ルーブル神楽坂参番館

  • 交通

    飯田橋駅より徒歩で6分
    神楽坂駅より徒歩で9分
    江戸川橋駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　

  • 所在地

    東京都新宿区新小川町8番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    53戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    TFDコーポレーション

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 設計会社

    エバーオンワード設計

  • 管理会社

    TFDコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,389万円

    337.5万円/坪

    ～

    4,661万円

    358.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.8万円

    12,960円/坪

    ～

    18.6万円

    14,324円/坪

  • 推定表面利回り

    4.70％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/17 13:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【飯田橋駅に対する口コミ】複数ある信号待ちの有る無しによるが、早いと飯田橋駅まで徒歩2〜3分と超駅チカです。
周辺環境

5.0

治安がよく、繁華街近くの住宅街ですが、とても静かです。
外観・共用部

4.0

外観はとても綺麗で、オートロックなのでセキュリティはしっかりしています。管理人さんもいますし、ゴミ置き場も綺麗です。
お部屋の仕様・設備

5.0

建物の作りはかなりしっかりしていて防音も問題なしです。日照も十分確保できています。
買い物・食事

5.0

近くにまいばすけっとがあるほか、飯田橋エリアなので、洋服関係以外は何でも近隣で済みます。
暮らし・子育て

3.0

新しい総合病院、小学校がすぐ近所にあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/20 22:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【飯田橋駅に対する口コミ】乗り換えでたくさん人が行き交うイメージがありますが、駅ビルのラムラはそんなにこんでなくて穴場だと思います。何気に100均や本屋さん、ファーストフードもいろいろあり便利です。トイレがあまり混んでないので助かります。
たぬきさん
購入検討者さん2021/02/27 15:38
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

周辺の治安がとても良さそう。コンビニがすぐ横。
Yさん
購入検討者さん2020/04/19 18:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【飯田橋駅に対する口コミ】飲食店、スーパーが充実していると思う。よい。
周辺環境

3.0

治安は間違いなくよい。ただ、このマンションに限って言えばマナーが悪い居住者も多い。
外観・共用部

3.0

可もなく不可もなし。宅配ボックスはもう少し増強してほしい。
お部屋の仕様・設備

2.0

分譲ということもあり、大きな不満はない。
買い物・食事

5.0

全く問題なし。食事はおいしい。スーパーは近所に大小あるので、困らない。
暮らし・子育て

4.0

よい。そもそも子育てをしていないのでわかららない。
ももんがさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/04/02 18:08
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

コンビニがとてもたくさんあり隣にローソンができた。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルーブル神楽坂参番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年4月 4階 2DK 西 40.95m² 6.5m² 4,280万円 346万円
2019年9月 4階 2DK 南西 40.95m² 6.5m² 4,280万円 346万円
2018年7月 2階 1K 北 20.51m² 不明m² 2,180万円 351万円
2016年12月 4階 北 20.73m² 3.7m² 1,780万円 284万円
2016年12月 4階 北 20.73m² 3.7m² 1,800万円 287万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルーブル神楽坂参番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 83,000円 14,752円 12,000円 0円 83,000円 0円 3階 18.6m² 1K 北
2024年3月 80,000円 10,794円 13,000円 0円 80,000円 0円 2階 24.5m² 1K 北
2024年3月 83,000円 12,644円 12,000円 0円 83,000円 0円 3階 21.7m² 1K 北
2023年12月 82,400円 13,140円 9,600円 0円 82,400円 0円 3階 20.73m² 1K
2023年12月 82,400円 14,645円 9,600円 0円 82,400円 0円 3階 18.6m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルーブル神楽坂参番館の
    30㎡の売買相場     新宿区の
    30㎡の売買相場     新宿区新小川町の
    30㎡の売買相場

  • ルーブル神楽坂参番館の
    30㎡の売買相場     飯田橋駅の
    30㎡の売買相場     神楽坂駅の
    30㎡の売買相場     江戸川橋駅の
    30㎡の売買相場

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