グリーンフォレストパークアリーナ

  • 交通

    北綾瀬駅より徒歩で11分
    亀有駅より徒歩で18分
    亀有駅よりバスで5分

  • 沿線

    『北綾瀬駅』　東京メトロ千代田線　
    『亀有駅』　JR常磐線　

  • 所在地

    東京都足立区大谷田3丁目3番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2007年8月

  • 総戸数

    159戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    大栄不動産

  • 施工会社

    川口土木建築工業

  • 設計会社

    川口土木建築工業

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,209万円

    193.3万円/坪

    ～

    4,469万円

    205.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.1万円

    6,508円/坪

    ～

    15.6万円

    7,193円/坪

  • 推定表面利回り

    4.12％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

miku029さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/26 06:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北綾瀬駅に対する口コミ】北綾瀬へも亀有駅へも利用可能で、ちょっと車・バス等でつくばエクスプレスの八潮駅もつかえるので利便性はいいと思う。
周辺環境

3.0

桜並木がすぐ近くの通りにあり春になると賑わい、地域活動も活発なので餅つきやおでんやさんが出店を出したり下町風情がある。また足立区の中では治安もいいほうで交番も徒歩2分の場所にあり安心。学区域の小学校が新しく立て直したため校舎もきれいで設備が整っている、
外観・共用部

3.0

管理会社がしっかりしているため（大和ハウスネクスト/旧コスモライフ）清掃が行き届き対応もよくていい。人数が多いマンションの割りにごみで汚れる、自転車が散らばる等ない、苦情がないのは見事だと思う。マンション住人が資産向上心、協調性が強いのか自転車設備を増築したりバイク駐輪場所を変えたりと住む人の要望に合わせて豆に動いているのもいいと思う
お部屋の仕様・設備

2.0

南住戸は日当たりがよく観葉植物が元気です。ダブルロック、73平米で3000万以下が多く子供が小さい家庭やDINKにはいい物件だと思う。
買い物・食事

5.0

アリオ亀有が自転車で10分圏内なので何でも揃う。近くに生協系スーパー、ライフ、24時間営業の西友があり不自由ない。ホームセンターは島忠、コンビニはファミリーマートかローソンが一番近い。ファミレスはジョナサンがほぼ目の前。ガスト、びっくりドンキーが徒歩5～8分圏内と揃っているので普通のファミリーにとっては文句なし。
暮らし・子育て

4.0

目の前が大谷田耳鼻咽喉科でなにかあっても大概ここで住む。小児科は10分圏内にあるもののいいところは待ち時間が長いので若干不便。総合病院が東和にあるので評判はさておきとりあえずは安心。学区域の小学校が新しくなったのでうれしい。保育園、幼稚園は充実しているので子供が小さいうちは安心して住めるのでは。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北綾瀬駅に対する口コミ】今は電車で綾瀬駅までしか行かないですが、今後北綾瀬駅から始発が出るようになるので、北綾瀬に住めば座って通勤することが出来るようになります。また、閑静な住宅街が多く、スーパーも近くにあるので仕事帰りに買い物して帰ることが出来るのが魅力的です。
403さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/10/16 00:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北綾瀬駅に対する口コミ】北綾瀬駅まで環七沿いに10分前後で行ける。夜道も割と明るいので安全。24時間営業の西友が経路近傍にある。北綾瀬〜綾瀬間が枝線なのは頂けないが、綾瀬始発電車が結構あるので座って通勤も可能。亀有駅へも20分程度。こちらは駅付近で飲食店に事欠かない。
周辺環境

4.0

すぐ裏手と近傍に公園がある。環七通りが近いのだが、西棟上層では車の騒音は全く気にならない。
外観・共用部

4.0

管理人の人柄が良いこともあり、管理会社とはうまくいっている感じ。清掃状態も良い。植栽もよく管理されている。設備面では特に問題は感じられない。
お部屋の仕様・設備

3.0

価格的に贅沢は言えないクラスなのであるが、特に問題はない。普通にバリアフリー。常時換気のせいか冬期にも結露は発生していない。普通の人であれば隣接部屋からの音は全く気にならない程度の防音性能。環七の車騒音もサッシを閉じるとほぼ聞こえない。
買い物・食事

4.0

スーパー(主婦の店・ライフ・西友)、ホームセンター（島忠）も近く歩いて行ける。
暮らし・子育て

4.0

町医者・歯医者・総合病院も10分徒歩圏内にある。小中学校も近傍にあり。区役所の出先機関も近場にあるし、コンビニで一部の書類が受け取れる仕組みもある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グリーンフォレストパークアリーナの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 11階 4LDK 西 86.15m² 15.9m² 5,680万円 218万円
2024年1月 7階 4LDK 南 84.03m² 11.9m² 4,880万円 192万円
2023年11月 7階 4LDK 南 84.03m² 11.9m² 5,080万円 200万円
2023年7月 2階 2SLDK 南 68.44m² 15.5m² 3,680万円 178万円
2021年4月 10階 3LDK 南 71.39m² 12.5m² 3,980万円 184万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グリーンフォレストパークアリーナの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年10月 128,000円 6,519円 0円 128,000円 128,000円 0円 10階 64.91m² 3LDK 南
2019年4月 148,000円 6,521円 10,000円 296,000円 148,000円 0円 7階 75.03m² 3LDK 南
2019年1月 160,000円 7,050円 10,000円 320,000円 160,000円 0円 7階 75.03m² 3LDK 南
2018年11月 125,000円 5,507円 10,000円 250,000円 250,000円 0円 11階 75.03m² 3LDK 南
2017年6月 130,000円 5,728円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 8階 75.03m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グリーンフォレストパークアリーナの
    80㎡の売買相場     足立区の
    80㎡の売買相場     足立区大谷田の
    80㎡の売買相場

  • グリーンフォレストパークアリーナの
    80㎡の売買相場     北綾瀬駅の
    80㎡の売買相場     亀有駅の
    80㎡の売買相場

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