レックス小岩

  • 交通

    小岩駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都江戸川区南小岩8丁目18番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2008年7月

  • 総戸数

    25戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    レクシオ

  • 施工会社

    片山組

  • 設計会社

    太陽協同設計事務所

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,055万円

    246.4万円/坪

    ～

    3,244万円

    261.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.5万円

    9,292円/坪

    ～

    12.7万円

    10,270円/坪

  • 推定表面利回り

    4.62％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

YU-KI-さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/03 23:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小岩駅に対する口コミ】小岩駅から徒歩で5分くらいの距離ですが商店街の中にあるので夜でも明るいのが良いです。少々賑やかですが駅まで安心できるのが良いです。
周辺環境

3.0

駅から近いこともあり賑やかさがあります。もう少し静かな方が育児環境は良さそうですが買い物はとても便利で悩ましい所ですね。
外観・共用部

4.0

細くて小さいマンションですがエントランスはしっかりしています。 防犯面でもオートロックで安心できます。
お部屋の仕様・設備

5.0

洋室が全面クローゼットなので非常に便利です。収納はコレだけでも十分だと感じるくらいです。お風呂も小さいながらに追い炊きなのが良いですね。
買い物・食事

5.0

駅近なので買い物は非常に便利です。基本的に徒歩圏内で何でも揃います。反対口ですが大きいスーパーが便利ですね。あとは駅ビルなど。
暮らし・子育て

4.0

公園などが少ないのが気になりますが近くにコミュニティ会館などがあるのが便利です。学校なども徒歩圏内に十分あります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/14 14:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小岩駅に対する口コミ】金町方面へのバスがあるのはありがたいです。多種多様なお店が散在していて、全てはわかりませんが、コスパの良い店もあります。
周辺環境

3.0

北口にイトーヨーカドー、南口は商店街が幾つもあります。どこの街もそうですが、ガラの悪い人達は影を潜めてるような気もしますが、駅に交番もあり、特に悪いとは思わなくなりました。
買い物・食事

3.0

小路に入ったところに赤提灯的なお店が点在します。
暮らし・子育て

3.0

駅近に関してはデパート・スーパーが幾つもあるので困らないと思います。
つさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/18 00:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小岩駅に対する口コミ】駅から物件の間に業務スーパーがあり、買い物には困らない
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小岩駅に対する口コミ】駅周辺には、バス乗り場やタクシー乗り場が充実しているので、駅から離れて住んでいても安心できます。そこまで混雑することはないので、朝の時間帯でもストレスを感じることはありません。マクドナルドやセブンイレブンなどの店舗も多くあります。
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SALES HISTORY レックス小岩の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 1LDK 南西 40.83m² 4.34m² 3,180万円 257万円
2023年11月 11階 1LDK 南西 41.16m² 5.5m² 2,980万円 239万円
2023年8月 2階 1LDK 西 40.83m² 4.34m² 2,688万円 218万円
2023年2月 13階 1LDK 南西 40.39m² 5.5m² 2,980万円 244万円
2022年11月 13階 1LDK 南西 40.39m² 5.5m² 3,180万円 260万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY レックス小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 113,000円 9,838円 10,000円 113,000円 113,000円 0円 10階 37.97m² 1LDK 西
2023年8月 120,000円 10,448円 10,000円 120,000円 120,000円 0円 10階 37.97m² 1LDK 西
2023年7月 98,000円 7,935円 14,000円 98,000円 98,000円 0円 4階 40.83m² 1LDK 西
2023年6月 116,000円 9,317円 9,000円 116,000円 116,000円 0円 8階 41.16m² 1LDK 南西
2023年3月 120,000円 9,638円 18,630円 120,000円 120,000円 0円 4階 41.16m² 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レックス小岩の
    40㎡の売買相場     江戸川区の
    40㎡の売買相場     江戸川区南小岩の
    40㎡の売買相場

  • レックス小岩の
    40㎡の売買相場     小岩駅の
    40㎡の売買相場

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