フォルム武蔵浦和レジデンススイート

  • 交通

    武蔵浦和駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目18番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2006年12月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    福田組

  • 設計会社

    手塚良樹建築設計畑

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,050万円

    167.4万円/坪

    ～

    4,301万円

    177.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.2万円

    6,286円/坪

    ～

    16.8万円

    6,947円/坪

  • 推定表面利回り

    4.60％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/28 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】マンションから徒歩9分のところにJR武蔵浦和駅があります。埼京線と武蔵野線が利用できるので便利です。大宮駅まで12分、池袋駅まで19分なので、どこに行くにも便利です。
周辺環境

4.0

秋ヶ瀬公園や彩湖公園などの大きな公園があります。緑豊かで、気軽にスポーツを楽しむことができます。商業施設や飲食店が、駅とマンションの間に集中しているので生活しやすいです。
外観・共用部

5.0

マンション敷地内に緑が多く、心地よく生活できます。有人管理なので、常に防犯と清掃が行き届いています。宅配BOXがあるで助かります。誰でも安心して暮らせるマンションです。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高いので、部屋がイメージよりも広く感じます。和室があるので、何となく落ち着きます。お風呂場が広いので、疲れをとることができます。
買い物・食事

5.0

武蔵浦和駅直結のショピング施設Beansがあります。生活に必要な店舗が揃っているので、買い物で困ることはないです。徒歩圏内で生活できるので住みやすいです。
暮らし・子育て

5.0

マンションから徒歩圏内に学校、病院があります。大きな公園があるので、子育てしやすいと思います。徒歩で完結できるので、どの世帯でも暮らしやすいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/19 23:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】2路線につながっているので出かける際にはすごく便利です。また、都内へのアクセスも良好なので通勤にも向いていると思います。駅の周りもスーパーやカフェ、飲み屋など栄えているので、この近辺に住むのはすごくお勧めします。
No nameさん
購入検討者さん2020/02/25 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある武蔵浦和駅。埼京線の通勤快速を利用でき、新宿駅へは35分程度で行くことができるため、東京都心への交通アクセスは良好である。
周辺環境

4.0

住宅街に立地しており、落ち着いて生活することができる。 また、徒歩10分圏内にはスーパーのマルエツや、ドラッグストアのウエルシア、書店や家具店などがあるため買い物環境に恵まれている。
外観・共用部

4.0

平日は管理人が常駐しているため、建物内の共用部分などはきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスやトランクルームが設置されている。
お部屋の仕様・設備

3.0

東向きの住戸は、日照状況は良好である。また、リビングルームには床暖房が設置されており、浴室には追い炊き機能がついている。
買い物・食事

4.0

徒歩10分圏内にスーパーのマルエツや、書店の須原屋、ドラッグストアや家具店のニトリなどがあるため買い物環境に恵まれている。
暮らし・子育て

3.0

徒歩8分の場所に、南区役所と市立図書館があるため便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の商業施設としては駅直通でショッピングセンターのビーンズがありとても便利となっています。電車に関しては埼京線と武蔵野線があるので何かと乗り換えに便利です。割りと都心部なので夜も安心して帰れますし、バスなどがあります。
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SALES HISTORY フォルム武蔵浦和レジデンススイートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 6階 3LDK 南 97.28m² 35.7m² 6,180万円 210万円
2023年7月 6階 3LDK 南 97.28m² 35.7m² 6,480万円 220万円
2022年7月 3階 2SLDK 南 76.34m² 12.1m² 4,380万円 190万円
2020年7月 1階 3LDK 北 81.92m² 6.6m² 3,490万円 141万円
2020年1月 1階 3LDK 北 81.92m² 6.6m² 3,490万円 141万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フォルム武蔵浦和レジデンススイートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年9月 150,000円 6,496円 9,000円 150,000円 150,000円 0円 4階 76.34m² 2SLDK 南
2018年6月 155,000円 5,744円 10,000円 155,000円 155,000円 0円 1階 89.21m² 4LDK 南
2017年6月 133,000円 5,759円 12,000円 133,000円 133,000円 0円 4階 76.34m² 2SLDK 南
2016年11月 135,000円 5,846円 10,000円 135,000円 135,000円 0円 3階 76.34m² 2SLDK 南
2016年8月 140,000円 6,062円 10,000円 140,000円 140,000円 0円 3階 76.34m² 2SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フォルム武蔵浦和レジデンススイートの
    80㎡の売買相場     さいたま市南区の
    80㎡の売買相場     さいたま市南区鹿手袋の
    80㎡の売買相場

  • フォルム武蔵浦和レジデンススイートの
    80㎡の売買相場     武蔵浦和駅の
    80㎡の売買相場

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