グランドガーラ銀座

  • 交通

    新富町駅より徒歩で2分
    京橋駅より徒歩で5分
    東銀座駅より徒歩で5分
    銀座一丁目駅より徒歩で5分
    築地駅より徒歩で6分
    銀座駅より徒歩で8分
    八丁堀駅より徒歩で9分
    有楽町駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『新富町駅』　東京メトロ有楽町線　
    『京橋駅』　東京メトロ銀座線　都営浅草線　
    『東銀座駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　
    『銀座一丁目駅』　東京メトロ有楽町線　
    『築地駅』　東京メトロ日比谷線　
    『銀座駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ日比谷線　
    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
    『有楽町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ有楽町線　

  • 所在地

    東京都中央区銀座1丁目23番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2007年8月

  • 総戸数

    231戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    エフ・ジェー・ネクスト

  • 施工会社

    小田急建設

  • 設計会社

    オームラ建築設計

  • 管理会社

    エフ・ジェー・コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,502万円

    565.7万円/坪

    ～

    6,904万円

    600.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.6万円

    14,458円/坪

    ～

    18.3万円

    15,980円/坪

  • 推定表面利回り

    3.13％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

けん1219さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/10 19:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新富町駅に対する口コミ】不動産広告にも最寄り駅が9個あると表示があって、最初は少し盛っている表現かと思っていたが、本当に最寄り駅がたくさんありとにかく便利。（新富町、東銀座、銀座、築地、築地市場、京橋、宝町、八丁堀、有楽町） 新宿や渋谷、恵比寿、六本木など主要駅にもすぐ到着するし、本当に便利。 また飲食店も多いので夜遅く駅から帰宅しても人通りがあるので、防犯面でも安心して帰宅できる。
周辺環境

3.0

街自体の治安はとてもよく、築地警察署もとても近いので治安は良いと感じることが多い。
外観・共用部

5.0

フロントサービスのスタッフの方がとても良い方で、コミュニケーションを取ったり、治安維持を意識してくれていてとても良い環境だと思う。オートロックとエレベータの二重鍵もセキュリティーが高いと感じる。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣の音が聞こえたことは一度もないので、とても十分な設備だと感じる。たまに上の階の音がすることはあるが気にならない程度。
買い物・食事

5.0

マンションの目の前がコンビニなのでとにかく買い忘れたときとか、水など重いものを買う時にとても便利。また、Amazonや楽天など通販で購入したものを受け取る際も、ある程度の数の宅配ボックスがあるので、不在でも受取可能なのでとても便利。このエリアのマンションに配達する佐川急便、ヤマト運輸のスタッフの方々は朝イチで宅配ボックスが埋まることを周知されているおかげなのか、だいたい宅配ボックスを配送業者さんの方でも上手くコントロールして、再配達の手間を避けてくれている気がする。 あと、周囲の東銀座、木挽町エリアにわざわざ足を運ぶレベルのコスパの良い良店がとても多くて、外食の際も困らないし歩いてすぐ帰れるのがとても良い。
暮らし・子育て

5.0

中央区役所が歩いてすぐなので、なにか手続きをする際はとても便利。 ハザードマップ上も近くに深く掘られている首都高があるため、そこが浸水エリアとなるため隅田川が氾濫しても浸水は免れる想定の様子。ただし荒川が氾濫したら銀座はほぼ浸水する。（とのこと）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/24 15:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新富町駅に対する口コミ】住所は銀座一丁目ですが、最寄りは新富町です。それもかなり近いです。銀座、東銀座、銀座一丁目、新富町、八丁堀、築地とかであれば歩いてすぐいけます。
Flower さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/10 11:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【新富町駅に対する口コミ】最寄り駅については文句のつけようはない。
周辺環境

5.0

治安はいいと思います。比較的静かに過ごせるのと、変質者はいないと思いますので安心して暮らせるはず。
外観・共用部

3.0

掃除はまあまあ、行き届いている。 外観は好みではないが清潔感がある印象を受けるので悪くはない程度。
お部屋の仕様・設備

4.0

比較的住みやすい、台所は狭いと思うが天井が高いので圧迫感はなく過ごせると思う。
買い物・食事

5.0

買い物、飲食店に関しては文句のつけようがない。
暮らし・子育て

4.0

病院は聖路加、近隣にクリニックも幾つかあるので、いざという時は困らない。区役所も徒歩圏内なので便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/16 15:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新富町駅に対する口コミ】官公庁、皇居に近くもちろん銀座にも近い素晴らしい立地にあります。帝国劇場、東京国際フォーラムをはじめ数多くのシネマ劇場も揃っており、文化芸術面において最先端と言えるでしょう。また有名ホテルも軒を連ね、丸の内までの通りは圧巻です。地方の物産館も数多く点在し東京都心にいながら様々な自治体の空気感や美味しい物を感じる事が出来ます。 またﾃﾞﾊﾟｰﾄ等の商業施設も集中的にあり、専門店も数多く軒を連ねることにより様々な分野の目的を果たすことが出来る場所だと思います。都心には珍しく家電量販店もあり全てが整う町と言っても過言ではないでしょう。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/13 18:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新富町駅に対する口コミ】銀座も近くオシャレなお店もあって洗練されたエリアですが、有楽町駅の周りは昭和の香りのする居酒屋もたくさんあって面白い駅です。 JRも地下鉄も複数乗り入れているので、待ち合わせや会食するのにもとても便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 21:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新富町駅に対する口コミ】アクセス抜群。この駅で降りると銀座や日比谷、東京駅、築地などへどこでも行ける。 山手線、京浜東北線、有楽町線、日比谷線、三田線など東京のどこからでもアクセスできる。 以外かもしれないが、京葉線の東京駅へは東京駅より近い。
ゆりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/20 14:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新富町駅に対する口コミ】アクセスがとても良い！ 銀座、東銀座、京橋、宝町、新富町は２分。 東京駅、大手町も徒歩圏内。 申し分ありません。
周辺環境

5.0

近くには小料理やさんや八百屋、目の前にはセブンイレブンもあるので、シングル～ファミリーどの層でも快適な環境です。 オチアイなどもありますね。
外観・共用部

4.0

コンシェルジュも日勤で常駐しています。 ゴミのお掃除もとてもきれいにしてくださるので、いつもきれいです。 管理体制はとても良いと思います
お部屋の仕様・設備

5.0

10Fに住んでいました。 日当たりは最高です！うるさくもないので、夜は窓を開けて寝ても大丈夫です。
買い物・食事

5.0

目の前セブンイレブン スーパーはありませんが、単身ならば少量を百貨店で買うなどで全く問題ないですよ
暮らし・子育て

5.0

子供が多い土地ではないと思うので、保育園事情などはわかりませんね。。。
leitzwetzlarさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/13 19:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新富町駅に対する口コミ】地下鉄有楽町線・新富町から徒歩2分の他、地下鉄日比谷線、同銀座線、都営浅草線、JR線の５路線、合計8つの駅が徒歩圏にあり、トラブル発生時の代替手段が豊富であることを含め交通アクセス面では文句なしの立地と言えると思う。
周辺環境

5.0

近隣には歴史的な建築物や新鋭のビル・マンションなどが秩序正しく立ち並んでおり、景観良好な街並みである。銀座はもとより築地旧市場や歌舞伎座等賑わいあるエリアに抱かれた立地であり、まさに都の中心に住む醍醐味を満喫できる。日比谷公園も徒歩圏にある。
外観・共用部

5.0

機能的な外観である。隣地にタワーマンションがあるが、このエリアのマンションの多くが中低層の中規模マンションであるなかで200戸を超える規模を備えている点は資産価値持続の観点から強みと言える。
お部屋の仕様・設備

4.0

エントランスは清潔に保たれており、好印象である。西側隣地に細い道を挟んでタワーマンションが建っているが、景観を必要以上に遮る位置関係にはないように感じる。
買い物・食事

5.0

新富町駅近くに「まいばすけっと」がある。また道を挟んで目の前に「セブンイレブン」が、近隣には小規模個人営業の八百屋もある。小規模ながら特徴ある飲食店も少なくない。
暮らし・子育て

4.0

中央区役所が徒歩3分の距離にある。また徒歩圏に救急医療を受け入れる総合病院である聖路加病院がある。学校関係は子供を通わせていないので不詳だが、徒歩圏に保育所、小学校等もある。
tkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/02 13:02
項目
評定 メリット
外観・共用部

1.0

コンシェルジュのご婦人が大変親切で助かりました。
ニーシャさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/20 20:24
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

1K北西向きの住戸は一本入った道に面しており、車通りもほとんどなく静かです。
No nameさん
購入検討者さん2020/06/08 12:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新富町駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線新富町駅まで徒歩2分、銀座駅まで徒歩8分なので通勤通学に便利です。
周辺環境

5.0

徒歩3分以内に楓川新富橋公園や新金橋児童遊園、京橋公園などがあり銀座という街中にあっても緑に恵まれています。
外観・共用部

5.0

石造りのデザインの外壁がお洒落で、玄関からエントランスまでも段差のないスロープになっておりバリアフリーが行き届いています。
お部屋の仕様・設備

5.0

バルコニーが広く、洗濯機置き場や冷蔵庫置き場も最初から設計に組み込まれており、単身世帯が住むには快適です。
買い物・食事

5.0

マンションの目の前がセブンイレブン銀座2丁目店で、周囲には飲食店もたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

徒歩3分圏内にあんふぁにぃ保育園や、ポピンズナーサリースクール京橋があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新富町駅に対する口コミ】駅前には家電量販店、スーパー、ルミネなど揃っているので買い物に不便を感じることはありません。 また日本を代表する帝国劇場があり舞台を楽しむことができます。 日比谷公園もあるので、ゆっくりしたい時などに訪れる人も多くいます。
はなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/25 11:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新富町駅に対する口コミ】最寄駅は近く、暗い道がないため、安全だった。
周辺環境

4.0

街並みはきれいで、騒音等も特にきにならなかった。
外観・共用部

4.0

いつでもコンシェルジェの方が明るく対応してくれた。
お部屋の仕様・設備

4.0

上下左右の部屋の音等に悩まされたことはなかった。
買い物・食事

4.0

周りにたくさんの飲食店があり、困らなかった。
暮らし・子育て

4.0

子供がいないのでわからないが、独身には生活しやすい街だった。
horiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/25 08:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新富町駅に対する口コミ】最寄り駅は、有楽町線の新富町駅。徒歩2分。 次は、日比谷線・浅草線の東銀座駅。徒歩4分。 いずれも近い。
周辺環境

5.0

コンビニはセブンイレブンが徒歩10秒。 スーパーはまいばすけっとが徒歩5分。
外観・共用部

5.0

セキュリティは極めて高い。エレベーターもカードキーがないと動かない。宅配ボックスもある。
お部屋の仕様・設備

3.0

内装は1Kのクオリティとしては最高レベル。
買い物・食事

4.0

銀座か京橋まで5分歩けば、なんでもある。
暮らし・子育て

4.0

区役所まで徒歩2分であることが何かと便利。病院は銀座か八丁堀になんでもある。
oecさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/07 11:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新富町駅に対する口コミ】新富町には徒歩２分、東銀座駅も７分程度でとても便利です。
周辺環境

4.0

銀座に近いのがとにかく便利。買い物や外食で困ったことは一切ありません
外観・共用部

5.0

管理人さんの掃除が大変行き届いておりとても清潔です。
お部屋の仕様・設備

4.0

築１０年ほどですが、特に古びた印象は持ちません。
買い物・食事

4.0

銀座が近いので買い物も外食もとても便利です。
暮らし・子育て

4.0

区の託児所である京橋こども園が近くにありとても便利です。聖路加も近い。
なちゅこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/08/16 10:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新富町駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線「新富町駅」まで徒歩4分。日比谷線「東銀座駅」まで徒歩10分。銀座駅も徒歩圏内で、駅までのアクセスは抜群です。また、三越や松坂屋などのデパートや、飲食店も充実しています。
周辺環境

4.0

近くには、高級マンションが多く建っており、比較的静かな場所に立地しています。マンションの横には、小さな神社があるのと、マンションから徒歩3ふんほどのところに小さな公園があります。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュサービスがあり、セキュリティは万全です。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内の天井が高く、1Kの部屋でしたが、広く感じます。また、マンション自体は、築8年とは思えないくらいの綺麗さ。壁や床もオフホワイトなので、汚れが目立ちにくく清掃しやすいと感じました。
買い物・食事

4.0

マンションの目の前には、コンビニエンスストアがあります。また、歩ける立地に、三越、松坂屋があります。銀座が近いこともあり、居酒屋も充実。特に、「いろり家」という居酒屋は美味しい野菜と魚が食べられて、おすすめです。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内に病院があります。休日でも診療している病院があるため、安心です。
なちゅこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/06/05 08:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新富町駅に対する口コミ】新富町駅まで徒歩4分、東銀座駅まで徒歩6分、銀座駅まで徒歩8分の好立地。
周辺環境

4.0

閑静な住宅地で、車の音などはほとんどしません。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュがあり、クリーニングなども出せるので、とても便利です。
お部屋の仕様・設備

5.0

2007年に建築された物件ですが、とてもきれいです。 天井が高く、一人暮らしの物件でも、広く感じます。
買い物・食事

3.0

コンビニが目の前にあるため、不便はありません。また、少し歩けば、松屋などのデパートもあります。
暮らし・子育て

5.0

近くに病院があり、日曜でも診療していたのでとても助かりました。
なちゅこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/02/05 13:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新富町駅に対する口コミ】最寄りの新富町駅まで、徒歩2分。東銀座駅まで5分、ととても近いです。 憧れの街、銀座や築地も近く、とても楽しく生活できます。
周辺環境

5.0

新しいマンションなので、とてもキレイです。下の方の階に住んでいましたが、虫が出たことはありません。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュがあるので、防犯はもちろん、クリーニングなども出せて便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内の天井は高く、一人暮らし用の狭い部屋でも、広く思えました。
買い物・食事

4.0

目の前にセブンイレブンがあって便利です。スーパーが近くにないので、デパートの地下で買い物をすることもありましたが、夜行くと安くなっているのでたすかっていました。近くに、美味しい居酒屋いろりやがあり、とてもよく行っていました。
暮らし・子育て

5.0

近所に、病院はいくつかあるので、困りません。マンションの裏側に、公園があり、お祭りも催されます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランドガーラ銀座の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 13階 1LDK 南西 40.27m² 8.5m² 8,500万円 698万円
2023年3月 12階 1LDK 南西 40.27m² 8.5m² 7,480万円 614万円
2022年11月 8階 1K 北西 24.16m² 3.6m² 3,680万円 504万円
2022年10月 12階 1LDK 南西 40.27m² 8.5m² 6,850万円 562万円
2022年7月 12階 1LDK 南西 40.27m² 8.5m² 7,190万円 590万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドガーラ銀座の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 113,000円 15,462円 12,000円 113,000円 226,000円 0円 12階 24.16m² 1K 西
2024年4月 108,500円 14,846円 12,000円 108,500円 217,000円 0円 8階 24.16m² 1K 西
2024年3月 107,500円 14,709円 12,000円 107,500円 215,000円 0円 8階 24.16m² 1K 北西
2024年3月 125,000円 17,132円 10,000円 0円 0円 0円 6階 24.12m² 1K
2024年3月 176,000円 14,448円 12,000円 176,000円 352,000円 0円 4階 40.27m² 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドガーラ銀座の
    30㎡の売買相場     中央区の
    30㎡の売買相場     中央区銀座の
    30㎡の売買相場

  • グランドガーラ銀座の
    30㎡の売買相場     新富町駅の
    30㎡の売買相場     京橋駅の
    30㎡の売買相場     東銀座駅の
    30㎡の売買相場     銀座一丁目駅の
    30㎡の売買相場     築地駅の
    30㎡の売買相場     銀座駅の
    30㎡の売買相場     八丁堀駅の
    30㎡の売買相場     有楽町駅の
    30㎡の売買相場

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