パークシティグランデ新浦安

  • 交通

    新浦安駅より徒歩で25分
    新浦安駅よりバスで10分

  • 沿線

    『新浦安駅』 JR京葉線 

  • 所在地

    千葉県浦安市明海6丁目1番

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上18階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    550戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,299万円

    166.7万円/坪

    6,689万円

    177.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.7万円

    6,293円/坪

    26.2万円

    6,955円/坪

  • 推定表面利回り

    4.62

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/06/22 20:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

・東京都内まで電車で1本、約20分で向かうことができる。 ・比較的新しく、綺麗な街なので治安が良い。 ・徒歩5分圏内に幼稚園、小学校、中学校がある。 ・新浦安駅周辺にはイオンとMONA(商業施設)があり、買い物もある程度全て可能である。
周辺環境

3.0

・道が広く、ジョギングや散歩に適している場所が多々ある。 ・川沿いでは毎年桜が咲き、桜並木となる。 ・新浦安駅へ向かうバスは10分に1本程度出ている。
外観・共用部

3.0

・全体的に海をテーマとしており、ヤシの木が植えてあったり、入り口には噴水がある。 ・フロントサービスでは、配送が可能である。 ・カラオケ、スタジオも利用可能である。 ・Wオートロック。 ・宅配BOXは10個ほどあり。 ・駐車場・駐輪場は1世帯に1つあり。
お部屋の仕様・設備

4.0

・天井は高い。 ・壁も厚いので騒音問題はあまりない。 ・お年寄りも住んでいるため、比較的平らな造りとなっている。 ・日照は住んでいるマンションの棟によって差がある。川沿いに面している棟であると、午前中からお昼にかけて太陽が当たる。
買い物・食事

3.0

・徒歩5分圏内にニューコースト(商業施設)、ケーズデンキ(家電量販店)、D2(ホームセンター)あり。 ・ニューコーストにはヤオコー(スーパー)が入っている。
暮らし・子育て

5.0

・学校までは徒歩5分圏内にあり。 ・治安の良い学校である。 ・徒歩10分圏内に産婦人科、内科、歯科あり。 ・新浦安駅前には順天堂病院がある。 ・マンションの前に巨大な公園あり。芝生の面積が広いためピクニックなども可能。 ・秋にマンション内のお祭りあり。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/12/15 13:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

バスが頻繁に来るために、駅へのアクセスはしやすい。
周辺環境

4.0

街並みが綺麗な新浦安にある。新浦安は道路も広く運転しやすい。
外観・共用部

4.0

マンションに入るときと建物に入るとき、個々の家に入るときと合わせて3つのゲートがあり安心する。
お部屋の仕様・設備

4.0

床面積は広い。首都圏のマンションでもかなり広いほうに入るのでは。
買い物・食事

4.0

近くにホームセンターやスーパー、家電量販店があり、徒歩で行ける。
暮らし・子育て

4.0

自然豊かな大きな公園が近くにあり、休みの日は徒歩でそこで遊べる。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークシティグランデ新浦安の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年8月 4階 2SLDK 南西 108.1m² 25.2m² 5,680万円 174万円
2019年5月 1階 4LDK 南東 142.08m² 76.83m² 7,350万円 171万円
2018年12月 16階 4LDK 南西 127.18m² 29.7m² 7,280万円 189万円
2018年12月 16階 4LDK 南西 127.18m² 29.7m² 6,780万円 176万円
2018年7月 2階 4LDK 南東 127.18m² 29.7m² 6,480万円 168万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークシティグランデ新浦安の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年5月 198,000円 4,753円 0円 396,000円 0円 0円 2階 137.72m² 4LDK 南西
2018年12月 240,000円 7,015円 0円 480,000円 240,000円 0円 12階 113.1m² 4LDK 南西
2018年5月 250,000円 6,998円 10,000円 500,000円 250,000円 0円 18階 118.1m² 4LDK 南東
2018年3月 240,000円 7,015円 0円 480,000円 240,000円 0円 12階 113.1m² 4LDK 南西
2017年6月 205,000円 5,738円 0円 410,000円 205,000円 0円 8階 118.1m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークシティグランデ新浦安の
    100㎡の売買相場
    浦安市の
    100㎡の売買相場
    浦安市明海の
    100㎡の売買相場

  • パークシティグランデ新浦安の
    100㎡の売買相場
    新浦安駅の
    100㎡の売買相場

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