パークハウスプレシアタワー

  • パークハウスプレシアタワー　バルコニーからの眺望
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  • パークハウスプレシアタワー　ゴミ捨て場
  • 交通

    京成船橋駅より徒歩で8分
    船橋駅より徒歩で10分
    西船橋駅よりバスで13分

  • 沿線

    『京成船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
    『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
    『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　

  • 所在地

    千葉県船橋市湊町2丁目8番40号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上38階建 地下1階

  • 築年月

    2009年7月

  • 総戸数

    316戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三菱地所

  • 施工会社

    奥村組

  • 設計会社

    三菱地所設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,375万円

    126.9万円/坪

    ～

    3,584万円

    134.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.2万円

    8,360円/坪

    ～

    24.5万円

    9,240円/坪

  • 推定表面利回り

    8.07％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2020/06/19 16:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成船橋駅に対する口コミ】最寄り駅の京成本線京成船橋駅まで徒歩8分で、駅周辺にはバーミヤン船橋本町店や日高屋船橋本町4丁目店などのリーズナブルなファミリーレストランがたくさんあります。
周辺環境

5.0

船橋市役所まで徒歩5分、船橋市中央公民館まで徒歩10分と公共施設に恵まれています。
外観・共用部

5.0

三角形をモチーフにした近未来的なかっこいいタワーマンションで、2009年築なので新耐震基準で建てられており安心です。
お部屋の仕様・設備

5.0

クローゼットがたくさんり、収納力が高いです。
買い物・食事

5.0

徒歩10分圏内にアタック船橋湊町店や、東武ストア船橋南本町店があります。
暮らし・子育て

5.0

マンション内にキッズルームがあるので、天気に関係なく自動車に気を使うことなく子供を遊ばせることができます。
shoknsnさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/02 10:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成船橋駅に対する口コミ】船橋駅はアクセスも良く、飲食店から本屋まで何でも揃うエリアです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/21 00:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成船橋駅に対する口コミ】いろんなお店やものが小さいエリアに密集している食べ物屋さんは千葉価格。安いお店が多いです。
周辺環境

5.0

買い物は一箇所でできるので便利だと思います。悪くはないと思いたいのですが、それなりの事件も多いです。
買い物・食事

5.0

焼肉。餃子。いろんなお店があるので飽きません。
暮らし・子育て

5.0

駅から少し離れれば閑静な住宅街なので住みよいと思います。
こじさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/01 21:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成船橋駅に対する口コミ】京成船橋駅には10分以内、JRにも10分ちょっとで行くことができます。
周辺環境

4.0

大通りからちょっと奥まったところにあるので、割と静かです。船橋市役所がとても近いので、便利です。
外観・共用部

3.0

とても大きいマンションなので、外観は圧倒されます。三角形の面白い形をしています。
お部屋の仕様・設備

4.0

割としっかりした作りなので、他の家の足音などはあまり感じません。
買い物・食事

3.0

船橋駅付近には東武デパートや、シャポー、フェイスなどの商業施設が多く、ショッピングが楽しめます。
暮らし・子育て

3.0

徒歩圏内に支援センターなどもあり、小さい子供が遊べます。市役所がとても近いです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/07 23:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成船橋駅に対する口コミ】複数路線が乗り入れているため、非常に便利。店も非常に多い。
周辺環境

4.0

市役所が至近距離にあり、整然とした街の雰囲気がある。
外観・共用部

4.0

三角柱状のタワマンで、デザイン的に優れている。間取りも独特。
お部屋の仕様・設備

4.0

食洗機やディスポーザー、タンクレストイレや浴室ダウンライトといったグレードの高い仕様になっている。
買い物・食事

3.0

市役所の近くのため、飲食店が比較的多い。
暮らし・子育て

4.0

保育園や幼稚園が近所に複数あり子どもがいても安心。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/07 22:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成船橋駅に対する口コミ】船橋駅に近いです。JRよりも京成に近いです。コンビニもあるので便利です。
周辺環境

3.0

車通りのある道路から1本奥に入っているので、わりかし静かです。市役所にもとても近いです。
外観・共用部

4.0

受付に人がいるので、セキュリティー的に安心です。
お部屋の仕様・設備

3.0

三角形の形なので、デザイン的におしゃれです。
買い物・食事

4.0

薬局も多いし、コンビニもたくさんあります。また駅前には飲食店がたくさんあるので楽しいです。
暮らし・子育て

3.0

市役所が近いので、そういった手続きはすごく楽です。また保育園や幼稚園もあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成船橋駅に対する口コミ】駅周辺にはまず駅直結の東武デパートがあります。駅自体にもシャポーという商業施設があり、買い物や飲食などが駅から出ずとも行なえます。周辺には居酒屋やラーメン店、カラオケ店なども多く、ちょっと遊ぶには困らないと思います。 また、駅には総武線快速が停車するので都内へのアクセスも良好です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークハウスプレシアタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 10階 4LDK 南東 97.3m² 8m² 3,380万円 115万円
2024年2月 10階 4LDK 南東 97.3m² 8m² 3,480万円 118万円
2024年1月 36階 2LDK 南東 98.21m² 12.06m² 3,430万円 115万円
2024年1月 3階 2LDK 北 92.91m² 20.59m² 2,950万円 105万円
2023年12月 16階 3LDK 南西 86.86m² 15.75m² 2,990万円 114万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークハウスプレシアタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 200,000円 7,916円 0円 400,000円 200,000円 0円 5階 83.52m² 3LDK 西
2024年1月 160,000円 8,091円 0円 320,000円 160,000円 0円 7階 65.37m² 2LDK 東
2023年11月 154,000円 7,788円 0円 154,000円 154,000円 0円 8階 65.37m² 2LDK 南東
2023年11月 210,000円 8,312円 0円 420,000円 210,000円 0円 5階 83.52m² 3LDK 西
2023年9月 225,000円 9,810円 0円 450,000円 225,000円 0円 36階 75.82m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークハウスプレシアタワーの
    90㎡の売買相場     船橋市の
    90㎡の売買相場     船橋市湊町の
    90㎡の売買相場

  • パークハウスプレシアタワーの
    90㎡の売買相場     船橋駅の
    90㎡の売買相場     西船橋駅の
    90㎡の売買相場

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