レガリアレジデンス千石ファディックス

  • 交通

    白山駅より徒歩で5分
    千石駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『白山駅』 都営三田線 
    『千石駅』 都営三田線 

  • 所在地

    東京都文京区千石1丁目7番9号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    23戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    レガリア、クロストラスト

  • 施工会社

    片山組

  • 設計会社

    サイ設計

  • 管理会社

    レガリアコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,611万円

    341.6万円/坪

    7,020万円

    362.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.7万円

    11,757円/坪

    25.1万円

    12,995円/坪

  • 推定表面利回り

    4.21

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ミヤコーンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/02/17 20:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【白山駅に対する口コミ】千石駅から徒歩5分で非常に便利。都営三田線は激しく混むことも無い。千石駅周辺はセブンイレブン、パパスが有りとても便利。巣鴨・白山までも歩いてすぐで、上野までもバスで行けるのが便利。
周辺環境

5.0

白山通り・不忍通りの裏通りで、千石緑地が有り、隣は広大な都営住宅でとても静かで騒音は皆無。隣は駐車場なるも車の音が気になったことは一度も無く、逆に眺望が開けて良い。
外観・共用部

5.0

とてもおしゃれな外観・共用部。清掃も行き届いている。エレベーターは1基なるも戸数少なく待たされることは殆ど無い。
お部屋の仕様・設備

4.0

開放感のあるつくりで、内装がとてもおしゃれ。隣からの騒音が気になったことも一度も無い。日当たりも良く、水回りも全く問題無かった。
買い物・食事

5.0

マルエツプチまで徒歩圏内。げんきうどん、千石自慢ラーメンは、引っ越した今も通う名店。
暮らし・子育て

4.0

文京区で暮らしには何の問題も無い。公園も至近に有。
mineさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/07/31 05:39
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

とても閑静で、落ち着いた環境だと思います。治安が良さそうなので、子育てにも安心なのではないかと思います。調べた所、江戸時代には一橋慶喜の管轄であったようで、驚きました。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/09/24 20:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【白山駅に対する口コミ】電車の本数の多さと最終便の時間の遅さというのが大きな魅力です。
周辺環境

3.0

駅から徒歩5分程度という駅近な立地環境と坂道が少なく、平坦な道を歩けるというのがメリットです。
外観・共用部

3.0

管理人による有人管理がそれなりに定期的にされているので「常に誰かが見ている」というところがメリットです。宅配BOXも便利です。
お部屋の仕様・設備

3.0

壁が厚くて隣人の生活音が気にならないし、天井も若干高いです。時間帯問わず水圧が強いのもポジティブ要素です。
買い物・食事

4.0

駅前を中心にスーパーやドラッグストア、飲食店など日々の生活に欠かせないようなお店は大体揃っているので買い物は非常に便利です。
暮らし・子育て

3.0

千石保育園、明化小学校、明化幼稚園などは目と鼻の先の距離にあります。また、地域密集方のイベントも結構多いと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【白山駅に対する口コミ】学校が多く教育レベルが比較的高いので、安心して自分の子供を公立の学校に預けられます。公園をはじめとして街全体に自然が多く、静かな雰囲気です。事件や犯罪などの話もほとんど聞かないので、治安はかなり良い方だと思います。六義園など、日常を忘れられるような大人向けの空間が充実しています。
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SALES HISTORY レガリアレジデンス千石ファディックスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 2階 1LDK 南東 45.47m² 3.75m² 4,980万円 362万円
2023年9月 4階 1LDK 北東 35.77m² 不明m² 3,780万円 349万円
2023年8月 2階 2LDK 南東 48m² 3.75m² 5,980万円 412万円
2023年7月 5階 1LDK 北東 35.77m² 不明m² 3,780万円 349万円
2023年6月 2階 3LDK 南西 65.5m² 3.75m² 6,800万円 343万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY レガリアレジデンス千石ファディックスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 190,000円 13,085円 0円 190,000円 190,000円 0円 4階 48m² 2LDK 南東
2024年2月 90,000円 15,072円 5,000円 90,000円 90,000円 0円 5階 19.74m² ワンルーム 南東
2019年12月 85,000円 14,235円 5,000円 85,000円 85,000円 0円 5階 19.74m² ワンルーム 南東
2019年9月 140,000円 9,642円 10,000円 140,000円 140,000円 0円 1階 48m² 2LDK 南東
2019年8月 150,000円 10,331円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 1階 48m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レガリアレジデンス千石ファディックスの
    50㎡の売買相場
    文京区の
    50㎡の売買相場
    文京区千石の
    50㎡の売買相場

  • レガリアレジデンス千石ファディックスの
    50㎡の売買相場
    千石駅の
    50㎡の売買相場
    白山駅の
    50㎡の売買相場

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