プラウドタワー武蔵浦和ガーデン

  • 交通

    武蔵浦和駅より徒歩で5分
    中浦和駅より徒歩で23分

  • 沿線

    『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
    『中浦和駅』　JR埼京線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区沼影1丁目12番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上29階建 地下1階

  • 築年月

    2008年9月

  • 総戸数

    259戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    野村不動産、大栄不動産

  • 施工会社

    大成・青木あすなろJV

  • 設計会社

    アイテック計画

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    6,711万円

    288.2万円/坪

    ～

    7,126万円

    306.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.7万円

    9,322円/坪

    ～

    23.9万円

    10,303円/坪

  • 推定表面利回り

    3.96％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/18 11:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線、武蔵野線が止まる武蔵浦和駅から近い。この２つの線路があるおかげで、埼玉県内、都内に行きやすい（例：新宿まで30分）。また、駅から下に降りることなく帰宅する方法が２種類ある。道中、屋根がある経路でもあるので、雨の日も比較的濡れずに帰宅することができる。また、２４時頃まで開いているスーパー（マルエツ）が隣の１階にあるため、帰宅が遅い日も買い物をすることができる。また、駅のすぐそばに区役所、図書館も併設されているので非常に使いやすい。
周辺環境

4.0

駅が近いということもあり、外食系の店に困ることはない。大通りの近くでもあるが、そこまでうるさいとは感じない。階によるとは思うが、富士山を真正面に見え、川も見えるので、景色もかなり良い。 周囲に病院も複数あるので、比較的生活しやすい場なのではないか。
外観・共用部

5.0

１階の駐輪場前などにはかなりきれいに整えられた花壇がある。季節によって変わるのでとても良い。 日中は２階のエントランスに人がいて、宅配の受付やこまごまとしたサービスが受けられる。もともと入り口は２段階のカギでの承認が必要なので、セキュリティは比較的安心。宅配ボックスも複数使用できるのでよくお世話になっている。ゴミステーションが２４時間使用でき、においなども特になく清潔に使えるのがありがたい。月に何度か清掃が入るので、共用部はいつもきれいに片付いている。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井は比較的高いと思う。室内に段差はない。中心部が吹き抜けになっているので、家から出て天気が分かりやすい。
買い物・食事

5.0

スーパーは近くに３店舗、薬局も近くに３店舗あり、何か物を買うときに困ったことはあまりない。飲食店も、和洋中、ラーメン屋、飲み屋も複数あるのでその日の気分でいろいろ選ぶことができる。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園は近隣に複数ある。小学校は２つあり、距離は子どもの足でも１０分かからない。 近所に公園はないが、ポケットパークがあり、年に何度かお祭りがあり、子どもが楽しそうにしている姿を見かける。常にコミュニケーションをとる、という雰囲気はなく会えば会釈ぐらいはする関係。
わちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/14 07:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅前はそこそこ充実しており、日常の買い物は困らない。
にゃさん
購入検討者さん2024/02/13 20:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅から近くてとてもきれいなマンションでした。
周辺環境

5.0

とても落ち着いている地域という印象でした。
外観・共用部

5.0

とてもきれいでした。 いつでもゴミ出しができて便利そうです。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりがよく、冬でも部屋も暖かかったです。
買い物・食事

5.0

周辺にたくさんスーパーがあり、とても便利そうです。
暮らし・子育て

5.0

歩道も整備されていて、安全だとおもいます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/30 15:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線と武蔵野線の2線利用でき、埼京線はりんかい線直通の為、都内へのアクセスがしやすい。駅の利便性や住みやすさを考えれば、土地の価格は高めだが妥当。
周辺環境

4.0

駅ビルがありお惣菜や雑貨類がすぐ買える。駅前に区役所と図書館がありとても便利24時間空いている居酒屋も少なく、 ゲームセンターなど、若者が集まる場所もないので基本的に静かで住みやすい
買い物・食事

5.0

カフェやファーストフード、ファミリーレストラン、居酒屋と飲食店の種類が多い。
暮らし・子育て

4.0

駅前に大きな幼稚園があり、その目の前に子ども用品店もある。保育園も沢山駅近にある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/29 18:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線と武蔵野線が通っており、都内にも行きやすいし他の箇所にも比較的行きやすい。池袋へは30分ほどで行ける。通勤快速もあり。マンションなどが増え住みやすさは良くなったのではないかと思う。
周辺環境

4.0

駅はマーレやビーンズがあり、スーパーやスイーツ、雑貨やさんや服屋さんも入っているのがとてもいい。近くに病院や本屋さん、ダイソーなどもあり使い勝手が良い。メガドンキが出来たことで深夜までやっているので明かりがある。
買い物・食事

4.0

マクドナルド、ケンタッキー、サイゼリヤなど有名チェーンがあるのが強い。カフェもスタバ、タリーズ、ドトール、サンマルクがあるので助かる。
暮らし・子育て

4.0

ビーンズ内に多機能トイレがあります。エスカレーターもある。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/26 23:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】最寄り駅である武蔵浦和駅は、ＪＲ武蔵野線と埼京線、京浜東北線を利用することが出来るので、都内へのアクセスがとても良いです。
周辺環境

4.0

周囲には同様な大規模なマンションや店舗などがたくさんあり、賑やかな雰囲気です。
外観・共用部

4.0

エントランスは高級感があり、ダブルオートロックも設置されているので、非常に便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

周囲の建物もよりも高さがあるので、眺望が非常に良いです。
買い物・食事

4.0

周囲にいくつかスーパーマーケットがあり、コンビニエンスストアも近くて便利です。
暮らし・子育て

3.0

影沼小学校は徒歩圏内にあるので、通学にはとても良いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】交通の便が良いです。北には新幹線の停車駅の大宮、南には新宿、渋谷といった都心に埼京線1本で出られます。最近は埼京線で当駅始発が増えたため、通勤電車で座れる場合もあります。また、東の各商業施設やディズニーリゾート、西の国分寺方面にも武蔵野線で1本です。車も国道17号線が便利です。浦和行きの路線バスもあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】・埼京線、武蔵野線が通っているため、各地へのアクセスが良い。 ・朝の埼京線は混んでいるが、武蔵浦和駅からの始発電車があるため、少し早めに駅に行き、始発電車に乗ることで座って通勤/通学が可能。 ・駅前に市役所がある。
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SALES HISTORY プラウドタワー武蔵浦和ガーデンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 21階 3LDK 東 75.64m² 15.66m² 6,480万円 283万円
2024年3月 3階 3LDK 南 76.42m² 8.68m² 6,280万円 272万円
2024年2月 21階 3LDK 東 75.64m² 15.66m² 6,580万円 288万円
2024年2月 26階 2LDK 南 76.42m² 8.68m² 6,700万円 290万円
2024年2月 21階 3LDK 東 75.64m² 15.66m² 6,680万円 292万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プラウドタワー武蔵浦和ガーデンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 240,000円 9,420円 10,000円 480,000円 240,000円 0円 26階 84.22m² 2LDK 西
2024年2月 194,000円 8,479円 16,000円 194,000円 194,000円 0円 16階 75.64m² 2LDK 西
2024年1月 240,000円 10,179円 0円 480,000円 240,000円 0円 16階 77.94m² 3LDK 北西
2024年1月 200,000円 8,652円 20,000円 200,000円 200,000円 0円 26階 76.42m² 2LDK 南
2023年7月 240,000円 10,179円 0円 480,000円 240,000円 0円 16階 77.94m² 3LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウドタワー武蔵浦和ガーデンの
    80㎡の売買相場     さいたま市南区の
    80㎡の売買相場     さいたま市南区沼影の
    80㎡の売買相場

  • プラウドタワー武蔵浦和ガーデンの
    80㎡の売買相場     武蔵浦和駅の
    80㎡の売買相場     中浦和駅の
    80㎡の売買相場

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