エムブランド船橋

  • 交通

    海神駅より徒歩で12分
    京成船橋駅より徒歩で20分
    西船橋駅よりバスで7分

  • 沿線

    『海神駅』　京成本線　
    『京成船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
    『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　

  • 所在地

    千葉県船橋市海神町2丁目3番21号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    46戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    マツヤハウジング

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    東邸管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,085万円

    157.1万円/坪

    ～

    4,337万円

    166.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.0万円

    5,383円/坪

    ～

    15.4万円

    5,949円/坪

  • 推定表面利回り

    4.19％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ヒット！さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/04/22 10:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海神駅に対する口コミ】船橋が最寄りになります。距離的には西船橋もそこまで大差はないのですが利便性なども考えると船橋の方が良いです。 駅は各駅・快速も停車するので便利です。
周辺環境

5.0

駅方面に千葉街道という大きめの街道がありそちら沿いには多少店舗がありますがあとは住宅や工場ばかりになります。
外観・共用部

4.0

まだまだ新しいマンションなのですが生活観が強いです。 デザインが良い…というよりは機能性重視でしょうか。 バルコニーなどの見た目はそう感じます。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋がとても多いです。個人的には2部屋の洋室をまとめて1間にしてもよいかなという印象。しかし家族の多い世帯にはこの間取りの多さはとても良いと思います。私は3人世帯なので書斎…のように用途訳で部屋を利用しています。
買い物・食事

3.0

近場では買い物や飲食はあまり期待できません。一応デリバリーはありますが…。 駅前まで行けば逆にとても整っているので便利です。
暮らし・子育て

3.0

裏手が大きな工場なので遊ばせる場という意味では少々悩みますが住宅も多く子供が多い地域なのが良いかなとも思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/11 17:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海神駅に対する口コミ】改札出てすぐにデパートや駅尾ビルがあり、買い物・飲食とても充実している。駅の周りが工事され綺麗になってきている。快速も普通も止まり、他の私鉄も複数路線あり、何かあっても別路線での代替えができることが便利。
勇気100さん
購入検討者さん2019/05/13 21:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海神駅に対する口コミ】船橋駅には何でも揃っているので買い物はとても便利。電車も充実している。
msuzukiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/04/30 21:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海神駅に対する口コミ】船橋まで少し遠いが、開発止まない船橋が近いのは好立地。 西武東武ヨーカドーフェイスといった商業施設が混在密集している駅なので5でもいいが多少距離があるもんで。
周辺環境

3.0

幹線道路がちかく、なにかと出やすい。 川がちかくに流れているので涼しい風を感じる。
外観・共用部

4.0

外観はデザインパフォーマンスがあります。 ベランダが広めでフラットで良いです。 清掃委託がきちんと入って綺麗です。 住民トラブルは聞いたことないです。
お部屋の仕様・設備

4.0

まず当たり前ですが清潔です。 4ldkなのですが広めの4ldkです。 二目バルコニーと室外機置き場があるのが良い。
買い物・食事

4.0

周辺商業施設として西武 東武 ヨーカドー フェイスがあり、教育環境としても私塾やヤマハがあるので良い。
暮らし・子育て

4.0

大きな公園まで行くには労力がかかりますが、子ども連れ家族世帯も多く見かける場所です。 小中学校は徒歩圏にあり、私塾もあるので子どもの活動範囲が広がれば子育ても楽になるかと。
千葉内生活さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/03 17:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【海神駅に対する口コミ】船橋最寄りと言うだいぶ好立地感はありますが駅アクセスの面ではあまり良いとはいえません。とはいえやはりJR各駅・快速何れも止まる船橋最寄というステータスは高いと思います。
周辺環境

4.0

大きい幹線道路が多くある地域になります。車メインで活動される方には良いかもしれません。
外観・共用部

3.0

デザイン性の高い外観です。よくある高級系のようなフラットな外観(バルコニーが飛び出していない)のが良いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

4LDKの広いお部屋で廊下側にもバルコニーがあるのがイチバンの特徴だと思います。側面に面している部屋も室外機置き場が用意されており何れの面も窓に面しています。構造上防音性も高いですし十分満足しています。
買い物・食事

3.0

船橋駅方面(特に反対出口の北口に…)に大きなスーパーが多くあり物価もそこそこ安いです。基本はそちらで買い物になると思います。遠いのが難点です。
暮らし・子育て

3.0

学校はかろうじて近隣にあります。ただ遊び場までも大通りを跨がないといけない事や駅などに行かせるのが不安などマイナス要素が多いです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エムブランド船橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 4LDK 南 84.34m² 13.9m² 3,090万円 121万円
2024年4月 6階 4LDK 南 84.34m² 13.9m² 3,020万円 118万円
2024年4月 7階 4LDK 南西 81.35m² 16.66m² 3,790万円 154万円
2023年12月 3階 4LDK 南 84.24m² 13.9m² 2,990万円 117万円
2023年12月 3階 4LDK 南 84.34m² 13.9m² 2,990万円 117万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エムブランド船橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年3月 130,000円 5,877円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 5階 73.12m² 3LDK 南
2021年2月 99,000円 4,901円 20,000円 99,000円 0円 0円 6階 66.77m² 1LDK 南
2019年11月 138,000円 5,409円 10,000円 138,000円 138,000円 0円 5階 84.34m² 4LDK 南
2019年3月 140,000円 5,689円 0円 140,000円 0円 0円 3階 81.35m² 4LDK 南
2018年12月 138,000円 5,409円 10,000円 276,000円 138,000円 0円 5階 84.34m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エムブランド船橋の
    80㎡の売買相場     船橋市の
    80㎡の売買相場     船橋市海神町の
    80㎡の売買相場

  • エムブランド船橋の
    80㎡の売買相場     海神駅の
    80㎡の売買相場     船橋駅の
    80㎡の売買相場     西船橋駅の
    80㎡の売買相場

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