レガトス文京

  • 交通

    巣鴨駅より徒歩で7分
    千石駅より徒歩で8分
    駒込駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　
    『千石駅』　都営三田線　
    『駒込駅』　JR山手線　東京メトロ南北線　

  • 所在地

    東京都文京区千石4丁目7番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    ホームクリエイト

  • 施工会社

    山口建設

  • 設計会社

    ケイ・プランニングオフィス

  • 管理会社

    ホームクリエイト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,077万円

    282.7万円/坪

    ～

    3,268万円

    300.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.6万円

    8,841円/坪

    ～

    10.6万円

    9,771円/坪

  • 推定表面利回り

    3.83％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

berkanaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/14 00:55
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

閑静な住宅街の中にあるマンション。周りに戸建が多いためマンションの3階以上なら日当たり風通しは全く問題なし。線路や幹線道路から距離があるため静かで都内にしては空気も悪くない。住宅街なので治安は良く、犯罪の話などもほとんどきかない。最寄駅は山手線の巣鴨駅と都営三田線の千石駅でどちらも徒歩10分弱ぐらい。駅までの道は街灯なども多く危険を感じたことはない。徒歩3分以内にミニスーパーやコンビニがあるが、巣鴨駅周辺に西友やサミットといった大型スーパーがあるので買い物はそちらを使うことが多い。
YSKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/21 17:47
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

清掃も定期的に行われていて、綺麗。犬の足洗い場もあり、飼っている方は重宝すると思う。管理の方は朝方に見かけますので、気になることがあれば相談できます。
YSKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/21 17:08
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

設備の古さは少し感じるが、ペット可ということもあり、防音はしっかりとしている。(隣人の部屋に接している壁は画鋲が刺さらないほど固い)正面の建物も背が低めなので、日当たりも良いと思います。
うひさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/05 13:14
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

防音性が高く、無音にしていても隣や上から音が聞こえたことはありませんでした。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/26 05:51
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

天井が高く、広いワンルームのため使いやすい。古いケーブルがついたプロジェクターとスクリーンが設置されていて、使わないが邪魔にはならない。HDMIでは接続できない。壁は厚いが、階下なのか上の階なのか人がくしゃみをする声が聞こえる。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/26 05:31
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

ペットに優しい作りになっているようですが足洗い場等、活用されているかたを見たことはありません。内廊下です。部屋の間取りが独特で、外から部屋の並びを見ても部屋番号はわかりません。地下と一回はテナントですが静かです。駐輪は黙認されています。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/26 05:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【巣鴨駅に対する口コミ】アパレル以外の買い物は最寄り駅で済みます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/10/14 07:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【巣鴨駅に対する口コミ】ターミナル駅には敵いませんが、山手線の駅らしく賑わっています。 駅には小ぶりなアトレがあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY レガトス文京の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 1R 南東 38.85m² 3.5m² 3,250万円 277万円
2023年9月 4階 1R 南東 38.85m² 3.5m² 3,250万円 277万円
2021年10月 2階 1K 南西 34.87m² 3.4m² 2,900万円 275万円
2021年9月 3階 1R 西 34.87m² 8.2m² 3,200万円 303万円
2021年6月 2階 1R 南西 34.87m² 不明m² 3,100万円 294万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY レガトス文京の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 118,000円 9,836円 15,000円 0円 118,000円 0円 4階 39.66m² ワンルーム 南西
2022年12月 105,000円 8,935円 10,000円 0円 0円 0円 2階 38.85m² ワンルーム 南東
2022年9月 100,000円 8,335円 15,000円 0円 100,000円 0円 3階 39.66m² ワンルーム 南西
2022年7月 111,000円 9,252円 0円 0円 111,000円 0円 3階 39.66m² ワンルーム 南西
2022年6月 110,000円 9,169円 15,000円 0円 110,000円 0円 3階 39.66m² ワンルーム 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レガトス文京の
    40㎡の売買相場     文京区の
    40㎡の売買相場     文京区千石の
    40㎡の売買相場

  • レガトス文京の
    40㎡の売買相場     巣鴨駅の
    40㎡の売買相場     千石駅の
    40㎡の売買相場     駒込駅の
    40㎡の売買相場

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