シティテラスさいたま新都心

  • 交通

    北与野駅より徒歩で2分
    さいたま新都心駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『北与野駅』　JR埼京線　
    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目6番1号

  • 構造

    RC一部S/SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上19階建 地下1階

  • 築年月

    2007年12月

  • 総戸数

    396戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    奥村組

  • 設計会社

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,084万円

    300.3万円/坪

    ～

    7,523万円

    318.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.4万円

    9,949円/坪

    ～

    25.9万円

    10,996円/坪

  • 推定表面利回り

    4.05％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Ksanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/01 23:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】北与野２分は言うことなし。さいたま新都心まで徒歩６分間にセブン3つ、ローソン2つ、スタバ、エクセルシオール、プロント、ウェルシアにセイムスがある。フードコートの中が通勤路。
周辺環境

5.0

与野図書館は散歩にちょうどよい距離。古いけど静かで落ち着くので好きです。治安は良いし幹線道路１７号すぐ。高速入口まで２分弱。通路に屋根があるので雨でもほとんどぬれずに駅まで行けます。
外観・共用部

5.0

共用部分はいっつも係りの人が掃除していて清潔できもちよい。広々としたロビーは防災訓練もできるし、マンション内の小学生たちの集団登校の集合場所としても使われています。建物内なので安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

いわゆる田の字レイアウトで間取りはわりと普通ですが、天井が高くてきもちよいです。9階でも10階くらいの気分。ベランダのフェンスは強化ガラスで景色が見えるので視界が広い。
買い物・食事

5.0

コクーンまで５分でここにはライフとイトーヨーカドーがあり、それ以外にもスーパーが徒歩圏内にマミーマート、フードガーデン、アコレとある。自転車にのれば角上魚類と西友とマルエツも。車で数分でイオン、ＯＫストアと行ける。便利です。
暮らし・子育て

5.0

小学校・中学校至近。日赤病院は当然ながら評判のよい病院がけっこうあります。２４時間の郵便局もとても便利です。中央区役所も散歩圏内。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/11 18:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北与野駅に対する口コミ】都内へのアクセスも良くて過ごしやすくて良いと思いました。都内に近い割には比較的家賃が安いと思いました。
周辺環境

4.0

駅周りは飲食店なども多くて良いと思いました。人通りが多いので比較的治安は良い場所だと思いました。
買い物・食事

4.0

駅周りは飲食店なども多くて良いと思いました。
暮らし・子育て

4.0

お店が沢山あるので暮らしやすい場所だと思いました。
むかいのエモウコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/23 00:49
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニ、ホームセンター、飲食店、コクーンシティ等、自転車や徒歩ですぐ行けます。日常生活の買い物に全く困りません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/17 01:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】この地域では比較的新しい街で、駅東口から繋がるショッピングセンターも充実、仕事やプライベートでよく行きます。西口はスーパーアリーナや国の行政施設、大きな病院もあり、住むと言うよりは訪れて楽しい街です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/19 22:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】広くていろんなお店がそろうさいたま新都心駅。洋服や雑貨、カフェ、アクセサリー、様々なお店があります。大抵のものはここで揃うのでとても便利です。一日いても楽しめます。本屋もあるので、映画を観た後、本屋、カフェ、ショッピングなどすれば楽しい1日になると思います。
miiさん
購入検討者さん2021/07/31 11:13
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

見た目がスタイリッシュで周辺のマンションと比較してもNo.1だと思う。エントランスはBGMもかかっており、照明や内装などもホテルのようで高級感がある。
jinjinさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/27 14:14
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理、メンテナンスしっかりしています。きれいにしています。
ずずずずずんさん
購入検討者さん2020/08/15 00:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】北与野駅にもさいたま新都心駅にも近く非常に便利で、ストレスなく駅へ向かえると思います。
周辺環境

5.0

広くとても綺麗に手入れされているお庭側がリビングなので、とても静かに心地よく暮らせるのではないかと思います。
外観・共用部

5.0

外観がとても綺麗で古びないと思います。店舗もあるので、いざという時とても便利だと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

リビングは日当たりがとても良さそうです。ディスポーザーがあるのはとても良いと思います。
買い物・食事

5.0

北与野駅にはスーパー・書店・薬局もありますし、コクーンも近く、ビバホームもあり、買い物には全く困らないと思います。スタバもけやき広場にありますね。
暮らし・子育て

4.0

小学校と中学校も徒歩5分のところにあるので便利ではないでしょうか。
ぴーずけさん
購入検討者さん2020/06/10 23:12
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

目の前に小学校中学校があるので近くて便利。周りに公園や緑もあるのでとてもいい。
ぴーずけさん
購入検討者さん2020/06/09 23:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】さいたま新都心駅にも北与野駅にもとても近くとても便利。さいたま新都心駅には直結でいける大きいショッピングモールがあるためファミリー世帯にとても良い。
No nameさん
購入検討者さん2019/12/03 12:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北与野駅に対する口コミ】二駅利用出来る好立地で、都内や神奈川方面にも乗換なしでさまざまな電車が利用できますので、とても便利です。
周辺環境

3.0

新都心の中心部にあり、多くの大型商業施設や飲食店、映画館が近いので都市型生活を楽しめます。
外観・共用部

4.0

比較的新しいマンションのため、セキュリティやバリアフリー対応もあり、快適に過ごせます。
お部屋の仕様・設備

4.0

大きな道に面しているために日当たりはとても良く、遮るものもありませんので眺望も良いです。
買い物・食事

4.0

普段の生活に必要なスーパーや店舗は十分にあり、レクレーションや娯楽施設もそろっている県内有数のエリアに立地しています。
暮らし・子育て

3.0

学校や病院などの公共的な施設も近くにあり、子育てには不便さは感じないです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北与野駅に対する口コミ】大型商業施設のコクーン、大型イベント施設のさいたまスーパーアリーナが隣接している。スーパーを含め多種多様の店舗が入っているので買い物で困ることはない。また徒歩圏にはこの地域のターミナル駅である大宮駅もあるので、駅を使い分ける事もできる。
noriさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/15 07:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】さいたま新都心駅、北与野駅に近い。与野駅も利用可能。
周辺環境

4.0

さいたま新都心の商業地区に隣接していますが、かなり閑静な住居です。
外観・共用部

4.0

エントランスや共用スペースは広く、清掃も行き届いています。
お部屋の仕様・設備

4.0

南ないし南西側の日照は良いです。それほど強い風も感じません。
買い物・食事

5.0

Cocoonのほか、イオンモールも徒歩圏内です。
暮らし・子育て

4.0

公立の小中学校は隣接する形であります。日赤は道の反対側。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/18 16:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北与野駅に対する口コミ】埼京線の北与野駅と、京浜東北線などが停車するさいたま新都心駅まで徒歩5分で行ける。通勤や通学には便利。坂道はなく土地は平坦である。北与野駅前には与野フードというスーパーがある。土地自体が新しく開発されたばかりであるため治安は良い。夜道も安心である。
周辺環境

4.0

街並みは良い。さいたま新都心の中心地に建てられたマンションである。長年空き地であったマンションの目の前に、赤十字病院と小児医療センターが移転してきた。
外観・共用部

4.0

マンションの外観が、グッドデザイン賞というものを受賞したことがある。セキュリティーはオートロックがあるし、24時間有人管理であるため心配ない。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内設備については良好だと思う。TVモニター付のインターホンだし、床暖房も設置されている。
買い物・食事

5.0

さいたま新都心駅東口のコクーンシティには徒歩15分でいける。イトーヨーカドーやアパレル、飲食店、家電量販店、書店などすべて揃っていて満足。
暮らし・子育て

4.0

徒歩5分圏内に小学校と中学校があるので、便利。なおかつマンションの目の前に赤十字病院が移転してきたため、病気になったらいつでも診察してもらえる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY シティテラスさいたま新都心の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 3LDK 南西 81.84m² 16.44m² 7,480万円 302万円
2024年2月 15階 3LDK 南西 76.14m² 12.4m² 6,980万円 303万円
2023年12月 11階 3LDK 南 76.14m² 12.4m² 6,980万円 303万円
2023年11月 15階 3LDK 南西 76.14m² 12.4m² 7,000万円 304万円
2023年11月 6階 3LDK 南西 76.14m² 12.4m² 6,980万円 303万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シティテラスさいたま新都心の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 200,000円 10,984円 0円 400,000円 200,000円 0円 17階 60.19m² 2LDK 南西
2023年7月 250,000円 10,854円 20,000円 250,000円 250,000円 0円 19階 76.14m² 3LDK 南西
2023年2月 240,000円 9,694円 0円 480,000円 240,000円 0円 14階 81.84m² 3LDK 南西
2022年10月 190,000円 8,249円 0円 380,000円 190,000円 0円 16階 76.14m² 3LDK 南西
2022年5月 250,000円 10,854円 20,000円 250,000円 250,000円 0円 19階 76.14m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シティテラスさいたま新都心の
    70㎡の売買相場     さいたま市中央区の
    70㎡の売買相場     さいたま市中央区上落合の
    70㎡の売買相場

  • シティテラスさいたま新都心の
    70㎡の売買相場     北与野駅の
    70㎡の売買相場     さいたま新都心駅の
    70㎡の売買相場

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