ローレルコート仙川

  • 交通

    仙川駅より徒歩で18分
    仙川駅よりバスで5分
    吉祥寺駅よりバスで17分
    三鷹駅よりバスで17分
    第五中学校バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『仙川駅』　京王線　
    『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　
    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都三鷹市新川4丁目3番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2007年11月

  • 総戸数

    91戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    近鉄不動産、長谷工コーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,730万円

    220.3万円/坪

    ～

    5,023万円

    233.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.7万円

    7,782円/坪

    ～

    18.4万円

    8,601円/坪

  • 推定表面利回り

    4.32％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

DA28さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/01 15:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【仙川駅に対する口コミ】最寄り駅の京王線仙川駅前および駅周辺にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、大型ホームセンターの島忠、各種クリニック(内科・小児科・歯科・整形外科・耳鼻科)、美容院など揃っており、生活に必要なものは駅前で一通り揃います。商店街も活気があって素敵です。クイーンズ伊勢丹、カルディ、カフェ(スタバ、猿田彦)などおしゃれなお店も多く、長く住んでいても飽きないです。 都心に出かけたい時も仙川駅から新宿駅まで20分前後(区間急行や快速に乗れば16分〜18分)、渋谷駅まで20分強で行くことができます。電車の混み具合については、乗る車両や区間急行・快速・各停によるので一概に言えませんが、私鉄の中では混んでいない方だと思います。 本物件から仙川駅までは通勤時はバスで行くことが多いですが、コミュニティセンター西(徒歩4分)からであれば吉祥寺と三鷹両方からのバスが来るため、通勤時間帯は4〜5分待てばバスに乗ることができます。仙川まではスムーズで、乗車時間は5分程度です。晴れの日は自転車を使う方が多いためか、バスもそれ程混んでおらず、通勤時間帯でも時々座れます。夜バス停から物件までの天神山通りは街灯があり明るく、歩道も広いため歩きやすいです。 物件の目の前に第五中学校というバス停もあり、こちらは仙川駅前のロータリーまで10分程度で行けますが、運行頻度が少なく1時間に1本程度です。ただ、本バス停には屋根がついているので、雨の日でも濡れずに待つことができます。運行はほぼ定刻通りに来ますので、余裕がある時はバスの時刻まで家でゆっくり待っていたりします。
周辺環境

4.0

駅から遠い反面、住宅地のためとても静かで治安も良いです。 すぐ近くの「あおやぎ公園」は広いグランドがあり、朝は多くのお年寄がグラウンドゴルフを楽しまれています。休みの日や平日の夕方は地域の集まりなどで野球やサッカーをしている方々もいます。グランドの端の方に幼児用の遊具(鉄棒、ジャングルジム、砂場、滑り台)があり、グランドとはフェンスで仕切られているのでボールなどが飛んでくることがなく、安心して幼児を遊ばせられます。時々地域のイベントで夜映画の上映会がありますし、夏祭りや運動会などの開催場所にもなっています。 あおやぎ公園の隣に新川・中原コミュニティーセンターがあり、体育館・図書館・プール(夏)・会議室など利用できます。 物件から350メートルほど歩くと一級河川の仙川がありますが、天神山通りは仙川へ向かって緩やかな下り勾配になっているため、ハザードマップ上でも洪水の危険性は低くなっています。 物件ができた頃は近くにゴミ焼却場がありましたが、2013年に閉鎖になりました。その後敷地が一部開放されており人工芝の球技場などが整備されています。 工事が遅れていますが、外環延伸工事が完了すれば東八道路ICが近くに出来る計画になっており、車での交通の便が格段に良くなると思います。
外観・共用部

3.0

外観はタイル張り(一部吹き付け)で、築13年経過していますが古さは感じません。色も落ち着いた赤茶色で周辺街区と馴染んでいます。 清掃は管理員さんが毎日丁寧にされており、外廊下ですが階段や廊下はゴミが落ちておらず気持ちがいいです。オートロック・監視カメラ・宅配BOX・平置駐車場100%・駐輪場200%など最低限の共用施設となっています。
お部屋の仕様・設備

4.0

2007年築の物件ですが、ディスポーザー・リビング床暖房・ビルトイン食洗機・浴室乾燥/ミストサウナ・温水洗浄便座・各住戸トランクルームなど最低限の設備は揃っています。 リビングと洋室の天井高は2500mm、アウトフレームのため梁の出っ張りは少ないです。 外壁・戸境のコンクリート厚は180mm、スラブ厚200mm 室内の段差もなくバリアフリー化されています。 東向きの高層棟(第一種中高層住居専用地域)、南向きの低層棟(第一種低層住居専用地域)に分かれていますが、どちらも接道(歩道＋道路)しており、住戸も階層関係なく日照条件は良いです。
買い物・食事

3.0

物件周辺で徒歩圏内のスーパーはグルメシティ三鷹中原店(徒歩8分、24時間)・タイラヤ三鷹新川店(徒歩10分)などがあります。仙川駅方向に行くといなげやがありますが、歩くと15分以上はかかるので、自転車か車で通うことが多いです。品揃えや生鮮品の美味しさはいなげやが一番です。 食事が出来るレストラン等は多くはありませんが、あおやぎ公園の向かいにあるレストラン司は安くて美味しい地元民に愛されるレストランです。ランチは860円で、量が多く、ちょっとしたお菓子とコーヒーまでついてきます。コロナ前は夜は貸切の宴会が開かれていることが多かったです。天神山通りを東八通り方向に10分程度歩くとリンガーハット・ココス・夢庵・ステーキのどんが固まっています。 深大寺方面になりますが、マイクロカフェというおむすびカフェがオススメです。新潟産コシヒカリや魚などの食材を使っており、どれもとても美味しいです。新潟地酒、地ワインなどもあります。店内に新潟アンテナショップコーナーもあり楽しめます。
暮らし・子育て

4.0

東台保育園、三鷹つくしんぼ保育園、春清幼稚園、中原小学校、第五中学校まですべて5分前後で行けるため、保育教育関連は便利です。 つくしんぼ保育園の隣に三鷹市市政窓口があり、市政窓口で事足りる手続きなどの際は便利です。 杏林大学病院まではバスで5分程度、歩いても15分程度の距離のため、近すぎず遠すぎずという絶妙の距離にあります。 クリニック系はえま歯科・小野耳鼻咽喉科がいずれも徒歩5分圏内にあります。
さりーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/19 21:41
項目
評定 メリット
外観・共用部

無評価

平置き駐車場が月額4500円と、この辺りでは安い。余計な共用施設がないので共益費が大型マンションに比べ安いところもよい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/10 11:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【仙川駅に対する口コミ】改札を出るとすぐに京王ストアとクイーンズ伊勢丹のスーパー、ドラッグストア・コンビニと、日用品については問題なく揃い、少し歩くと島忠ホームズや無印良品、カルディもあり大変便利。駅近におむすび屋やアンデルセンパン屋もあり、ちょっとしたご飯はそこで揃えることができる。
ひでさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/09 15:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【仙川駅に対する口コミ】仙川駅まで歩いて16分ほど。オシャレな街になりました。基本的になんでも揃います。
周辺環境

4.0

駅から離れているため緑も多い。野菜直売所が多く新鮮野菜を買うのも楽しみのひとつ。
外観・共用部

5.0

綺麗に管理されている ゴミ捨てルールもしっかりしている 管理人さんがしっかりしている
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の間取りも良く基本満足 東向きの部屋は朝日が結構差し込む。
買い物・食事

4.0

買い物はいなげやか、車で三鷹方面 OKとか
暮らし・子育て

5.0

小中学校は歩いて行ける距離 子育て世帯には安心できる環境だと思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【仙川駅に対する口コミ】駅周辺は商業的にかなり整備されているので、ショッピングしやすいです。また、洋服店やホームセンターなどもあります。また、京王線は各駅停車だけではなく快速や区間急行も停車しますので、都心部へのアクセス自体もそれほど不自由に感じないです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ローレルコート仙川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 2階 3LDK 南西 70.53m² 12m² 4,280万円 201万円
2023年8月 1階 3SLDK 南東 74.89m² 11.7m² 4,880万円 215万円
2023年7月 1階 3LDK 南 71.33m² 12.5m² 5,280万円 245万円
2023年7月 2階 3LDK 南西 70.53m² 12m² 4,480万円 210万円
2023年7月 1階 3SLDK 南東 74.89m² 11.7m² 5,180万円 229万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ローレルコート仙川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 160,000円 8,101円 0円 160,000円 160,000円 0円 5階 65.29m² 3LDK 東
2022年11月 172,000円 7,346円 0円 344,000円 344,000円 0円 1階 77.4m² 3LDK 南
2020年8月 155,000円 7,848円 0円 155,000円 155,000円 0円 5階 65.29m² 3LDK 東
2020年3月 175,000円 8,202円 0円 175,000円 175,000円 0円 2階 70.53m² 3LDK 南
2019年10月 154,500円 7,823円 0円 154,500円 154,500円 0円 5階 65.29m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ローレルコート仙川の
    70㎡の売買相場     三鷹市の
    70㎡の売買相場     三鷹市新川の
    70㎡の売買相場

  • ローレルコート仙川の
    70㎡の売買相場     仙川駅の
    70㎡の売買相場     吉祥寺駅の
    70㎡の売買相場     三鷹駅の
    70㎡の売買相場

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