パークスクエアさいたま新都心エアーズコート

  • 交通

    北与野駅より徒歩で10分
    さいたま新都心駅より徒歩で13分
    大宮駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『北与野駅』　JR埼京線　
    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目11番1号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2008年1月

  • 総戸数

    230戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    陣設計

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    6,876万円

    252.6万円/坪

    ～

    7,301万円

    268.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.5万円

    8,294円/坪

    ～

    24.9万円

    9,167円/坪

  • 推定表面利回り

    4.02％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/05 17:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北与野駅に対する口コミ】新幹線はじめ、止まらない電車がないのが1番のメリットです！ 駅中や周辺施設も充実してます！駅周辺はスーパーもお高い印象です でも自然食品のお店が多々あるなぁといった印象です
周辺環境

5.0

西口にはルミネ2 東口にはルミネ1があり、ターゲットの違うお店が多々あります OIOIもあるので駅周辺である程度時間が潰せるのも魅力的ですホームレスの方もいるにはいますが鉄道警察隊など、酔っぱらいのトラブルや、痴漢被害に対してはしっかり対応してくれます
買い物・食事

5.0

前述の通り店舗数が多いので、何かした食べたいものには出会うかも
暮らし・子育て

4.0

保育園、企業の託児所もあります。 交通の便もいいので、凡庸性はあると思います
ゆたたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/06 15:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北与野駅に対する口コミ】埼京線北与野駅徒歩１０分 京浜東北線さいたま新都心駅徒歩１３分 京浜東北線大宮駅徒歩１６分
周辺環境

4.0

閑静な住宅街に有り、スーパー迄徒歩５分　コンビニ迄徒歩３分 立地の南北に徒歩１分の公園有り。 敷地内に保育園完備
外観・共用部

5.0

コンシェルジュサービス ２４時間ゴミ捨て可能
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリー リビング床暖房 玄関ドアから直接室内が見えない。
買い物・食事

3.0

マルエツまでは、徒歩５分。　 ファミリーマートまでは、徒歩３分
暮らし・子育て

4.0

最寄りの小学校迄は、徒歩５分 町医者には徒歩５分 敷地内に保育園完備
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/19 06:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】駅の構内でお買い物が出来て、お土産ものも一緒に買えてすごく便利です。左右に分かれていて、使いやすいと思います。駅から出てデパートやホテルも近くにあり、飲食店も豊富で、大宮駅周辺だけで十分楽しめると思います。鉄道記念館もあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/06/29 12:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】駅直結でさいたまスーパーアリーナに行るのでライブなどがある日は人がたくさんいます。 その他にもコクーンという商業施設があり、映画館やいろんなショップなどがあり買い物や遊びに行くのも楽しい駅だと思います。
カエルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/17 10:12
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

目の前に公園がありサッカー、バトミントン、キャッチボールなどができ子供達には嬉しい。買い物も角上魚類、マルエツなどが徒歩圏内なので困ることはないと思う。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/26 23:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北与野駅に対する口コミ】ＪＲ埼京線北与野駅から歩いて10分程度の場所にあるので、都心への通勤アクセスも良いです。
周辺環境

4.0

同じ程度の規模のマンションが建ち並んでいるエリアであり、落ち着いた住環境です。
外観・共用部

3.0

ダブルオートロックシステムを採用しているマンションであり、防犯性はとても高いです。
お部屋の仕様・設備

4.0

住戸には十分な日差しが探し込んでくるので、日中はとても明るいです。
買い物・食事

3.0

マンションの近くにファミリーレストランなどの飲食店がいくつかあります。
暮らし・子育て

3.0

マンションのすぐ近くに上落合北公園やしんせい幼稚園があるので、幼い子供がいる家庭には便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北与野駅に対する口コミ】北与野駅より徒歩11分、さいたま新都心駅より徒歩15分、大宮駅から徒歩19分と3駅以上使えて複数の路線を利用出来るので電車が止まってしまっても安心です。
周辺環境

2.0

ショッピングモールまで歩いて行けるので、休みの日に遊ぶ場所に困らなかったです。
外観・共用部

4.0

築10年と比較的新しい物件で、24時間気にせずにゴミ出しが出来るので助かります。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きで陽当たりが良く、洗濯物も良く乾いてくれました。
買い物・食事

4.0

スーパーだけでも1Km圏内に7件もあり、選んで買い物が出来ました。
暮らし・子育て

4.0

公園だけでも近くにたくさんあったので、子供達を遊ばせるのに助かりました。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークスクエアさいたま新都心エアーズコートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 3LDK 東 72.43m² 12.4m² 5,780万円 264万円
2023年12月 3階 3LDK 東 72.43m² 12.4m² 5,980万円 273万円
2022年8月 10階 3LDK 南 76.46m² 12.4m² 5,180万円 224万円
2022年6月 10階 3LDK 南 76.46m² 12.4m² 5,480万円 237万円
2022年2月 13階 4LDK 南東 89.18m² 12.4m² 7,380万円 274万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークスクエアさいたま新都心エアーズコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年6月 185,000円 8,420円 0円 185,000円 370,000円 0円 3階 72.63m² 2SLDK 南
2019年3月 178,000円 8,124円 12,000円 178,000円 178,000円 0円 7階 72.43m² 3LDK 西
2017年10月 190,000円 8,215円 10,000円 380,000円 190,000円 0円 12階 76.46m² 3LDK 南東
2016年11月 190,000円 8,215円 0円 380,000円 190,000円 0円 5階 76.46m² 3LDK
2016年10月 170,000円 7,350円 0円 340,000円 170,000円 0円 12階 76.46m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークスクエアさいたま新都心エアーズコートの
    80㎡の売買相場     さいたま市中央区の
    80㎡の売買相場     さいたま市中央区上落合の
    80㎡の売買相場

  • パークスクエアさいたま新都心エアーズコートの
    80㎡の売買相場     北与野駅の
    80㎡の売買相場     さいたま新都心駅の
    80㎡の売買相場     大宮駅の
    80㎡の売買相場

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