ベルファース水天宮

  • 交通

    水天宮前駅より徒歩で5分
    浜町駅より徒歩で8分
    人形町駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『水天宮前駅』　東京メトロ半蔵門線　
    『浜町駅』　都営新宿線　
    『人形町駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都中央区日本橋中洲4番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2008年10月

  • 総戸数

    62戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    オリックス不動産

  • 施工会社

    村中建設

  • 設計会社

    イクス・アーク都市設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    6,455万円

    395.2万円/坪

    ～

    6,854万円

    419.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.4万円

    13,105円/坪

    ～

    23.6万円

    14,484円/坪

  • 推定表面利回り

    4.06％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

さくらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/21 00:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【水天宮前駅に対する口コミ】半蔵門線の水天宮前駅まではT-catを経由して行けるので、雨の日、傘を差す距離は150mほどでよい。T-catからメトロリンクEラインに乗れば日本橋高島屋や東京駅まで無料で行くことができる。マンションのほぼ向かいにコミュニティバス江戸バスのバス停があり、100円で利用できる。
周辺環境

4.0

近くに交番があり、お巡りさんが巡回してくれているので、安心感がある。
外観・共用部

4.0

マンションの管理人の方がこまめに掃除をしてくれているので、とても綺麗に保たれている。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣の部屋から音が聞こえてくることはほとんどない。天井は割と高いので圧迫感はすくない。
買い物・食事

4.0

コンビニが近くにあります。マンションの信号を渡った向かいにはミニスーパーもある。250mほど歩いたところに、スーパや薬局やパン屋さん、ラーメン屋さん、コーヒーショップがある。t-catには100円ショップもある。
暮らし・子育て

4.0

小学校、保育園が近くにある。病院も内科、歯科、皮膚科、眼科など徒歩圏内にある。
Mansion Reviewさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/21 14:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【水天宮前駅に対する口コミ】まだ新しいのできれい。管理人さんがしっかりしていて、ゴミ置き場などきれいにしてくれている。
周辺環境

4.0

近隣を警察官がよくウロウロしているので、安心です。２４時間オープンのスーパーが数件あるので、便利です。
外観・共用部

5.0

ゴミ置き場をいつもきれいにされています。管理人さんがしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

2.0

設備は新しいと感じます。デザインも良いです。
買い物・食事

5.0

スーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃っています。
暮らし・子育て

5.0

大きな道路が近いので、消防車・警察車両などはすぐに到着すると思います。
oioさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/11/11 15:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【水天宮前駅に対する口コミ】水天宮前駅が近く、箱崎ターミナルの中を通れば外を歩くのは2分くらい。
周辺環境

5.0

変な人もいなく落ち着いた雰囲気で、夜遅く歩いても怖くない。
外観・共用部

5.0

マンションはきれいで管理もしっかりされている。ゴミ捨て場もいつもきれい。
お部屋の仕様・設備

4.0

二口コンロ、浴室乾燥、オートロック、モニター付きインターホン、宅配ボックスなど生活するには便利なものは一通りある。ベランダも広い。
買い物・食事

4.0

ちょっとあるけば人形町や茅場町に八丁堀なので飲食店に困ることはない。とても安い八百屋もある
暮らし・子育て

3.0

静かで上品な子供が多い印象。場所柄か外で遊んでる子供はみかけない
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SALES HISTORY ベルファース水天宮の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 6階 1R 南東 21.84m² 6.82m² 2,580万円 391万円
2022年11月 12階 2LDK 南東 55.55m² 5.71m² 6,980万円 415万円
2022年6月 12階 1SLDK 南東 55.55m² 5.71m² 6,280万円 374万円
2022年5月 12階 1SLDK 南東 55.55m² 5.71m² 6,690万円 398万円
2021年12月 11階 1SLDK 南東 55.55m² 5.71m² 6,780万円 403万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ベルファース水天宮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 90,000円 13,968円 8,000円 0円 90,000円 0円 9階 21.3m² 1K 南東
2024年3月 84,000円 13,037円 10,000円 0円 84,000円 0円 2階 21.3m² 1K
2024年3月 94,000円 14,589円 10,000円 0円 94,000円 0円 4階 21.3m² ワンルーム 南東
2024年3月 94,000円 13,701円 10,000円 0円 94,000円 0円 4階 22.68m² 1K 南東
2024年2月 96,000円 14,899円 11,000円 0円 96,000円 0円 2階 21.3m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ベルファース水天宮の
    40㎡の売買相場     中央区の
    40㎡の売買相場     中央区日本橋中洲の
    40㎡の売買相場

  • ベルファース水天宮の
    40㎡の売買相場     水天宮前駅の
    40㎡の売買相場     浜町駅の
    40㎡の売買相場     人形町駅の
    40㎡の売買相場

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