウンが配置されていて、環境はよい。すこし駅から遠くなるが、その分静かである。このマンションはベイタウンの中では、駅に近い立地で歩いて１０分ちょっとで駅にはつける。
外観・共用部

5.0

華美さがないところがよい。清掃も綺麗に行き届いている。ゲストルーム（ゲスト用宿泊施設）やコンシェルジュデスクといったものはないが、キッズスペースや集会室は備えてあり、適切な設備で無駄がない。
お部屋の仕様・設備

4.0

オプションはほとんどつけていない、元々の仕様ですが、収納も多く気に入っている。
買い物・食事

4.0

アウトレットは駅前にある。大きなショッピングモールとして、イオン新都心店、コストコなどが近くにあり、いろいろ揃っている。飲食店も駅前にはいろいろ揃っていて便利。
暮らし・子育て

5.0

学校は街（ベイタウン内）に小学校が３校ある。このマンションからは道をはさんですぐが小学校で、すごく近い。病院は内科、歯医者さんなど街なかにいくつもあるので便利。救急病院としても近くに海浜病院がある。
はなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/13 08:16
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅までは少し歩くが、あまり気にならなくなります。近所には子供も多く、街自体が綺麗に整備されており、治安がいいと感じます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/28 08:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】改札も広く、混雑時でも比較的効率よく動くマンションが多くとても暮らしやすいのがいい
周辺環境

5.0

駅構内にも飲食店や雑貨があり乗り換えの際にべんり夜でも良い。変な人がいるイメージはありません
買い物・食事

5.0

居酒屋やご飯屋さんがたくさんあり充実してます
暮らし・子育て

5.0

私立の学校や頭の良い環境が近くにあると思う
もふもふぽこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/28 19:47
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

北向きのリビングで南北にベランダがあります。リビング側は目の前は見浜園、ホテル群で景観がとても良く、北向きですが朝はホテルに反射する柔らかな太陽の光で明るいです。お洗濯ものは南側のベランダに干せますので、リビングから見えることもありません。とても気に入っています。
por944さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/25 08:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】必要以上の共用施設が無い。その分、中庭の管理がとてもきれい
周辺環境

5.0

サニーレジデンス南隣が公園、海まで5分の立地
外観・共用部

4.0

オートロック、管理員、夜間警備で安心。清掃も行き届いている。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高が高く開放感あり。窓も広く明るい。ベランダも広い。
買い物・食事

3.0

プレナに多数あり普段は不便感じないが、イベント時は混雑する
暮らし・子育て

3.0

病院が近く便利。学校も小中学共に新しく、千葉市のモデル校なので教育は従事している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅構内にはペリエ、徒歩1分圏内にプレナとメッセアミューズモール(いずれも複合商業施設)、三井アウトレットモールがあります。ＷＢＧやテクノガーデンといったオフィスビルがあるので、カフェ、飲食店、カラオケ、病院、郵便局などもそろっています。また、バスロータリーからはイオンモール幕張新都心へのバスのみならず、富士急ハイランドや鹿島神宮などへの長距離バスも出ています。いわずもがな、幕張メッセ、QVCマリンスタジアムの最寄り駅なので、およそ徒歩10～20分。周辺には観光向けのホテルもたくさんあります。快速の停車駅なので、TDRや東京駅までおよそ20～40分と都心へのアクセスも良好です。
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SALES HISTORY 幕張ビーチテラスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 9階 3LDK 南東 88.52m² 25.21m² 5,980万円 223万円
2024年2月 8階 3LDK 南東 96.81m² 49.02m² 7,800万円 266万円
2024年1月 8階 3LDK 南東 89.33m² 23.26m² 5,760万円 213万円
2023年10月 15階 2LDK 南西 106.52m² 24.07m² 8,180万円 254万円
2023年8月 6階 2SLDK 南東 88.59m² 25.08m² 5,180万円 193万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 幕張ビーチテラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 198,000円 7,388円 0円 396,000円 198,000円 0円 2階 88.59m² 2LDK 南東
2023年6月 205,000円 7,586円 0円 410,000円 205,000円 0円 3階 89.33m² 3LDK 北西
2023年1月 210,000円 7,771円 0円 210,000円 210,000円 0円 6階 89.33m² 3LDK 北西
2022年9月 263,000円 8,328円 0円 110,000円 0円 0円 9階 104.4m² 3LDK 南東
2022年1月 250,000円 7,927円 0円 500,000円 250,000円 0円 7階 104.26m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 幕張ビーチテラスの
    100㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    100㎡の売買相場     千葉市美浜区打瀬の
    100㎡の売買相場

  • 幕張ビーチテラスの
    100㎡の売買相場     海浜幕張駅の
    100㎡の売買相場

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