レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区

  • 交通

    生田駅より徒歩で16分
    向ヶ丘遊園駅より徒歩で24分
    向ヶ丘遊園駅よりバスで10分
    専修大学入口・川崎国際ゴルフ場入口バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『生田駅』 小田急小田原線 
    『向ヶ丘遊園駅』 小田急小田原線 

  • 所在地

    神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目10番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2007年6月

  • 総戸数

    382戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    日本綜合地所

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,538万円

    151.6万円/坪

    4,819万円

    161.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.5万円

    7,213円/坪

    23.8万円

    7,972円/坪

  • 推定表面利回り

    5.83

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

もむさんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/01/05 18:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【生田駅に対する口コミ】向ヶ丘遊園駅周辺の再開発が予定されている様子。向ヶ丘遊園跡地にも複合商業施設が立つのだとか。登戸駅は既に再開発が進み、飲食店等がかなり増えてきている。
周辺環境

5.0

住んで10年になりますが、住めば都。私は死ぬまで住んでいたいと思える場所です。丘の上にあるため地盤も強く安全で、マンション一帯が避難地域に設定されている程です。(津波等とは無縁の安全地帯です)マンション真ん前にバス停があり、向ヶ丘遊園駅までバスで10分程度掛かりますが、ひっきりなしにバスは来るので特に困ったことはなく、その分部屋が広いので伸び伸び生活できます。何度か向ヶ丘遊園駅から歩いて帰った事や犬の散歩で駅まで行ったこともありますが、行きは良い運動になる程度の距離でした。ただ、帰りは生田緑地経由でも別の道経由でも、必ず坂道を通る必要があるので、電動自転車があればいけますが、普通の自転車だとちょっとキツそうです。人によっては生田駅まで自転車で通勤している方もいるそうです。駐輪場は無料、屋根付駐車場も無料ですので、我が家では、駅前に駐車場を借り(15000円程度とかなり安い)、駅まで車で通勤する生活をしています。東名川崎インターも近いので、どこに行くにも便利です。また、あざみ野駅行きのバス(空いているのでほぼ座れます)もマンション前から出ていますので、新幹線で新横浜を利用する場合などに座っていけて結構便利です。(あざみ野から新横浜までは電車で1本)最近では、徒歩圏内にドラッグストアが2つでき重宝しています。また、同じく徒歩圏内には知る人ぞ知る激安スーパー、OK生田店があり、家計は本当に助かってます。もう他のスーパー行けないくらい安いです。。。病院も近くにありますし近所の中学や小学校も評判は良いようです。専修大学も歩いていけるので、学園祭に遊びに行ったりもしてます。動物病院やペットホテルもそこそこあります。住んでいて、本当に良かったと思える点は、スポーツジム(卓球台もあり)、キッズランド、敷地内自販機、カラオケルーム、シアタールーム、パーティルームやガーデンテラス、温水バス、サウナ、マッサージチェアルームもあります。カラオケは確か1時間300円だったかと。私は使っていませんが、サウナブームが来ているので、使いたい人には嬉しい施設だと思います。 その他、公園も近くに複数あり、敷地内に保育園や家庭菜園の貸出もあったりします。そのため、敷地内で完結することが増え、圧倒的に外出することが減りました。ゲストルームも複数ありますので、実家の親御さんを泊めてあげたりすることも出来ると思います。また、マンション向かいに何故かバッティングセンターと釣り堀、アトラクション施設があったり、徒歩圏内にゴルフ場や生田緑地(確か日本一のプラネタリウムもあります)もあり、好きな方には良いと思います。マンション周りが大体1キロに設定されており、自然も感じられるのでジョギングしたり、犬の散歩に重宝してます。春には桜が満開となり、自然も感じられるコースなのがまたいいです。また、マンションエントランスは虹彩認証が採用され(もちろんカギでもいけますが)ハイテクです。クリスマスには大型のツリーが飾られ、雰囲気も良いですよ。エアルーム?なる部屋もあり、花粉の季節には花粉を落としてから入居できます。宅配BOXも多くあり便利です。受付や警備員も常駐しており、クリーニングも受け付けてくれます。何かあっても安心です。我が家はイタリア街区の上の方ですが、景色がかなりよく、買う際の決め手となりました。晴れた日にはバルコニーからアルプスと富士山も見ることができます。玄関側からは、新宿のビル群や、遠くにスカイツリーも見ることができます。夏は花火も特等席で見れますよ。友人が遊びに来た時には、バルコニーからの景色の雄大さに感動してくれた程です。夕焼けも綺麗に見えて、日々感動していたりします。
外観・共用部

5.0

スポーツジム(卓球台もあり)、キッズランド、敷地内自販機、カラオケルーム、シアタールーム、パーティルームやガーデンテラス、温水バス、サウナ、マッサージチェアルームもあります。カラオケは確か1時間300円だったかと。私は使っていませんが、サウナブームが来ているので、使いたい人には嬉しい施設だと思います。 その他、公園も近くに複数あり、敷地内に保育園や家庭菜園の貸出もあったりします。そのため、敷地内で完結することが増え、圧倒的に外出することが減りました。ゲストルームも複数ありますので、実家の親御さんを泊めてあげたりすることも出来ると思います。また、マンション向かいに何故かバッティングセンターと釣り堀、アトラクション施設があったり、徒歩圏内にゴルフ場や生田緑地(確か日本一のプラネタリウムもあります)もあり、好きな方には良いと思います。マンション周りが大体1キロに設定されており、自然も感じられるのでジョギングしたり、犬の散歩に重宝してます。春には桜が満開となり、自然も感じられるコースなのがまたいいです。また、マンションエントランスは虹彩認証が採用され(もちろんカギでもいけますが)ハイテクです。クリスマスには大型のツリーが飾られ、雰囲気も良いですよ。エアルーム?なる部屋もあり、花粉の季節には花粉を落としてから入居できます。宅配BOXも多くあり便利です。受付や警備員も常駐しており、クリーニングも受け付けてくれます。
y_akihiro_1975さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/07/05 08:45
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

サウナ、ほぼ毎日利用しています。サウナブームですが、無料で利用できて最高です。庭園の草花も丁寧に管理されており、気持ちよく暮らせるマンションですよ。
たんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/06/06 00:31
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

間取りが広い物件が多いです。エレベーターも多い方だと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【生田駅に対する口コミ】新宿から25~30分ほどの距離にある駅。大学が近くにあるため、学生が多い。駅前は、スーパーや居酒屋、TSUTAYAなどがあり、生活していくには困らない。郊外のため、自然や公園、緑が多い。多摩川も自転車で行ける距離にある。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/09/19 18:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【生田駅に対する口コミ】スーパーは2軒ありライフと小田急OX。値段的にはライフがおすすめです。急行で新宿までは20分ほどで着きます。
周辺環境

5.0

近隣には大きな緑地があり緑の多い地域といえます。
外観・共用部

4.0

ヨーロッパ調の建物となり、24時間警備員がおります。フロントサービスも有り、出入口はオートロックとなっており各所に監視カメラも備えてあります。宅配BOXもあります。トレーニングルームやカラオケBOXなどの設備もあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

各棟や部屋の階にもよりますがマンション自体が高台にあるので展望や日照は良いです。
買い物・食事

3.0

徒歩5分のところに最近ドラッグストアが出来たことは〇。自転車で5分程度でスーパー、車で20分ほどでショッピングモール。という感じです。
暮らし・子育て

4.0

近隣の小学校・中学校は評判は良いです。児童・生徒たちも皆真面目な子が多いように感じます。
No nameさん
購入検討者さん2018/06/25 06:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【生田駅に対する口コミ】バス停がマンションの前にあります。朝の通勤時間帯の本数は多めです。
周辺環境

4.0

敷地も大変広く、敷地内で犬の散歩をしている方も多い。草木の手入れがしっかりしている。居住中の方いわく、高層マンションなのでゴキブリがでないみたいです。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュがいるのと、居住中の方は専用のキーがないとマンションにはいれないのでセキュリティは抜群。
お部屋の仕様・設備

4.0

キッチン、バスも広く和室もあるので落ち着いた雰囲気があります。キッチンも対面式なので小さなお子様がいても安心して料理ができます。
買い物・食事

2.0

一番近くのスーパーがいなげやで大きなスーパーなので買い物には困らないと思います。
暮らし・子育て

4.0

敷地内に保育園があります。そして敷地もかなり広めなので、子供同士よく遊んでいるようで親御さんも安心してあそばせることができます。
ベンジーさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2011/05/26 21:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【生田駅に対する口コミ】急行で新宿20分、登戸経由で川崎や立川方面も行けるので、駅自体のアクセス便は悪くないです。
周辺環境

4.0

通り沿いでも敷地が広く、プライベート感があります。
外観・共用部

4.0

大規模で良いですね。
お部屋の仕様・設備

4.0

いまどきのマンションらしい設備が整っていますので、良いですね。費ほとんどの住戸が日あたり良好です。
暮らし・子育て

4.0

大規模コミュニティの良さと、敷地が広く静かなところが良いですね。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 3LDK 88.77m² 10m² 4,180万円 156万円
2024年4月 11階 3LDK 西 101.52m² 12.24m² 4,780万円 156万円
2024年4月 11階 3LDK 西 101.52m² 12.24m² 4,980万円 162万円
2024年3月 11階 3LDK 西 101.52m² 12.24m² 5,180万円 169万円
2024年2月 3階 3LDK 西 97.67m² 12.92m² 4,180万円 141万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 200,000円 6,572円 0円 400,000円 400,000円 0円 5階 100.6m² 2LDK 南東
2023年3月 180,000円 6,853円 0円 180,000円 180,000円 0円 14階 86.83m² 3LDK 南東
2022年12月 198,000円 6,785円 15,000円 396,000円 198,000円 0円 9階 96.47m² 2LDK
2022年11月 230,000円 7,882円 0円 460,000円 230,000円 0円 9階 96.47m² 2LDK
2022年8月 250,000円 8,567円 0円 500,000円 250,000円 0円 9階 96.47m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区の
    90㎡の売買相場
    川崎市多摩区の
    90㎡の売買相場
    川崎市多摩区東三田の
    90㎡の売買相場

  • レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区の
    90㎡の売買相場
    生田駅の
    90㎡の売買相場
    向ヶ丘遊園駅の
    90㎡の売買相場

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INFORMATION 川崎市多摩区の物件一覧

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