エルディア

  • 交通

    京王多摩川駅より徒歩で11分
    西調布駅より徒歩で12分
    矢野口駅より徒歩で18分
    調布駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『京王多摩川駅』　京王相模原線　
    『西調布駅』　京王線　
    『矢野口駅』　JR南武線　
    『調布駅』　京王線　京王相模原線　

  • 所在地

    東京都調布市多摩川1丁目29番1号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上18階建 地下1階

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    207戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    ダイア建設、セコムホームライフ

  • 施工会社

    青木あすなろ建設

  • 設計会社

    日建ハウジングシステム、ユーエスアイ・エンジニアリング

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,414万円

    211.5万円/坪

    ～

    4,687万円

    224.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.5万円

    7,911円/坪

    ～

    18.2万円

    8,744円/坪

  • 推定表面利回り

    4.58％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

jarvisさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/02/18 21:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京王多摩川駅に対する口コミ】徒歩圏内の駅が3駅あります。京王線の京王多摩川駅、西調布駅、あとは南武線の矢野口です。
周辺環境

2.0

徒歩圏内にスーパーが三ヵ所あり、歩いて数分のところにコンビニもあります。
外観・共用部

4.0

自宅玄関まで行くのに二つのセキュリティーがあります。複数の管理人さんが朝から夕方まで働いています。18階建ての為、エレベーターは4基あります。主に2基は高層階の利用者が使っています。
お部屋の仕様・設備

5.0

西南向きの部屋の為、真冬でもお天気の良い日は太陽の光がリビングに差し込むため、とても暖かいです。暖房の節約になります。
買い物・食事

4.0

一番近いスーパーは徒歩5分ほどです。100均やホームセンターも近くにあり便利です。徒歩圏内にオリジン弁当やホットモットもあります。
暮らし・子育て

5.0

小学校の数も多く通学の時間が短くてすみます。近くに園庭の広い幼稚園や、小児科もあります。
issyさん
購入検討者さん2023/06/11 21:52
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

静かな環境で保育園や学童、病院も多くあり、子育てには便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京王多摩川駅に対する口コミ】特急停車駅である。 駅周辺の商業施設が充実している。 駅の混雑はそれほどひどくない。 線路が地下にあるため騒音が少ない。 新宿まで特急で15～17分とアクセスがいい。 駅が新しくて綺麗。 近くに映画館がある。 広い。 トイレが綺麗。 スーパー、レストラン、ドラッグストアが駅周辺に複数ある。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/12 23:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京王多摩川駅に対する口コミ】新宿まで１５分、渋谷まで３０分と都心部へのアクセスは問題ない。朝のラッシュ時は急行、特急はかなり混雑するが、京王線は駅間が短いので耐えられる人は問題ないと思う。
周辺環境

4.0

周りは住宅街なので閑静。静かな町並みです。
外観・共用部

4.0

宅配BOXを完備しており、荷物の受け取りは楽。玄関もWオートロックな所と、セコムが完備されていて外部からのセキュリティに関しては心配ない。
お部屋の仕様・設備

4.0

完全バリアフリー。浴室乾燥も付いており、雨の日でも洗濯物を乾かせる。
買い物・食事

2.0

徒歩５分圏内にスーパーマーケットあり。物価は普通。
暮らし・子育て

4.0

病院は徒歩５分、小学校、中学校も徒歩１０分圏内でいける。マンション内でハロウィンパーティーを毎年実施。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エルディアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 13階 2LDK 南東 92.74m² 42.82m² 5,980万円 213万円
2024年3月 3階 3LDK 南西 76.16m² 12.8m² 4,780万円 207万円
2024年2月 13階 4LDK 南東 92.74m² 42.82m² 6,800万円 242万円
2023年12月 1階 2SLDK 南西 80.38m² 不明m² 4,200万円 173万円
2023年10月 7階 1SLDK 南 68.12m² 13.5m² 4,099万円 199万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エルディアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 210,000円 8,027円 15,000円 420,000円 210,000円 0円 18階 86.49m² 3LDK 南西
2018年10月 185,000円 7,608円 0円 185,000円 185,000円 0円 1階 80.38m² 3LDK 南西
2018年9月 185,000円 7,608円 0円 185,000円 185,000円 0円 18階 80.38m² 3LDK 南東
2017年7月 178,000円 7,128円 0円 178,000円 178,000円 0円 15階 82.55m² 3LDK
2015年10月 165,000円 6,608円 0円 165,000円 330,000円 0円 7階 82.55m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エルディアの
    80㎡の売買相場     調布市の
    80㎡の売買相場     調布市多摩川の
    80㎡の売買相場

  • エルディアの
    80㎡の売買相場     京王多摩川駅の
    80㎡の売買相場     西調布駅の
    80㎡の売買相場     矢野口駅の
    80㎡の売買相場     調布駅の
    80㎡の売買相場

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