プレールドゥーク文京茗荷谷

  • 交通

    茗荷谷駅より徒歩で10分
    千石駅より徒歩で11分
    新大塚駅より徒歩で12分
    護国寺駅より徒歩で13分
    大塚駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『千石駅』　都営三田線　
    『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『護国寺駅』　東京メトロ有楽町線　
    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　

  • 所在地

    東京都文京区大塚3丁目44番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2006年8月

  • 総戸数

    49戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    エムシーコーポレーション

  • 施工会社

    岩田建設

  • 設計会社

    オリエント設計

  • 管理会社

    エム・シー・管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,420万円

    348.0万円/坪

    ～

    2,570万円

    369.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.1万円

    11,644円/坪

    ～

    8.9万円

    12,870円/坪

  • 推定表面利回り

    4.10％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/25 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】JR大塚駅、東京メトロ茗荷谷駅が徒歩圏で使えて便利。特に茗荷谷までは閑静な住宅街を通れるのが良い。夜道は特に危険ではなかった。緩い坂道がある。都内では終電をあまり気にしなくて済む。スーパーマーケットもあるので食料には不自由しない。
周辺環境

4.0

近所に小石川植物園、インド料理店、ロシア料理店、中華料理店、イタリアンジェラート屋などがあり、散歩を楽しめる。JR大塚駅のアトレで日常雑貨など大概のものは入手できる。大塚駅までの道の途中に、スーパーマーケット、ライフもあり、夜9時以降も営業しているので食料品の調達には不自由しない。コンビニも近くにある。
外観・共用部

4.0

他の住人と鉢合わせすることはあまりない。ゴミ捨て場は掃除が行き届いている。オートロックなので安心。駐車場駐輪場もあった。カーシェアリングもあった。エレベーターは1つのみだったと思う。エントランスはまあまあきれい。管理人はいるがフロントサービスはない。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照に問題はなかった。朝日も夕日も眺めることができた。天井は標準的な高さ。目の前が不忍通りの交通量が多く排気ガスが気になったので、洗濯物はユニットバスの浴室乾燥機で乾かしていた。浴室とトイレが別々だったのがとてもよかった。
買い物・食事

4.0

徒歩12分で大塚アトレ、徒歩5分でスーパーマーケットのライフ、徒歩7-8分で茗荷谷のサントクなどがあるので、車のない単身者でも買い出しに不自由はない。田舎に比べれば野菜はやや割高に感じる。近くにこじんまりしたカフェがあるのも重宝した。
暮らし・子育て

3.0

すぐ目の前に公立の小学校がある。近隣に国立大学付属の小中学校もあり、教育機関には事欠かない。近くに大きな病院もある。内科の診療所もある。近所の公園では高齢者が毎朝ラジオ体操をしている。健康的でよい印象だった。近所の公共体育施設で体験会があったのがよかった。春先の桜まつりも楽しめた。マンション内では住人間の密なコミュニケーションはない。しがらみのない生活を求める方に向いている。
フライングキャットさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/20 12:54
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋が綺麗で、浴室乾燥機やエアコン等、設備が充実しています。
ちーさまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/19 01:48
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

大通りに面しているため怖いと思ったことはありません。また近隣には学校や公園が多く、自然にも癒されます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/12 12:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】マンション近くに、まいばすけっとやライフ、肉のハナマサなどのスーパーが多い。 またコンビニ（ファミリーマート・セブンイレブン・ローソン・3店舗全て）も徒歩10分以内にある。丸の内線の茗荷谷駅から徒歩10分ほどの近さ。池袋などの都心に、電車で5分ほどでつく。JR線よりも比較的混雑が少ない。 大通りに面しているので、夜道が明るく女性でも安心。
周辺環境

4.0

近くに大きい公園がある。ジムも近いため、通いやすい。 図書館も茗荷谷駅近くにある。 駅前に100円ショップや、ファミリーレストラン・薬局が多いので、飲食や日用品に困らない。
外観・共用部

5.0

管理人の方が毎週何回か、清掃を行ってくれるため非常に綺麗。 オートロック、監視カメラも設置してあるので、安心。 宅配BOXの数が多く、サイズも大きいものが入れられるので便利。 駐輪場も完備。
お部屋の仕様・設備

4.0

浴室乾燥機がついており、雨の日などは非常に便利。 室内の段差もなく、バリアフリーになっている。 天井も比較的高い。
買い物・食事

4.0

近くにスーパーが多く、まいばすけっとやライフ、肉のハナマサなどがある。 またコンビニ（ファミリーマート・セブンイレブン・ローソン・3店舗全て）も徒歩10分以内にあるので、夜間の利用も便利。 駅前にはファミレスや、飲食店が多い。
暮らし・子育て

4.0

保育園や小学校が近い。 近所に教育の森公園という大きい公園があるので、遊びやすい。 近くに歯医者や、駅前に病院、処方箋を取り扱う薬局があるので便利。
F51iさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/11 19:34
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

スーパー・コンビニ・クリーニング等、一人暮らしに必要な店舗あり
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】駅から少し進んだところに個人商店やスーパー、コンビニ、病院などなどが揃っており、町並みも静かで治安が良く、非常に過ごしやすい土地です。やや駅から離れてはいますが、大きな病院と公園があるところも良い点です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレールドゥーク文京茗荷谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年10月 3階 1K 北西 21.24m² 2m² 2,260万円 352万円
2021年4月 3階 1K 北西 21.24m² 3.54m² 2,260万円 352万円
2020年10月 3階 1K 北西 21.24m² 不明m² 2,260万円 352万円
2019年11月 3階 1K 北西 21.24m² 0m² 2,260万円 352万円
2019年5月 3階 1K 北西 21.24m² 不明m² 2,260万円 352万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレールドゥーク文京茗荷谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 82,000円 12,762円 8,000円 0円 82,000円 0円 5階 21.24m² 1K
2024年3月 77,000円 11,984円 8,000円 77,000円 77,000円 0円 5階 21.24m² 1K 北西
2024年3月 82,000円 12,762円 8,000円 0円 82,000円 0円 7階 21.24m² 1K 北西
2024年3月 90,000円 12,936円 8,000円 0円 90,000円 0円 5階 23m² 1K 南
2023年12月 155,000円 12,148円 0円 155,000円 155,000円 0円 7階 42.18m² 1LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレールドゥーク文京茗荷谷の
    20㎡の売買相場     文京区の
    20㎡の売買相場     文京区大塚の
    20㎡の売買相場

  • プレールドゥーク文京茗荷谷の
    20㎡の売買相場     茗荷谷駅の
    20㎡の売買相場     千石駅の
    20㎡の売買相場     新大塚駅の
    20㎡の売買相場     護国寺駅の
    20㎡の売買相場     大塚駅の
    20㎡の売買相場

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