サンクタス神楽坂

  • 交通

    牛込神楽坂駅より徒歩で1分
    神楽坂駅より徒歩で4分
    飯田橋駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区岩戸町20番1号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2011年2月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    オリックス不動産

  • 施工会社

    大和小田急建設

  • 設計会社

    デザイン・ファクトリー

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    7,068万円

    424.9万円/坪

    ～

    7,505万円

    451.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.6万円

    15,429円/坪

    ～

    28.3万円

    17,053円/坪

  • 推定表面利回り

    4.44％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

あさりしじみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/02 00:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】牛込神楽坂駅は神楽坂上の交差点すぐにあり、坂上・坂下どちらにもアクセスが良く、いわずもがなお店が多くて大変便利です。 また、飯田橋駅と東西線の神楽坂駅も最寄りといってよい距離にあります。 坂道が大変ではありますが、それさえ除けば大変に恵まれた駅環境と思います。
周辺環境

4.0

治安は悪くないと思います。 お店は多いのですが、飲み屋・商店・その他程よく入り混じっており、飲み屋街というわけでもないので、そこまで酔い客が多いわけでもありません。
外観・共用部

3.0

縦長の小さめのマンションなので、共用部もこじんまりしています。 フロントサービスなどは無し。 とはいえ、余計なサービスで共営費が高くなるくらいなら、このくらいで十分です。
お部屋の仕様・設備

5.0

内装は統一感があり、建具も良いものを使っています。 またサッシがアルミではなく樹脂のため、冷暖房の効率が良いです。 エアコンがカセット式で天井に隠れているので、高級感があります。
買い物・食事

5.0

神楽坂のど真ん中ですので、何不自由なく買い物・外食が可能です。 ただスーパーは若干高めカナと思います。
暮らし・子育て

4.0

小さな範囲に必要なものはだいたい揃っているので、便利ではあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/15 18:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】少し歩くと、飯田橋、神楽坂駅へ行くことが可能。少し距離があるが、便利ではある。住みやすさという意味では、近隣地域へのアクセスを考えても非常に便利
周辺環境

4.0

区の施設が隣接し、神楽坂からすぐ、すぐ近くに大きなスーパーもあり便利。歓楽街というほどのものはなく、お酒を提供する店も上品な店舗が多い。
買い物・食事

5.0

行くところがない、といって困ることがないくらい、多種多様にある。
暮らし・子育て

3.0

学校は周辺に多くあり、喧騒な街並みではない。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY サンクタス神楽坂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 3階 1LDK 北西 38.53m² 5.03m² 4,980万円 427万円
2023年11月 3階 2LDK 南東 80.43m² 4.12m² 10,480万円 431万円
2023年9月 5階 2LDK 北西 57.43m² 6.93m² 7,480万円 431万円
2023年8月 3階 1LDK 北西 38.53m² 5.03m² 5,280万円 453万円
2023年7月 5階 2LDK 北西 57.43m² 不明m² 7,980万円 459万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンクタス神楽坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 190,000円 16,302円 15,000円 190,000円 190,000円 0円 10階 38.53m² 1LDK 北西
2023年8月 195,000円 16,731円 15,000円 195,000円 195,000円 0円 10階 38.53m² 1LDK 北西
2023年4月 180,000円 16,838円 10,000円 180,000円 180,000円 0円 3階 35.34m² 1LDK 北西
2022年12月 260,000円 14,966円 10,000円 260,000円 260,000円 0円 3階 57.43m² 2LDK 南西
2022年11月 270,000円 15,542円 0円 270,000円 270,000円 0円 3階 57.43m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンクタス神楽坂の
    60㎡の売買相場     新宿区の
    60㎡の売買相場     新宿区岩戸町の
    60㎡の売買相場

  • サンクタス神楽坂の
    60㎡の売買相場     牛込神楽坂駅の
    60㎡の売買相場     神楽坂駅の
    60㎡の売買相場     飯田橋駅の
    60㎡の売買相場

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