レジデンス・ザ・武蔵小杉

  • 交通

    武蔵小杉駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1111番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上24階建 地下1階

  • 築年月

    2007年9月

  • 総戸数

    394戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア、明豊エンタープライズ

  • 施工会社

    大豊建設

  • 設計会社

    住環建築計画

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    9,554万円

    394.9万円/坪

    ～

    10,145万円

    419.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    28.5万円

    11,784円/坪

    ～

    31.5万円

    13,024円/坪

  • 推定表面利回り

    3.65％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/28 18:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】まず電車の路線が多いことがメリットです。JRも東急線もある為、大体の場所へは行けると思います。通勤通学にも便利なので、私も武蔵小杉は最寄りでは無いですが1番使っています。バス停も多いですし、タクシーも数多く止まっているので便利です。それなりに相場が高い土地なので、綺麗なマンションばかりが建っています。武蔵小杉と聞くとタワマンがあるという印象に繋がるくらい、綺麗で高級な印象です。
周辺環境

5.0

比較的大きな駅のため、商業施設が多く存在しています。グランツリーやララテラス、東急スクエアやイトーヨーカドーなど、どの世代の人も利用出来る施設が多いです。学生から年配の方まで、多くの人が買い物に利用しています。商業施設が多いため明るく、人も多いので比較的安全だとは思います。場所にもよりますが、奥の路地に入ったりしなければお店が多いので何かあっても大丈夫だと思います。
買い物・食事

5.0

商業施設の中にも飲食店はありますし、駅のすぐ近くにもたくさんの飲食店が並んでいます。グランツリーの中にはフードコートもある為、土日は家族連れで混みあっているのをよく見ます。
暮らし・子育て

5.0

家族連れの為のお店や施設も多いのではないかと思います。グランツリーの中にはアカチャンホンポがあり、子供を連れたお母さんたちがたくさんいるのを見ます。フードコートも近くにあるので、小さい子を連れた人達が休憩したりご飯を食べるのによく使っています。
山ちゃんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/17 07:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】JR新南口駅か利用する事の多い近所のマンション好きな私です。何しろこの便利なJRの武蔵小杉駅恵比寿や渋谷に新宿には、相鉄線も湘南新宿ラインを使えて凄く便利です。横須賀線は横浜や鎌倉にも便利、勿論品川駅や東京駅にも便利です。改札口を出て30秒でエントランスに入れる、レジデンスザ武蔵小杉のマンションに憧れています。売りが出たら是非購入したいマンションです。傘を持たずに都会に出掛けたり、買物が出来る便利な憧れのマンションです。住めるなら最高に便利なマンションです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】この駅から移動しなくてもほぼ全ての用事が済むといっても過言ではないほどの利便性があります。駅から徒歩5分圏内に、グランツリーやイトーヨーカドーがあり食料品、生活用品や衣料まで揃い、何よりも駅に東急スクエアが直結しているため、平日も必要なものを買って楽に自宅へ帰れることが嬉しいです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/17 05:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】横須賀線駅と直結なので、雨の日でも傘無しで電車に乗れる。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/17 05:13
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

駐車場が機械式ではなくて、五階立ての自走式である事。2019年秋の水害でも被害無し。
たけしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/09 16:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】ＪＲ武蔵小杉駅に近く、アクセスが良い。横断歩道を渡れば、グランツリーというショッピングモールがあり、利便性もよい。
周辺環境

4.0

再開発されて、綺麗であり、その工事も終わっているので、町全体は比較的静かである。
外観・共用部

4.0

管理人さんが、いつも一生懸命掃除をしてくれている。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きであれば、駅前ロータリーに面しており、朝日が部屋に差し込む。
買い物・食事

3.0

１階にスーパーがあり、いざというときとても便利である。
暮らし・子育て

無評価

公共の小学校は、新しくできたみたいである。私立の小学校の制服も、エレベータでよく見かける。
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SALES HISTORY レジデンス・ザ・武蔵小杉の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 14階 3LDK 西 68.17m² 10.7m² 8,480万円 411万円
2024年3月 2階 3SLDK 南西 84.04m² 13.3m² 9,780万円 385万円
2024年2月 19階 3LDK 南 78.58m² 12.2m² 9,380万円 395万円
2024年1月 5階 2LDK 南 77.59m² 12.2m² 9,280万円 395万円
2023年12月 19階 3LDK 南 78.58m² 12.2m² 9,480万円 399万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY レジデンス・ザ・武蔵小杉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 275,000円 10,011円 15,000円 275,000円 275,000円 0円 14階 90.81m² 4LDK 西
2023年11月 275,000円 12,302円 10,000円 275,000円 275,000円 0円 19階 73.9m² 4LDK 南
2023年11月 280,000円 12,525円 15,000円 560,000円 280,000円 0円 19階 73.9m² 4LDK 南
2023年11月 230,000円 11,759円 15,000円 230,000円 230,000円 0円 20階 64.66m² 1LDK 西
2023年9月 300,000円 13,420円 0円 600,000円 300,000円 0円 19階 73.9m² 2SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レジデンス・ザ・武蔵小杉の
    80㎡の売買相場     川崎市中原区の
    80㎡の売買相場     川崎市中原区新丸子東の
    80㎡の売買相場

  • レジデンス・ザ・武蔵小杉の
    80㎡の売買相場     武蔵小杉駅の
    80㎡の売買相場

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