イニシア川口並木

  • 交通

    西川口駅より徒歩で8分
    川口駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『西川口駅』　JR京浜東北線　
    『川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県川口市並木1丁目19番27号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2007年10月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    三平建設

  • 設計会社

    トイズアーキテクチュアデザイン

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,860万円

    232.9万円/坪

    ～

    5,161万円

    247.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.4万円

    6,460円/坪

    ～

    14.9万円

    7,139円/坪

  • 推定表面利回り

    3.39％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

nbtkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/14 20:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西川口駅に対する口コミ】駅からは8分程度、駅までの道のりは夜でも明るく、いかがわしいお店も無くなり比較的穏やかです。徒歩だと駅まで信号無しで行けるので時間の狂いも少ないです。
周辺環境

4.0

JRの線路近くですが静かです。窓を締めていると夜就寝時は本当に静寂を手に入れられます。 小さな公園は周辺にいくつかありますが、大きな公園は青木公園など徒歩では少し遠いです。子どもたちは並木小学校の学校開放（休日運動場を開放している）で遊んでいました。
外観・共用部

4.0

オートロックは普通です。清掃は行き届いています。フロントサービスは以前は非常にサービスの行き届いた方が勤務してくださっていたのですが、最近は年配の男性（はっきりいってあまり気の利かない）が普通にお仕事をされています。まあ、最低限のお仕事をこなしていただければ、贅沢を望むものではないなと学びました。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きの部屋は日当たり良好、南側は9mの一方通行道路なので車の通りも少なく静かです。 天井高も高く、仕様・設備には満足しています。壁や床については隣の騒音などは気にならず、防音性能は高いと思います。
買い物・食事

4.0

アリオ川口はスーパーが安くないのであまり行きません。駅近の東武ストアも高いです。 もっとも利用するスーパーは線路の反対側のザ・プライスでしたが、閉店してしまい、いまはベルクを一番利用します。駅ビルの魚力・澤光青果・二ュークイックは、良質な食材が手に入ります。飲食店には事欠かないです。
暮らし・子育て

4.0

病院は良質の病院が多数あります。スポーツドクターとしても名高い佐藤整形外科、丁寧な治療の定山歯科、内科ではきむら内科、耳鼻科は八代耳鼻科、あたりが我が家の定番の医院です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY イニシア川口並木の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 6階 3LDK 東 67.53m² 13.4m² 4,480万円 219万円
2023年7月 2階 3LDK 東 67.53m² 13.4m² 4,880万円 239万円
2023年6月 2階 3LDK 東 67.53m² 13.4m² 4,980万円 244万円
2023年5月 5階 3LDK 東 67.53m² 13.04m² 4,980万円 244万円
2023年2月 5階 2SLDK 東 67.53m² 13.4m² 4,699万円 230万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY イニシア川口並木の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 137,000円 6,604円 10,000円 137,000円 137,000円 0円 7階 68.58m² 3LDK 東
2018年11月 137,000円 6,604円 10,000円 137,000円 137,000円 0円 5階 68.58m² 3LDK 西
2018年10月 137,000円 6,604円 10,000円 137,000円 137,000円 0円 7階 68.58m² 3LDK 東
2016年9月 140,000円 6,748円 10,000円 140,000円 140,000円 0円 7階 68.58m² 3LDK 東
2014年9月 105,000円 4,797円 0円 105,000円 105,000円 0円 6階 72.36m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イニシア川口並木の
    70㎡の売買相場     川口市の
    70㎡の売買相場     川口市並木の
    70㎡の売買相場

  • イニシア川口並木の
    70㎡の売買相場     西川口駅の
    70㎡の売買相場     川口駅の
    70㎡の売買相場

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