東京スイートレジデンス

  • 交通

    西大島駅より徒歩で12分
    大島駅より徒歩で12分
    住吉駅より徒歩で18分
    東陽町駅より徒歩で21分

  • 沿線

    『西大島駅』　都営新宿線　
    『大島駅』　都営新宿線　
    『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　
    『東陽町駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江東区北砂2丁目18番2号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    526戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    双日、中央コーポレーション、東レ建設、セントラル総合開発、三交不動産、長谷工コーポレーション、明和地所

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    7,340万円

    288.9万円/坪

    ～

    7,794万円

    306.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.5万円

    8,467円/坪

    ～

    23.7万円

    9,358円/坪

  • 推定表面利回り

    3.59％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/15 20:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西大島駅に対する口コミ】最寄りの西大島駅には、ダイエー大島店、まいばすけっとなどのスーパー、コンビニ、居酒屋などの飲食店、吉野家、バーガーキング、ロイヤルホストといったチェーン店がある。将来的な話になるが、駅前の再開発の話があるので、店舗が増えるなどして便利になるポテンシャルを秘めている。駅からマンションまでは比較的人通りが多い明治通りを通るので、夜道の不安は少ない。帰りにアリオ北砂に立ち寄れる良さがある。また、当マンションから近い「北砂三丁目」バス停は、かつて都電（城東電車）が走っていた名残かバス交通の要衝で、日々の足として十分活用できるレベル。両国、錦糸町、亀戸、門前仲町、東陽町、西葛西、新木場、お台場方面にアクセスできる。
周辺環境

4.0

最大の魅力はアリオ北砂に隣接していることである。必要なときに気軽に買い出しに行けるので、マンション仲間との飲み会でも重宝している。周辺の運河沿いの緑道公園や都立公園に連続性があるので、散歩やジョギングで活用できる。また、当マンションは広大な小名木川貨物駅の再開発で建てられている。周辺の道路や遊歩道に余裕があるのは、家屋が密集している近隣では珍しい良さと言えるだろう。
外観・共用部

4.0

外観は和モダンテイストで落ち着きがある。低層は茶系で重厚、高層は白で軽快というデザインの趣向が感じられる。敷地に余裕があり、エントランスや車寄せに奥行きがあるので豪華に感じられる。駐車場は自走式で各戸1区画確保、駐輪場も平面なので使いやすい。コンシェルジュや24時間有人監視という点も、大規模物件ならではのメリットであろう。
お部屋の仕様・設備

4.0

最近の新築物件より専有面積が比較的広い。クローゼットに余裕があるため、衣類の収納が不要で部屋を広く使える。
買い物・食事

5.0

アリオ北砂が隣接している他、砂町銀座商店街やオーケー尾高橋店が近くにあるので、日々の買い物に困らない。商店街で人気の魚屋が経営する寿司屋「海幸」は、安くておいしいことで知られる。酒場好きには徒歩約5分のところにある南砂の老舗「山城屋酒場」を推したい。しばしばメディアに紹介される有名店で、女将さんをはじめ店員さんが気さくで愛着が湧く。ケーキ屋の「サブール」、焼肉店の「スタミナ苑」などもおすすめしたい。
暮らし・子育て

4.0

周辺の町会と一緒に行う3年に一度の神輿のお祭りがあり、毎回かなり盛り上がる。また、マンション活動の一環でさまざまなイベントを実施したり、ゴルフやテニスなどのサークルもあるので、住民間の交流は多いと感じる。
Naoさん
購入検討者さん2022/01/18 02:35
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

ホテル並みに充実しています。宿泊、バーベキューガーデン、キッズスペースなど。買い物も目の前にアリオ大型スーパーがあり便利です。一階の庭付きタイプは、目隠しの植栽がしっかりしています。
かみかみかみかみかみかみさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/05 20:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大島駅に対する口コミ】バス停から近い。西大島駅、東陽町駅のどちらも通える。
周辺環境

5.0

城東警察が近い 前がアリオ北砂で人目が多い。
外観・共用部

4.0

外観は豪華という感じ。 駐車場の出入りなどもホテルかという感じ。 完全オートロックで、外部からの侵入はシャットアウト。 完全マンション敷地内の公園もグッド。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照状況は大変よい。（南向き） 前が開けている。
買い物・食事

5.0

アリオ北砂近接は抜群。 砂町銀座も近い（徒歩５分）
暮らし・子育て

5.0

コロナ禍のために、２年行われていないが、２丁目団地の夏祭りはアットホームな感じで楽しい。 こどももいつも楽しみにしていた。 前に公園があるのもよい。 スポーツ会館が近いのも利点。
あんぱんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/07/24 15:25
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

幹線道路から近い。スーパーや商店街が近い。
たぴさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/25 21:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西大島駅に対する口コミ】西大島駅が最寄だが、自転車を使えば、東陽町、住吉、亀戸、錦糸町までが最寄りといえる。
周辺環境

5.0

アリオ北砂が目の前にあり、砂町銀座も近いので買い物には困らない。
外観・共用部

5.0

とても綺麗に掃除されている。草木も業者が手入れしているので外観はとても良い。 ゲストルームが三部屋あり、それなりに利用されている。休日は予約が必要。 シアタールームもありますがこちらは利用頻度は低め。ほとんどの場合予約無しで利用できる
お部屋の仕様・設備

5.0

防音はとても良い。間取りも良い。ベランダは広く、洗濯物を干すのが楽。
買い物・食事

5.0

アリオ北砂が目の前にあり、砂町銀座も近いので食べ物には困らない。 寿司の海幸は有名店。
暮らし・子育て

5.0

子育て世代が多く、子供を育てるのにはとても良い環境だと思う。いつも子供たちが遊んでいるので活気があります。
アッテンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/27 13:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

無評価

【西大島駅に対する口コミ】徒歩での最寄りは西大島駅だが、バスが多数走っているのでバス15分ほどの錦糸町駅を最寄り駅のように使っている。食事・買いもの・レジャーの充実は言わずもがな。
周辺環境

5.0

自転車で少し走れば猿江恩賜公園があり、特に盛夏時は水遊び池が最高。子供が小さいので自転車の練習がてらよく利用している。
外観・共用部

4.0

築１０年以上経過するも、外観上目立った劣化はなく、適切に維持管理されていると感じています。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側なので日当たりは抜群。気密性も高いので南側のリビングは冬でもかなり暖かい。真冬でも朝晩に少しエアコンをつけるくらいです。 防音もかなりしっかりしており、子育て世帯のはずだが上下左右の部屋の騒音を感じたことは一度もない。
買い物・食事

5.0

普段の買い物は至近のアリオ。小雨くらいなら傘なしで行けるほど近いのでとても便利です。 週末のまとめ買いにはオーケー尾高橋店も十分近く、砂町銀座での買い物を含めて、食費はかなり抑えられると実感しています。
暮らし・子育て

4.0

保育園も付近に多数あり、我が家は０歳から認可保育園に入れた。 普通の小児内科も徒歩圏内にいくつかある。 アリオとなりに数年前にできた共和メディカルクリニックが、毎年の人間ドックに対応しており、きれいで設備も整っているので地味に便利。
lonelykumaさん
購入検討者さん2019/04/13 22:49
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

アリオ北砂にめちゃくちゃ近くて、食事から買い物、トレニーング全部ワンストップで済ませます。
さとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/23 01:05
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

外観は好きです。エントランスは迫力あります。都市と下町を融合した和モダンがコンセプトなのですが、なかなか洒落ています。共用部のメリットは何と言っても駐車場です。駐車料金が安いのは魅力です。
さとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/23 00:55
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

少し前の物件だからか、広いと思います。部屋の広さは普通ですが、ウォークインクローゼットが広いので家具が不要です。結果部屋を広く使えるのが、気に入ってます。
さとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/23 00:51
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

1分でアリオ北砂に行けます。アリオに行けば、大抵のモノが揃います。また、今日は外食でと言うときにも、豊富な選択肢があります。そして、気分を変えたいと思ったら砂町銀座に行けば美味しい惣菜が手に入ります。バスを使えば5分強で亀戸に出れます。亀戸では、はせがわ酒店が好きで、日本酒の品揃えは圧巻です。バスで10分強で錦糸町に出れます。最近パルコもオープンして、巨大な無印良品はこれまた圧巻です。
よしおさん
購入検討者さん2018/09/20 15:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【西大島駅に対する口コミ】駅から離れていて、明治通りから少し入ったところなので、静かだし車の通りはあまりない。
周辺環境

4.0

裏に公園があるので、建物が建たない。目の前に商業施設がある。
外観・共用部

3.0

オートロックがあり、普通のセキュリティは担保されてるようだ。
暮らし・子育て

4.0

病院、学校は近くにあり問題ないと思われる。
シュウ君さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/16 11:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大島駅に対する口コミ】隣がイトーヨーカ堂で１分かかりません、 1階にフードコートや３階にレストラン８件位あります。他に砂町銀座徒歩３分です。駅は西大島徒歩１３分くらい、新宿まで１３駅で２２分です。駅までほとんど明治道路なので夜も怖く有りません。
周辺環境

5.0

西側は線路なので高い建物は建ちませんし貨物専用なので一日３本位しか通らないようです。南側は公園なのでそちらも日当たり良好。東も今の所高い建物は近くに有りません、北はイトーヨーカ堂です。騒音問題もなく小中学校も１０以内です。緑道も近く川遊びも出来ます。
外観・共用部

4.0

外観は茶系で高級感があります。変更した管理会社が掃除、フロントの管理をしています。ゲストルーム、プレイルームも有ります。ペットも条件はありますがOKです。駐車場も大きく自走式で値段も安く空きもあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照は夏はベランダ内で冬は部屋の中までと計算されています。柱は基本外にでています。梁は出ている部屋も有ります。バリヤフリーで子供が小さい頃は多少音がしましたが、１０年めなので今はないです。
買い物・食事

5.0

アリオが併設してありますので最高に便利です。砂町銀座も徒歩３分です。
暮らし・子育て

5.0

学校も近くちいさな病院も色々有ります。大きい病院は墨東病院までいきます。公園も南側に併設してあります。マンション内のイベントも毎月有ります。クラブ的な物もテニス、ゴルフ等も参加出来ます。
さとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/28 20:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大島駅に対する口コミ】一番近いのは西大島ですが、都バスの本数がとても多く、錦糸町、亀戸、東陽町も十分圏内。
Prasadさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/03 09:16
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

Neartoshoppingfacilities
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/03 04:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西大島駅に対する口コミ】都営バスが通っている為、バスに乗ることにより早ければ5分で駅に着く。
周辺環境

4.0

アリオ北砂という大型ショッピングモールがマンションの隣にある。
外観・共用部

4.0

マンションの外観がオシャレです。受付にはコンシェルジュさんがおり、宅急便を気軽に出すことが出来たり、共用施設の利用について相談することが出来る。宅配BOXがあり、多忙の人でも荷物の受取に悩まなくて済む。
お部屋の仕様・設備

3.0

壁紙や床に工夫がしてあるようで、上の階や隣の部屋の方の音が気にならない。
買い物・食事

4.0

アリオ北砂というショッピングモールが道路を挟んで隣にある為、買い物には困らない。
暮らし・子育て

3.0

子連れの方が多いマンションなので、マンション内で子供向け行事が多く、ハロウィンの際にははしゃぐ子供達を目にすることが出来る。
ぐーせんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/26 03:37
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

アリオ北砂、砂町銀座、オーケーストア近隣の買い物には不自由しない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 東京スイートレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 3LDK 南東 92.31m² 16.1m² 8,180万円 293万円
2024年4月 11階 3LDK 南東 92.31m² 16.1m² 8,480万円 304万円
2024年4月 12階 3LDK 南東 91.62m² 12.4m² 7,580万円 274万円
2024年2月 12階 3LDK 南東 91.62m² 12.4m² 7,780万円 281万円
2024年1月 8階 3LDK 西 82.15m² 12.4m² 6,980万円 281万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 東京スイートレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 300,000円 10,651円 0円 300,000円 300,000円 0円 15階 93.11m² 4LDK 西
2024年2月 233,000円 10,215円 0円 233,000円 233,000円 0円 1階 75.4m² 3LDK
2022年10月 189,000円 7,651円 10,000円 189,000円 0円 0円 9階 81.66m² 3LDK 南
2022年5月 188,000円 7,758円 10,000円 188,000円 188,000円 0円 6階 80.11m² 3LDK 西
2021年7月 190,000円 7,692円 10,000円 380,000円 190,000円 0円 9階 81.66m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東京スイートレジデンスの
    90㎡の売買相場     江東区の
    90㎡の売買相場     江東区北砂の
    90㎡の売買相場

  • 東京スイートレジデンスの
    90㎡の売買相場     西大島駅の
    90㎡の売買相場     大島駅の
    90㎡の売買相場     住吉駅の
    90㎡の売買相場     東陽町駅の
    90㎡の売買相場

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INFORMATION 江東区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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