プラセシオン桜木テラス

  • 交通

    大宮駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目648番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2009年7月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    丸美産業

  • 施工会社

    川口土木建築工業

  • 設計会社

    アークピア

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,300万円

    173.2万円/坪

    ～

    3,504万円

    183.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.2万円

    6,955円/坪

    ～

    14.6万円

    7,688円/坪

  • 推定表面利回り

    4.92％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2019/01/30 10:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩18分程度の場所にある大宮駅。大宮駅西口の駅前にはスーパーのダイエーや、百貨店のそごう、丸井など多様な商業施設があるため買い物に便利。
周辺環境

4.0

戸建て住宅の多い閑静な住宅街に立地している。また、徒歩2分の場所には桜木4丁目南公園があり、子供を遊ばせることができる。 また、徒歩5分の場所にスーパーのヤオコーがあるため買い物は便利。
外観・共用部

4.0

平日は管理人が常駐しているため、エントランスやゴミ捨て場はきれいに清掃されている。 また、エントランスには宅配ボックスが設置されていて便利。
お部屋の仕様・設備

2.0

浴室の浴槽には追い焚き機能がついているため、時間を気にせず湯船につかることができる。
買い物・食事

3.0

徒歩5分の場所にスーパーのヤオコーがあるため、日々の食材購入に不便しない。また、自転車で7分ほどの場所には、イオンショッピングセンターがあるため衣類や日用品の買い物も便利。
暮らし・子育て

3.0

小学校まで徒歩10分の距離となっているため、親としては安心感を持てる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/13 19:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】新宿などのように広すぎることもなく、中々行きやすいです。よく分からないです。ただ衣食住は(当たり前だけど)充実してるし、大宮駅を通して色々なとこに行けるんで便利ではあると思います。
周辺環境

5.0

色々固まってます。サロンや日用品の買い物も不便ないです。基本的にめちゃくちゃいい。モンスター無料配布してたり警備員さんのおいかけっこをほとんど見ない。
買い物・食事

4.0

銀だこ、はま寿司、マック、天狗、店名ではないですがラーメンやタピオカなど色々あります。
暮らし・子育て

3.0

部分的ですがエレベーターやスロープはあるので、最低限はあると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/09 10:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】埼京線、湘南新宿ライン、上野東京ラインと都内へのアクセスが良い都心へのアクセスを考えるととても便利だと思う
周辺環境

4.0

駅周辺に主要施設がコンパクトにまとまっており、必要なものを揃えやすい。 新しい名所である、大宮門街にも商業施設がおおく入居する予定。埼玉県有数の都市ということで、ある程度事件は起きているが、治安は悪くない
買い物・食事

5.0

南口及び北口にも飲食店が多く存在している。接待に使えるようなお店から、1人で行くことがである店まで幅広い
暮らし・子育て

2.0

駅ナカにお店が多いので、買い物や日用品の調達には困らない
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/19 23:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】埼玉県さいたま市にある大宮駅は主要各線に乗り換えができる県内一のターミナル駅です。新幹線の発着本数も多く遠方への移動も便利で、駅ナカの店舗も充実しています。駅前も古くから発達していてショッピングも楽しめます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/19 13:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】埼玉で一番大きな駅だけあり、駅直結の駅ビルや駅前に百貨店もあり、とても便利な駅です。買い物するにも楽しいし、食事するにも選択肢が多く、また駅から少し離れると自然もあり、とてもバランスの良い駅だなと感じています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/12/07 12:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】東京、北関東、東北などさまざまな地域を結ぶ埼玉最大の駅。 近くには、丸井やそごうなどのデパートが立ち並び、駅から直接店内まで向かうことができます。 エレベーターやエスカレーターもあり、足の不自由な方も安心して利用できます。 商店街も多く、新鮮な野菜や魚介類も安く手に入りやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/11/09 15:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】駅として大きいので駅構内のお店が充実しています。ある程度の日用品や食品は駅ナカで揃えられますので行き帰りで済ませることができ便利です。道も広いので歩きやすいですし、一本道なので迷うこともないこともいい点です。
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SALES HISTORY プラセシオン桜木テラスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年7月 1階 2SLDK 西 63.65m² 6m² 3,330万円 173万円
2019年9月 4階 3LDK 南西 63.65m² 6m² 3,380万円 176万円
2019年8月 4階 3LDK 南西 63.65m² 6m² 3,280万円 170万円
2019年6月 4階 3LDK 南西 63.65m² 6m² 3,480万円 181万円
2018年10月 4階 3LDK 南西 63.65m² 6m² 3,480万円 181万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プラセシオン桜木テラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年9月 139,000円 7,166円 11,000円 139,000円 139,000円 0円 2階 64.12m² 3LDK 南西
2017年11月 140,000円 7,271円 8,000円 280,000円 140,000円 0円 4階 63.65m² 3LDK 南西
2016年3月 148,000円 7,687円 0円 296,000円 148,000円 0円 4階 63.65m² 3LDK 南西
2016年3月 140,000円 7,271円 8,000円 280,000円 140,000円 0円 4階 63.65m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラセシオン桜木テラスの
    70㎡の売買相場     さいたま市大宮区の
    70㎡の売買相場     さいたま市大宮区桜木町の
    70㎡の売買相場

  • プラセシオン桜木テラスの
    70㎡の売買相場     大宮駅の
    70㎡の売買相場

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