イニシア新座サザンフォート

  • 交通

    新座駅より徒歩で4分
    志木駅よりバスで10分
    清瀬駅よりバスで20分

  • 沿線

    『新座駅』 JR武蔵野線 
    『志木駅』 東武東上線 
    『清瀬駅』 西武池袋線 

  • 所在地

    埼玉県新座市野火止5丁目1番37号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2008年1月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    木内建設

  • 設計会社

    リーフ・クリエイツ

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,063万円

    149.0万円/坪

    3,252万円

    158.2万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kiotatumさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2012/04/15 09:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新座駅に対する口コミ】駅から徒歩3分。スーパーマーケットが徒歩2分。パソコンの安売りの店が隣。内科・眼科の病院も徒歩1分。コンビニ・飲食店も徒歩2~3分以内に多く存在する。公園も徒歩1分。近隣の駅(3駅)まで自転車で15から30分。
周辺環境

5.0

富士山が眺望できる。将来においても高層の建物が建つ予定はない。公園まで徒歩1分。二つの街道の交差点の近く(隣)であるにもかかわらず、騒音は気にならない。交通の便は非常にいい。
外観・共用部

5.0

管理人は通勤。管理は行き届いている。玄関エントランスが明るい(少し節電してもいいぐらい)。トランクルームあり(1階)。エレベーターあり(一基)。
お部屋の仕様・設備

5.0

南西向きのため夕方まで明るい。天井の高さは十分。ベランダにおける隣との区切りが厚い壁のために防犯やプライバシーは万全。
買い物・食事

5.0

すぐ隣がパソコンの激安店。徒歩で5分のところにも競合店あり。スーパーまで徒歩2分。コンビニ・飲食店も徒歩2~3分以内に数多くあり。家具の安売りの店も2軒あり(自転車で3~10分)。他にも激安のスーパーが数軒あり(自転車で5~10分)。
暮らし・子育て

5.0

既設の保育園・幼稚園に加えて、徒歩10分のところに新規に保育園が開園。市役所まで自転車で10分。行政サービスは十分に行われている。徒歩1分に小川の流れる公園あり。徒歩5分で遊歩道あり。市の運動公園も徒歩10分。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/05/06 15:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新座駅に対する口コミ】埼玉県南部の駅で、東京へアクセスするために、ベッドタウンとして既に人気です。下り方面(府中本町方面)で6~7分程度で新秋津(西武池袋線乗り換え)、15~20分程度で西国分寺(中央線乗り換え)、上り方面(東京、千葉方面)で10分程度で武蔵浦和(埼京線)、南浦和(京浜東北線)を利用できます。他、バスを利用することで志木(東武東上線)へ移動も可能です(バスは10~15分に1本程度)。東京方面、大宮へのアクセスに便利です。個人的には住みやすいと思います。埼玉県の平均から考えると、家賃や土地の相場は高いです。
周辺環境

2.0

駅周辺の施設は少なめですが、スーパー等の利用はできます。新座駅南口はお店、街灯も多いため安全だと思います。交番もこちら側に設置されています。
買い物・食事

3.0

あまり多くはありませんが、ファミレスや牛丼屋があります。オリジン弁当もあるので買って家に帰れます。
暮らし・子育て

3.0

小学校、幼稚園は駅そばに点在しています。駅内に多機能トイレもあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新座駅に対する口コミ】新座駅は都市開発が進み、マンションや商業施設が増えてきました。以前までとは違い便利になりました。池袋駅まで27分・新宿駅まで38分なので、アクセスが便利です。ファミリー層が多く住んでいるので、治安が良く子育て環境が整っています。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/03/19 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新座駅に対する口コミ】坂がなく、歩道やバスターミナルがあり、人通りも多いので安心。 駅前に交番、セブンイレブン、文教堂、くすりの福太郎がある。
周辺環境

4.0

近くに公園や小川のような用水路があり、緑が多い。公立の小学校が近くに二つある。
外観・共用部

5.0

部屋数が少ないため、外観や共用部分がとても綺麗。管理人さんがとても綺麗に掃除してくれている。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりはかなり良い。室内段差なし。一つの階に3戸しかないため、全ての部屋が角部屋になる。トランクルーム、宅配BOXあり。
買い物・食事

5.0

最寄りのコンビニまで徒歩1分。 スーパー、ドラッグストアまで徒歩2分。ファミレスや病院もあるので、遠出する必要がない。
暮らし・子育て

3.0

近くにモデル小学校となる公立小学校がある。ただし人気で定員オーバーなので入れない可能性がある。その場合は、道路一つ挟んだ小学校となる。(後者の小学校の方が断然近い)
cbginさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/03/03 09:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新座駅に対する口コミ】駅からフラットアプローチで信号も無く、非常に歩きやすい。また夜も明るく不安になるようなことは無いです。
周辺環境

4.0

新座駅南口再開発によって整理されたエリアで、区画も整理されており道も広い。
外観・共用部

5.0

白色のタイル張りでスタイリッシュな外観でお洒落さがある。管理員が清掃しているが綺麗さが保たれている。基本的な設備(ノンタッチキー、宅配ボックス、防犯カメラ、全室トランクルーム有り)は充実している。
お部屋の仕様・設備

5.0

南西向きで天井も高く、また建具の色も白色でスタイリッシュです。
買い物・食事

5.0

徒歩1分ぐらいのところにあるスーパーは季節毎に新鮮な野菜が販売されています。
暮らし・子育て

4.0

徒歩1分ぐらいのところに評判の高い内科病院があり重宝しています。
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SALES HISTORY イニシア新座サザンフォートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年6月 8階 2SLDK 68.13m² 14.8m² 2,780万円 135万円
2021年5月 8階 2SLDK 68.13m² 14.8m² 2,980万円 145万円
2020年9月 6階 2LDK 南西 68.13m² 14.8m² 3,250万円 158万円
2020年6月 13階 2SLDK 南西 68.13m² 14.8m² 2,980万円 145万円
2020年5月 6階 2LDK 南西 68.13m² 14.8m² 3,380万円 164万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY イニシア新座サザンフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2014年9月 102,000円 4,949円 8,000円 153,000円 102,000円 0円 12階 68.13m² 2SLDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イニシア新座サザンフォートの
    70㎡の売買相場
    新座市の
    70㎡の売買相場
    新座市野火止の
    70㎡の売買相場

  • イニシア新座サザンフォートの
    70㎡の売買相場
    新座駅の
    70㎡の売買相場
    志木駅の
    70㎡の売買相場
    清瀬駅の
    70㎡の売買相場

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