ラプレ浦和根岸

  • 交通

    武蔵浦和駅より徒歩で14分
    南浦和駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区根岸5丁目11番17号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2007年7月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    丸和セレクトホーム、リスモ

  • 施工会社

    三平建設

  • 設計会社

    アール・エム・シィー

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,927万円

    182.9万円/坪

    ～

    4,170万円

    194.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.8万円

    5,962円/坪

    ～

    14.1万円

    6,589円/坪

  • 推定表面利回り

    3.99％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

くろまめイヌさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/06/30 12:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】最寄り駅が武蔵浦和駅、南浦和駅の２駅が有るので便利です、都内に出るのであれば南浦和駅から池袋駅まで２２０円と安価かつ乗り換えは最短一回で行けます。大宮方面に出るのであれば武蔵浦和駅から約１５分ほどですし、浦和駅へは徒歩でも３０分以内に着けるのでアクセス面には恵まれています。
周辺環境

4.0

徒歩５分圏内に公園もあるので子育てにももってこいの環境です。国道１７号線に出るまでの間に工業施設が有りますが騒音はほとんど聞こえず静かです。
外観・共用部

4.0

もちろんオートロックで管理人さんもいらっしゃるので安心して生活できますし、ペットも一匹までなら可能です。隣の家で犬を飼っていますが泣き声もあまり聞こえず防音がしっかりしていると感じます。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内は白を基調としておりIH完備、天井は比較的高いので広く感じます。部屋に段差はほとんど無いのでけ躓く危険性も少ないです。
買い物・食事

4.0

近くに西友、ライフ、マルエツなどのスーパーも充実しており、ロイヤルホストやガスト、焼肉屋も有ります。どちらの駅方面に行くかによって異なりますが安売りを狙うなら南浦和方面を回ると飯田ストアー、マルエツ、みらべるなどがありお勧めです。
暮らし・子育て

4.0

南浦和、武蔵浦和ともに市民の窓口が有ります。特に武蔵浦和駅にはさうすぴあと言う行政機関があり、子育て支援、図書館、各種イベントなどがあるので暮らしの面でもサポート体制が整っています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 02:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】少し大きな駅。電車が沢山出ている。駅が小さいようで広い。中には美味しいご飯屋さんがあるのでお腹が空いてもよることが出来る。本屋さんがあるのはとても便利、それに薬局もある。駅内のお店がとても便利に感じる。
中村さん
不動産会社さん2020/09/26 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵浦和徒歩14分、南浦和徒歩16分と二駅利用可能。浦和駅までもバスで楽に出れますし、歩くのが苦にならなければ25分程度で歩けます。
周辺環境

5.0

徒歩1分にベルク、2分に西友とコンビニがあり日々の買い物には困りません。徒歩3分の所に公園もあります。
外観・共用部

5.0

白のタイル張りの綺麗な外観です。管理人さんの対応も良く、共用部の清掃もちゃんとされております。ペットも飼育可能ですが、共用部に匂いもなく、壁が厚いのか鳴き声はほとんど聞こえません。 もちろんオートロックや宅配BOXは完備されています。
お部屋の仕様・設備

5.0

大きな窓があり日中は日差しが入ります。柱や梁の出っ張りは気になりません。電気調理なので、好みは分かれます。
買い物・食事

4.0

周辺環境で上げたようにスーパーは近くにたくさんあるので困る事は有りません。
暮らし・子育て

5.0

近くに公園や小中学校があり通学に便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/19 18:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵浦和駅、南浦和駅のほぼ中央に位置するマンションで交通の便が良い。17号線も近くバスも充実しており、周囲に買い物ができるスーパーや病院も有るので住み易い。
周辺環境

4.0

秋葉病院が近いので急病の際も安心、ベルク・西友と言ったスーパーも充実している。徒歩15分程の武蔵浦和駅には南区役所が有るので行政手続きも便利。
外観・共用部

2.0

セキュリティーは一般的なキーによるもの、管理人在住、共用施設はトイレ程度で特に変わった所は無い。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋に依るが御前。午後共に陽射しが入る窓が有るので明るい。室内の段差はほぼなくバリアフリー。
買い物・食事

4.0

2018年オープンのベルクは大型スーパーとして地元で重宝されている、外食は駅近くに出ると豊富にある。
暮らし・子育て

2.0

付近に保育園が有る、公園も有るのでファミリーにも良い環境。神社では豆まきや祭りなどのイベントも有り。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ラプレ浦和根岸の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3LDK 南西 71.29m² 8.33m² 4,399万円 204万円
2023年3月 3階 3LDK 南東 70.14m² 9.7m² 3,350万円 158万円
2023年2月 3階 3LDK 南東 70.14m² 9.7m² 3,590万円 169万円
2022年10月 13階 3LDK 南 78.11m² 7.68m² 4,090万円 173万円
2022年9月 11階 3LDK 南 72.33m² 10.56m² 4,480万円 205万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ラプレ浦和根岸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年4月 142,000円 6,010円 12,000円 142,000円 142,000円 0円 10階 78.11m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ラプレ浦和根岸の
    70㎡の売買相場     さいたま市南区の
    70㎡の売買相場     さいたま市南区根岸の
    70㎡の売買相場

  • ラプレ浦和根岸の
    70㎡の売買相場     武蔵浦和駅の
    70㎡の売買相場     南浦和駅の
    70㎡の売買相場

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