イニシア西船橋

  • 交通

    西船橋駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　

  • 所在地

    千葉県船橋市葛飾町2丁目426番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    木内建設

  • 設計会社

    コスミック設計エンジニアリング

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,573万円

    191.4万円/坪

    ～

    4,856万円

    203.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.4万円

    8,155円/坪

    ～

    21.5万円

    9,013円/坪

  • 推定表面利回り

    5.22％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/01 22:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西船橋駅に対する口コミ】たくさんの線があってどこに行くにも便利！駅の近くは当然少し高いが許容範囲内だと思う
周辺環境

4.0

駅を出て直ぐにいろんな店があるからついでに寄れる居酒屋が多い繁華街だけど該当は多いし基本明るい
買い物・食事

5.0

いろんなジャンルの店があるから気分で変えられる
暮らし・子育て

4.0

駅内のわかりやすい箇所にエレベーターがあっていい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/16 10:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西船橋駅に対する口コミ】軽いショッピングや食事など、駅の中はわりと充実しているのでかなり時間つぶしなどはできると思う。ケーキ屋さんや本屋なんかもある。触れるところもあるので良いと思います。トイレもわりかし広くて綺麗な方かなと。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/08 16:03
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

2.0

駅に近く買い物や習い事の送迎に便利でした。
No nameさん
購入検討者さん2019/04/13 09:54
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

葛飾小学校の学区域であり、西船橋駅周辺エリアの中でも良いエリアと言える
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY イニシア西船橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年3月 4階 3LDK 南西 73.27m² 5.1m² 4,480万円 202万円
2021年3月 2階 3LDK 南西 70.28m² 5.7m² 3,480万円 164万円
2019年10月 2階 2LDK 南西 55.4m² 4.7m² 3,480万円 208万円
2019年5月 3階 2SLDK 南 79.22m² 7.3m² 4,180万円 174万円
2018年11月 3階 2SLDK 南 79.22m² 7.3m² 4,180万円 174万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY イニシア西船橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 165,000円 9,080円 0円 330,000円 165,000円 0円 3階 60.07m² 2SLDK 南東
2022年6月 125,000円 7,520円 0円 250,000円 125,000円 0円 1階 54.95m² 1SLDK 南西
2022年3月 130,000円 7,821円 0円 260,000円 130,000円 0円 1階 54.95m² 1SLDK 南西
2022年2月 180,000円 9,906円 0円 360,000円 180,000円 0円 3階 60.07m² 2SLDK 南東
2021年2月 150,000円 7,339円 0円 300,000円 150,000円 0円 4階 67.57m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イニシア西船橋の
    60㎡の売買相場     船橋市の
    60㎡の売買相場     船橋市葛飾町の
    60㎡の売買相場

  • イニシア西船橋の
    60㎡の売買相場     西船橋駅の
    60㎡の売買相場

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