トーシンフェニックス牛込神楽坂

  • 交通

    牛込神楽坂駅より徒歩で4分
    飯田橋駅より徒歩で8分
    神楽坂駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区中町34番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    2006年9月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    トーシン

  • 施工会社

    松井建設

  • 設計会社

    鳴建築設計室

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,514万円

    395.9万円/坪

    ～

    2,670万円

    420.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.6万円

    15,155円/坪

    ～

    10.6万円

    16,750円/坪

  • 推定表面利回り

    4.69％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/25 23:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】一年ぶりに有楽町線から、東西線に乗り換えのため利用した所、シュークリーム、プリン、クレープ屋さん等があり甘い誘惑が多くなっていました。3COINSや、みずほATM等沢山揃っているので、とても便利だと感じました。
ぴよみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/25 17:52
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

小さな公園、図書館が近いです。閑静な住宅街のため、治安はとても良いです。近くには要人の自宅がありポリスボックスがあります。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY トーシンフェニックス牛込神楽坂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 3階 1LDK 南東 40.5m² 5.5m² 5,280万円 431万円
2023年1月 3階 1LDK 南東 40.5m² 不明m² 4,000万円 327万円
2022年4月 3階 1K 北西 19.71m² 2.35m² 2,400万円 403万円
2018年2月 1階 1K 19.52m² 8.68m² 1,980万円 335万円
2017年12月 4階 1K 南東 19.71m² 2.35m² 2,050万円 344万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY トーシンフェニックス牛込神楽坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 99,000円 16,757円 11,000円 0円 99,000円 0円 3階 19.53m² 1K
2024年2月 96,000円 16,192円 11,000円 0円 96,000円 0円 2階 19.6m² 1K
2023年11月 95,000円 16,089円 10,500円 0円 0円 0円 3階 19.52m² 1K 北東
2023年11月 99,000円 16,766円 10,500円 0円 0円 0円 3階 19.52m² 1K 北東
2023年10月 90,000円 15,026円 10,500円 0円 0円 0円 1階 19.8m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • トーシンフェニックス牛込神楽坂の
    20㎡の売買相場     新宿区の
    20㎡の売買相場     新宿区中町の
    20㎡の売買相場

  • トーシンフェニックス牛込神楽坂の
    20㎡の売買相場     牛込神楽坂駅の
    20㎡の売買相場     飯田橋駅の
    20㎡の売買相場     神楽坂駅の
    20㎡の売買相場

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