グーディッシュ大宮

  • 交通

    大宮駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目142番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2007年7月

  • 総戸数

    16戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    グーディッシュ

  • 施工会社

    勝村建設

  • 設計会社

    アイ・エイチ・エス・アーキテクツ

  • 管理会社

    グーディッシュ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,765万円

    191.6万円/坪

    ～

    3,998万円

    203.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.1万円

    6,672円/坪

    ～

    14.4万円

    7,374円/坪

  • 推定表面利回り

    4.26％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2019/01/30 11:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある大宮駅。大宮駅には上野東京ラインや埼京線、京浜東北線などが停車することから、通勤やショッピングの交通アクセスが優れている。
周辺環境

1.0

戸建て住宅やマンションが建つ住宅街に立地している。
外観・共用部

3.0

エントランスには宅配ボックスがされている。また、オートロックとモニター付インターホンも設置されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの住戸であり、ベランダ側は戸建て住宅が建っているため、日照状況は良好である。 また、浴室には追い焚き機能や浴室乾燥機が設置されている。
買い物・食事

3.0

大宮駅東口の駅前から、徒歩5分圏内には多くの飲食店があり、外食には不自由しない。大人だけで楽しめるレストランやバーも多い。
暮らし・子育て

3.0

小学校は徒歩6分の場所にあり、親としては安心感を持てる距離にある。また、大宮区役所へは自転車で5分程度で行けるため便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/03 12:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】埼玉一のターミナルです。新幹線も通りますし、在来線は約4路線通っていて何処へアクセスするにも便利です。最近マンションの建設もさらに増えていて本当に人気の街ですし、なんでも揃っていて都心へのアクセスも良く都内に住むのに比べれば家賃も抑えられます。
周辺環境

5.0

駅ナカにはルミネ、駅周辺にもそごうや高島屋などの百貨店からマルイやアルシェなど若者向けの商業施設もありますので買い物には全く困りません。駅前には西口、東口にそれぞれ交番有りますし、駅ナカのまめの木の近くにも交番設置されています。
買い物・食事

5.0

駅ナカにもお惣菜屋さん、ちょっとしたカフェや飲食店あり。駅周辺には飲み屋さんも充実してます。
暮らし・子育て

5.0

さいたま市は子育て支援カードを使うと様々な施設で優待を受けられたりするので環境は良いと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/25 22:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】一通り何でも揃っていて、ルミネやマルイがあるので買い物には困らないし、都内ほど混んでいないので見るのも楽です。あと複数路線使えるので便利だし湘南新宿ラインなら都内まですぐに出られるところが良いと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 20:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】JR埼京線、川越線、宇都宮線、高崎線、京浜東北線、湘南新宿ラインなどとにかく利便性のよい駅です。 エキュートで、ごはんを食べるのもお土産を買うのにも困らない多岐にわたるお店が入っています。 個人的にベイクがすきです。
No nameさん
購入検討者さん2019/03/31 17:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】路線が充実している。新幹線も東北、上越・北陸方面に乗り入れ可能で便利。
周辺環境

3.0

ターミナル駅である大宮駅に徒歩10分と近い。 氷川神社のある大宮公園に近い。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスあり。エントランスは非常に清潔。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きで非常に明るい。リビングと和室の間のスライドドアを開けることで一体の部屋として使うことができ、開放的。
買い物・食事

4.0

飲食店、居酒屋が充実しており、外食には困らない。
暮らし・子育て

3.0

小学校は近い位置にある。近くに大宮公園があるため緑環境も悪くない。
No nameさん
購入検討者さん2019/02/22 12:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】ＪＲ京浜東北線「大宮」徒歩10分の優れた立地です。
周辺環境

4.0

閑静な住宅地が広がっているエリアにあります。
外観・共用部

4.0

エントランスの清掃がとても丁寧にされています。
お部屋の仕様・設備

5.0

布団を干すのに適した日当りの良さを感じます。
買い物・食事

5.0

大型の食品店が近くに複数あるので便利です。
暮らし・子育て

4.0

安心して子供をみてもらえる保育園が近くにあります。
トムさん
購入検討者さん2018/01/18 18:27
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

駅には比較的近いのでかなり便利だと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】新幹線も停まる大きい駅で各線が行きかい東京、神奈川、群馬、宇都宮にアクセスしやすく本数も多い。エキナカにたくさんの飲食店やショップがある。また、駅近くには丸井、そごう、高島屋など大きいデパートもあるので買い物にも便利ですし飲食店も多く常にぎわっている駅です。
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SALES HISTORY グーディッシュ大宮の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 2階 2LDK 南西 55.17m² 12m² 3,780万円 227万円
2022年3月 2階 2LDK 南 55.17m² 12m² 3,780万円 227万円
2021年12月 2階 2LDK 南 55.17m² 12m² 2,980万円 179万円
2021年10月 2階 2LDK 南 55.17m² 12m² 2,880万円 173万円
2021年7月 5階 3LDK 南 64.8m² 14.71m² 2,700万円 138万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グーディッシュ大宮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 137,000円 6,989円 8,000円 274,000円 137,000円 0円 4階 64.8m² 3LDK 南
2023年2月 125,000円 6,802円 6,000円 125,000円 125,000円 0円 3階 60.75m² 2LDK 南
2020年4月 140,000円 7,142円 8,000円 140,000円 140,000円 0円 4階 64.8m² 3LDK 南
2019年8月 125,000円 6,377円 10,000円 125,000円 125,000円 0円 3階 64.8m² 3LDK 南
2016年3月 120,000円 6,530円 6,000円 120,000円 0円 0円 3階 60.75m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グーディッシュ大宮の
    60㎡の売買相場     さいたま市大宮区の
    60㎡の売買相場     さいたま市大宮区宮町の
    60㎡の売買相場

  • グーディッシュ大宮の
    60㎡の売買相場     大宮駅の
    60㎡の売買相場

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