グランドガーラ新宿

  • 交通

    大久保駅より徒歩で5分
    西武新宿駅より徒歩で7分
    西新宿駅より徒歩で7分
    新宿西口駅より徒歩で7分
    新大久保駅より徒歩で9分
    新宿駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『西武新宿駅』　西武新宿線　
    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿西口駅』　都営大江戸線　
    『新大久保駅』　JR山手線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区北新宿1丁目3番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2006年10月

  • 総戸数

    82戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    エフ・ジェー・ネクスト

  • 施工会社

    馬淵建設

  • 設計会社

    建築設計アーキフォルム

  • 管理会社

    エフ・ジェー・コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    6,573万円

    452.8万円/坪

    ～

    6,979万円

    480.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.8万円

    13,009円/坪

    ～

    20.8万円

    14,379円/坪

  • 推定表面利回り

    3.52％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/16 08:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大久保駅に対する口コミ】日本の主要ターミナル駅なだけあり、乗り換え、買い物、飲食、全てにおいてこまることはありません。東口と西口も最近地下通路で繋がったので、非常に便利になりました。駅ビルがとても充実していて、ショッピングには最適です。
みおさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/08 09:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大久保駅に対する口コミ】最寄駅から徒歩五分ぐらいで着くのですごく良かった。新宿までも徒歩で行ける。大通り沿いなので怖いこともなかった。
かまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/01 15:57
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

賃料が周りのマンションに比べ安い立地がいい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/24 14:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大久保駅に対する口コミ】巨大な駅でダンジョンとも呼ばれた全体を把握するのが難しい駅でしたが、最近、東西連絡通路ができてマシになりました。 言わずと知れた巨大商業地、新宿の駅。飲食、物販、サービス、なんでもそろう駅となっています。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/13 03:30
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

綺麗なマンションで、管理人さんがだいたい常駐していて安心感もあります。虫を見たことが1度もなく、虫嫌いにはとても良いマンションでした。
みおさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/13 18:20
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

駅は近いし、スーパーコンビニも沢山あってかなり暮らしやすかったです。
みおさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/23 23:24
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

スーパーが近くて、新宿まで歩いていけるのにこのマンションがある通りは閑静です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランドガーラ新宿の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 15階 1LDK 南 48.47m² 15.62m² 6,500万円 443万円
2023年4月 15階 1LDK 南 48.47m² 15.62m² 6,500万円 443万円
2023年2月 15階 1LDK 南 48.47m² 15.62m² 7,000万円 477万円
2023年1月 15階 1LDK 南 48.47m² 15.62m² 7,880万円 537万円
2018年11月 10階 1K 西 23.37m² 2.07m² 2,780万円 393万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドガーラ新宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 91,000円 12,872円 9,000円 91,000円 182,000円 0円 9階 23.37m² 1K 南西
2024年2月 103,000円 13,741円 12,000円 103,000円 154,500円 0円 5階 24.78m² 1K 南東
2024年2月 86,000円 12,568円 9,000円 0円 86,000円 0円 3階 22.62m² 1K 西
2023年12月 93,000円 13,603円 7,000円 93,000円 186,000円 0円 8階 22.6m² 1K 西
2023年12月 93,000円 13,591円 7,000円 93,000円 186,000円 0円 8階 22.62m² 1K 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドガーラ新宿の
    30㎡の売買相場     新宿区の
    30㎡の売買相場     新宿区北新宿の
    30㎡の売買相場

  • グランドガーラ新宿の
    30㎡の売買相場     大久保駅の
    30㎡の売買相場     西武新宿駅の
    30㎡の売買相場     西新宿駅の
    30㎡の売買相場     新宿西口駅の
    30㎡の売買相場     新大久保駅の
    30㎡の売買相場     新宿駅の
    30㎡の売買相場

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