ザ・大宮タワーズ

  • 交通

    大宮駅より徒歩で8分
    さいたま新都心駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目64番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上22階建 地下1階

  • 築年月

    2008年12月

  • 総戸数

    239戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    8,401万円

    283.4万円/坪

    ～

    8,921万円

    301.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    28.3万円

    9,565円/坪

    ～

    31.3万円

    10,572円/坪

  • 推定表面利回り

    4.13％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】大宮駅から徒歩8分と、非常に便利です。すぐそばに内科の病院があるのでいざという時助かります。
周辺環境

4.0

近くに大宮公園、氷川緑地があるので、そちらに行けば都会の喧騒を離れて静かな時間を過ごすことができます。
外観・共用部

4.0

オートロックあり。パーティールーム、ゲストルーム、スカイラウンジなど、様々な施設が揃っています。
お部屋の仕様・設備

3.0

洗面台、収納スペースなど、細かいところまでお洒落。バス・トイレ別なのも良いです。
買い物・食事

4.0

大宮駅の直ぐ側なので、買い物・食事に困ることはほとんどありません。
暮らし・子育て

3.0

近くに幼稚園、小学校、中学校があり、通学はしやすいです。休日は大宮公園で家族で気軽に楽しめます。
じんじんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/10 21:19
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

上品な内廊下、部屋までに鍵が4ヶ所のセキュリティの安心さ。住人が感じが良い。エレベーターが合計4基あり混まないので、タワマンでも外に出るまでに時間がかからない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/27 08:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】・複数路線利用できる ・新幹線の停車駅でどの方面にも移動しやすい ・駅内の食事、買い物の店が充実・利便性、住みやすさはとてもいい ・再開発も進んでおり、時価が上がりそう
周辺環境

5.0

・高島屋、そごう、ルミネ等買い物施設が充実 ・駅周辺にスーパーもあるので仕事帰りに寄ることができる ・図書館が広く綺麗・駅周辺は栄えていて明るい、人も多い ・たむろしている若者が少ない
買い物・食事

5.0

・スイーツ店が多い ・リーズナブルな店、チェーン店が多い
暮らし・子育て

5.0

・氷川参道、大宮公園のあたりは家族連れで散歩している人が多い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/08 20:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】駅が綺麗だ。駅周辺は東口・西口ともに百貨店や専門店・ファッションビル、飲食店などが軒を連ね、県内最大の繁華街が広がっている。すごく便利だと思います。 トイレも綺麗だ。 ホームでそれぞれ対面乗換できるようダイヤも調整されている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 11:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】大宮〜伊奈をつなぐニューシャトルの始発発着の駅。 改札の中にはコンビニがあり、改札の外すぐにマクドナルドがあるので何か食べたいなと思うときはどちらかに行けば満たせる。改札を通る時も幅が広いのでベビーカー等大きな荷物を抱えた場合でもすんなり倒れる。ホームにはスロープもあるので、車椅子、ベビーカー等ご利用される方に大変ありがたい設備もある。
えるさん
購入検討者さん2019/02/18 06:52
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

大宮駅からほど近く、設備も充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】都内へのアクセスが非常に良いです。渋谷、池袋、上野までは30分で行けるので、都内への通勤も楽です。そごう、高島屋などデパートが多い。そごうとビックカメラが直結しているのも便利です。人混みも都内に比べると少ないので買い物がしやすい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・大宮タワーズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 20階 2LDK 南西 67.63m² 12.99m² 6,300万円 308万円
2024年4月 20階 2LDK 西 67.63m² 12.99m² 6,380万円 312万円
2024年4月 16階 2LDK 北 67m² 12.3m² 6,480万円 320万円
2024年3月 11階 3LDK 北西 85.23m² 15.9m² 6,980万円 271万円
2024年3月 22階 3LDK 東 95.83m² 26.45m² 11,900万円 411万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・大宮タワーズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 169,000円 9,652円 11,000円 169,000円 169,000円 0円 14階 57.88m² 1LDK
2023年8月 185,000円 10,566円 0円 370,000円 0円 0円 20階 57.88m² 1LDK 北東
2023年7月 160,000円 9,011円 15,000円 160,000円 160,000円 0円 3階 58.7m² 1LDK 北
2023年1月 210,000円 9,280円 0円 420,000円 210,000円 0円 19階 74.81m² 2LDK 南西
2022年8月 149,000円 10,902円 13,000円 149,000円 149,000円 0円 7階 45.18m² 1LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・大宮タワーズの
    70㎡の売買相場     さいたま市大宮区の
    70㎡の売買相場     さいたま市大宮区吉敷町の
    70㎡の売買相場

  • ザ・大宮タワーズの
    70㎡の売買相場     大宮駅の
    70㎡の売買相場     さいたま新都心駅の
    70㎡の売買相場

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