クレストフォルム津田沼

  • 交通

    東船橋駅より徒歩で12分
    津田沼駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『東船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県船橋市前原西4丁目7番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2008年7月

  • 総戸数

    123戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    ゴールドクレスト

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    アアル建築計画

  • 管理会社

    ゴールドクレストコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 角部屋かどうか

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,444万円

    170.0万円/坪

    ～

    3,657万円

    180.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.2万円

    7,015円/坪

    ～

    15.7万円

    7,753円/坪

  • 推定表面利回り

    5.05％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

いちごっちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/06/24 14:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東船橋駅に対する口コミ】ＪＲ津田沼駅、ＪＲ東船橋駅が最寄。 どちらも徒歩１０～１５分くらい。電車は当駅発の電車もあり。
周辺環境

5.0

前原北公園、中野木川公園など近くにいくつも公園がある。 前原児童ホームまで徒歩１０分。 自治会の活動も活発で、運動会、夏祭り、秋のお祭りなどを楽しめる。
外観・共用部

5.0

キッズルームがあり、絵本やおもちゃなどもあり雨の日でも子供を遊ばせることができる。 マンション内で子供もママも友達が作りやすい。 来客用の駐車スペースが確保されている。 ゴミは２４時間出すことができる。
お部屋の仕様・設備

4.0

床暖房、浴室乾燥設備がある。 冬は床暖房だけで十分暖かい。 雨の日も洗濯ができる。
買い物・食事

5.0

イオン、イトーヨーカドー、ＳＥＩＹＵ、パルコなど、津田沼駅前でほとんどの買い物ができる。 車で２０分くらいでららぽーとにも行ける。 1駅先の船橋駅には東武百貨店、西部百貨店もある。
暮らし・子育て

4.0

中野木小学校まで２０分。前原中学校まで２０分。 幼稚園は近隣にいくつもあり、すべてマンションの前までバスが来てくれる。
あやさん
購入検討者さん2022/09/10 19:04
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

津田沼駅周辺はスーパーの選択肢も多く、ファミリー層も増えているようなので安心。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/26 15:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東船橋駅に対する口コミ】駅近くにパルコやモリシア、イオンといった大きなショッピング施設があり、何でも揃います。東京駅へも30分程度で行くことができ、都心へのアクセスも良好です。各駅だけではなく、快速も止まること、始発もあるので、とても便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東船橋駅に対する口コミ】東京の方へ行くのに便利な路線です。駅の近くに学校があるからか、とても静かな環境で、子供たちは勉強に集中できると思います。スイーツのお店や公園があり、コンビニなどのお店もあるので、日常の買い物には困りません。
みみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/15 09:10
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

床暖房完備でビックウォークリンクローゼットが使いやすかった。
のりじさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/12/08 23:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東船橋駅に対する口コミ】部屋の気密性が高く冬でも暖かい、ごみが24時間出せるのもマンションのメリット
周辺環境

3.0

駅から近くて周りは閑静な住宅街だし、車と人の道がある程度分かれているので通勤が楽
外観・共用部

5.0

シックなデザインでエントランス周辺には緑や花もあって華やか
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きで日当たりよく、ベランダが広いのでちょっとした家庭菜園も可能、風呂も自動でお湯はりできるし、すぐ乾く
買い物・食事

5.0

駅前にはSEIYUやAEON等のスーパーやパルコ等のデパートもあるので便利
暮らし・子育て

3.0

お祭りは特に特別なものはなく、ふつうな感じ。行政も普通の対応。
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SALES HISTORY クレストフォルム津田沼の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 3LDK 南東 70.5m² 10.8m² 3,799万円 178万円
2024年2月 4階 3LDK 東 70.54m² 10.8m² 3,799万円 178万円
2024年2月 4階 3LDK 東 70.54m² 10.8m² 3,180万円 149万円
2023年6月 9階 3LDK 東 66.41m² 10.1m² 3,300万円 164万円
2022年12月 9階 3LDK 東 66.41m² 10.1m² 3,300万円 164万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クレストフォルム津田沼の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年9月 148,000円 6,936円 10,000円 296,000円 148,000円 0円 9階 70.54m² 3LDK 東
2021年2月 128,000円 6,372円 12,000円 128,000円 128,000円 0円 1階 66.41m² 3LDK 東
2020年3月 150,000円 7,030円 0円 300,000円 150,000円 0円 7階 70.54m² 3LDK 東
2020年1月 158,000円 7,405円 0円 316,000円 158,000円 0円 9階 70.54m² 3LDK 東
2019年11月 168,000円 7,873円 0円 336,000円 168,000円 0円 9階 70.54m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレストフォルム津田沼の
    70㎡の売買相場     船橋市の
    70㎡の売買相場     船橋市前原西の
    70㎡の売買相場

  • クレストフォルム津田沼の
    70㎡の売買相場     東船橋駅の
    70㎡の売買相場     津田沼駅の
    70㎡の売買相場

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