ル・リオン牛込柳町

  • 交通

    牛込柳町駅より徒歩で2分
    若松河田駅より徒歩で10分
    早稲田駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『牛込柳町駅』　都営大江戸線　
    『若松河田駅』　都営大江戸線　
    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区原町1丁目25番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2010年2月

  • 総戸数

    61戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    バンズ・インベスト・マネジメント、アクトホーム

  • 施工会社

    大旺新洋

  • 設計会社

    ファースト・コア、津田設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,348万円

    378.3万円/坪

    ～

    4,617万円

    401.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.9万円

    12,101円/坪

    ～

    15.3万円

    13,375円/坪

  • 推定表面利回り

    3.91％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

norinoriさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/10/14 13:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】大江戸線は、地下深くの改札口まで降りていく必要がありますが、 牛込柳町駅のエレベーターまで、本当に徒歩２分です。 エレベーターで降りれば時間もかからず、忙しい朝には本当に助かります。 駅とマンションの間にコンビニがあるし、通りは明るいので深夜の帰宅も怖くありません。
周辺環境

4.0

大きい通りには面していないので、朝晩はとても静かです。 高い建物は隣接していないので、窓からの眺めに圧迫感はありません。 近くにお寺がありますが、お墓は窓から下を見下ろすと見えるという感じなので、生活するにはあまり師匠はありません。
外観・共用部

5.0

管理人さんがいる時間は決まっていますが、清掃やゴミ置き場の整理を毎日やってくれています。 ゴミ置き場は建物内にあり、時間や曜日に関係なくいつでも利用できて便利です。
買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニ、１００円ショップ、郵便局、ドラッグストア、銀行数社のATMが大変近いのでとても便利です。
暮らし・子育て

5.0

保育園、区立幼稚園が近くにあり、いずれも徒歩圏内です。 小児科は４００～５００mほどのところにあり、わりと便利かと思います。 このマンションは単身者が多いので、マンション内でのコミュニケーションは希薄かも。その代わり、近くにできた大きなマンションがいくつもあるので、そちらとの交流ははかれるのでは。
たまこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/15 21:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、コンビニなど必要最低限のお店はある。10分以内で新宿に着くので都心までのアクセスは便利。
たまこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/27 00:30
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

広くはないがウォークインクローゼットがあって収納は充実している。きれいで家具の邪魔をしないデザイン。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】新宿駅から10分以内なのでターミナル駅へのアクセスが良い。 駅周辺はパチンコや飲み屋が無いので落ち着いている。 私立高校や総合病院が駅近にあり安全な環境である。 大江戸線なのでかなり深いので駅のホームまで時間がかかるがエレベーターがあるので便利。
minao11さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/06/18 14:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】駅まで近いです。 エレベーター口が一番近いので、わたしはベビーカー利用していたので、助かりました。 新宿西口駅までも10分ほど、いろいろな線に乗り継げる飯田橋までもすぐなので、交通の便はとても良かったと思います。
周辺環境

4.0

すぐ近くに広めの公園もあり、少し道をはいれば住宅街です。 外苑東通りに面していてわりと交通量の多い道路ですが、夜は交通量が減るのでわりと静かです。
外観・共用部

3.0

平日は毎日のように午前中に管理人さんがいました。 人当たりのいい方でしたし、綺麗にされていました。 宅配ボックスもあり便利です。 マンション前に駐輪場ありで広くスペースが取られています。
お部屋の仕様・設備

2.0

日当たりもよく、壁はとても暑いのか上下隣の音は全然しませんでした。 築年数も浅めなので、きれいでした。
買い物・食事

4.0

すぐ近くにまいばすけっと。近いので買い忘れたものなどにとても便利でした。 朝も早く夜は遅くまでやっています。 よしやも近いし、ドラックストアも近いです。その中に百円均一もありますので、大変重宝しました。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園もわりと近くにあり、公園もあります。 いえをでてどちらにでても児童館があり、保健センターも近くでしたので、検診などとても助かりました。 小児科も近くにあります。総合病院もあるし、救急も東京女子医大が近いです。
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SALES HISTORY ル・リオン牛込柳町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 5階 1K 北 22.29m² 2.01m² 2,650万円 393万円
2023年4月 5階 1K 北 22.29m² 2.01m² 2,700万円 400万円
2023年2月 3階 2DK 西 40.96m² 4.41m² 4,980万円 402万円
2023年2月 3階 2DK 西 40.96m² 4.41m² 4,680万円 378万円
2021年11月 4階 1LDK 北 37.61m² 2.09m² 3,999万円 352万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ル・リオン牛込柳町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 83,000円 11,976円 10,000円 0円 83,000円 0円 7階 22.91m² 1K 北
2024年4月 83,000円 12,310円 10,000円 0円 83,000円 0円 7階 22.29m² 1K 北
2024年2月 95,000円 11,731円 8,000円 95,000円 95,000円 95,000円 4階 26.77m² 1K 東
2024年2月 93,000円 11,484円 10,000円 0円 0円 0円 4階 26.77m² 1K 東
2024年2月 85,000円 11,983円 10,000円 85,000円 85,000円 0円 11階 23.45m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ル・リオン牛込柳町の
    40㎡の売買相場     新宿区の
    40㎡の売買相場     新宿区原町の
    40㎡の売買相場

  • ル・リオン牛込柳町の
    40㎡の売買相場     牛込柳町駅の
    40㎡の売買相場     若松河田駅の
    40㎡の売買相場     早稲田駅の
    40㎡の売買相場

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