フェアテラス下総中山

  • 交通

    東中山駅より徒歩で6分
    下総中山駅より徒歩で14分
    西船橋駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『東中山駅』 京成本線 
    『下総中山駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 
    『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道 

  • 所在地

    千葉県船橋市東中山2丁目13番30号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    162戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    藤和不動産、プロバイスコーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,531万円

    160.0万円/坪

    3,750万円

    169.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.4万円

    7,016円/坪

    17.1万円

    7,755円/坪

  • 推定表面利回り

    5.37

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

makimashaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2012/06/09 20:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東中山駅に対する口コミ】徒歩圏内の最寄駅が3駅あります。 京成の東中山駅は徒歩約6分(階段を上がっての改札口ですが、お年寄りやベビーカーをご利用の方には嬉しいエレベーターもあります。乗り換えなしで日本橋や浅草、上野、羽田・成田空港へも行けます。) JRの下総中山駅は徒歩約14分(総武線しか通っていませんが、エスカレーターでホームへあがるとすぐ電車に乗れるという感覚なので、ゴミゴミとした複雑な作りの駅ではないので気持ち的に楽に利用できる駅です。 駅前は商店街になっており、スーパーなど多数のお店で一通りの物が揃います。) JR西船橋駅は徒歩約18分(歩くと結構な距離ですが、運賃の安い地下鉄東西線の利用や東京まで直通運転の京葉線の利用時には便利な駅です。駅前は飲食店が多い印象です。)
周辺環境

4.0

まわりには、マンションや社宅がたくさんある閑静な住宅街です。小さなお子さんがいるご家族が多く、マンションの下まで幼稚園の送迎バスがきています。 すぐ隣りには小さな公園もあります。 電車や踏切りの音は全く聞こえません。
外観・共用部

4.0

外観は汚れ等が目立たない落ち着いた色合いなので、年数の経過はあまり気にならないように思います。 エントランスは大きなガラス張りで天井が高いので解放的で広々とした空間です。 共用施設は、ちょっとしたパーティーや集会の出来るキッチン付きのお部屋が1つあります。 留守の多い我が家などは、宅配BOXは本当に便利で助かります。 管理人さんが毎日朝8時前から夕方4時過ぎまでいらっしゃるので、何かと安心出来ます。 ヤマトさんの宅急便やメール便の受け付け業務もしてもらえるので便利です。 エレベーターは2つあるので、世帯数が160世帯もあるわりにはあまり待つ事はありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

白とベージュを基本にしたナチュラルな内装の明るいお部屋です。 高台でまわりには高い建物はなので、どのお部屋の日当たりも良いのではないでしょうか。 天井は高いほうだと思います。
買い物・食事

3.0

徒歩5分ぐらいの場所にはコンビニが3軒あります。 価格は割高ですがどうしてもの場合には便利です。 少し歩きますが徒歩圏内には激安スーパも多いですし、自転車を利用すればそれほど苦にはなりません。 我が家は最近できたイオンやコルトンプラザなどにも自転車を利用して出かける事も多いです。 スーパーや生協の宅配システムを利用している方も多く毎日のように配達の車を見かけます。
暮らし・子育て

4.0

公立の幼稚園、小学校、中学校、すべて徒歩15分もあれば着くので、通学には困らないかと思います。 社宅が多い地域なので、転勤族が多く、学校も帰国子女が多く学校側も受け入れ態勢を整えているようです。 小児科などの病院も徒歩圏内には多数ありますので、受診に困る事も今までありませんでした。
ぺろりかんさん
購入検討者さん2022/09/01 21:37
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

人気の葛飾小学校区です。東中山エリアでは世帯数の多いマンションです。管理組合の運営状況まで細かくは確認しませんでしたが、聞いてる感じは健全に運営できている印象です。宅急便など管理事務所に対応依頼できるなど結構いいと思います。エントランスもおしゃれでオートロックにはセンサーついてるので鍵を差し込まなくてもかざすだけで開きます。24時間ゴミ出しも良い。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/11/20 09:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東中山駅に対する口コミ】最近リニューアルして、キレイになりました。エスカレーターはありませんが、北口南口両方にエレベーターがあります。競馬がなければ基本混みません。 周りに飲食店は数店ありますが、スーパーはありません。駅の目の前にコンビニがあり、狭いのもありますが結構混んでます。
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SALES HISTORY フェアテラス下総中山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 3LDK 西 72.83m² 10.98m² 3,420万円 155万円
2023年11月 6階 3LDK 西 72.83m² 10.98m² 3,490万円 158万円
2023年8月 6階 3LDK 西 72.83m² 10.98m² 3,590万円 163万円
2023年7月 6階 3LDK 西 72.83m² 10.98m² 3,780万円 172万円
2023年7月 6階 3LDK 南西 73.85m² 12.2m² 3,480万円 156万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フェアテラス下総中山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 180,000円 7,235円 0円 110,000円 0円 0円 2階 82.24m² 4LDK 南西
2023年3月 200,000円 8,039円 0円 110,000円 0円 0円 2階 82.24m² 4LDK 南西
2023年1月 150,000円 6,800円 0円 300,000円 150,000円 0円 8階 72.92m² 3LDK 西
2022年9月 200,000円 8,039円 0円 110,000円 0円 0円 2階 82.24m² 4LDK 南西
2022年6月 130,000円 5,713円 0円 260,000円 0円 0円 7階 75.23m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フェアテラス下総中山の
    70㎡の売買相場
    船橋市の
    70㎡の売買相場
    船橋市東中山の
    70㎡の売買相場

  • フェアテラス下総中山の
    70㎡の売買相場
    東中山駅の
    70㎡の売買相場
    下総中山駅の
    70㎡の売買相場
    西船橋駅の
    70㎡の売買相場

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