エクセレントシティ浦安

  • 交通

    浦安駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『浦安駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    千葉県浦安市北栄1丁目1番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2008年9月

  • 総戸数

    22戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    新日本建設

  • 施工会社

    新日本建設

  • 設計会社

    新日本建設

  • 管理会社

    新日本コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,920万円

    235.8万円/坪

    ～

    5,224万円

    250.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.9万円

    9,060円/坪

    ～

    20.9万円

    10,014円/坪

  • 推定表面利回り

    4.70％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

klangwelt.wさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/23 18:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦安駅に対する口コミ】駅徒歩４分なので、通勤など都心へのアクセスにとても便利。
周辺環境

3.0

駅近で大通りに面しているので、安心感があります。
外観・共用部

3.0

タイル張りのタワー型外観で、高級感があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

ワンフロア２戸の全戸角部屋仕様のため、窓が多く、室内が明るく感じます。 防音がしっかりしており、上下隣の生活音はほとんど気にならない。 収納スペースも比較的多めです。
買い物・食事

5.0

西友、ダイエー、コンビニなどとても充実していて、買い物はとても便利です。 スタバなどもあり、飲食店は充実しています。
暮らし・子育て

3.0

TDR行きのバス亭もすぐそばなので、好きな人にはとても便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/04 14:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【浦安駅に対する口コミ】快速が止まる。 めちゃくちゃ大きなメリットです。家賃は都内が近いが都内よりは安いかな程度。
周辺環境

4.0

西友、ダイソー、セリア、キャンドゥ、無印良品、デコホーム、ウエルシア、マツモトキヨシ、三菱UFJ、マクドナルド 必要なものは大体揃っていると思う。駅前に交番あり。 目立って悪いことは無いので悪くは無いと思う。
買い物・食事

5.0

マクドナルド、スターバックス、ドトール、パン屋さん、居酒屋、中華屋 一般的なものは揃っている。
暮らし・子育て

4.0

子育て世代が多いので、保育園、学校の数は多め。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エクセレントシティ浦安の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 2階 2SLDK 南西 64.26m² 9.72m² 4,480万円 230万円
2021年10月 5階 2LDK 南西 66.64m² 14.56m² 4,880万円 242万円
2018年3月 3階 3LDK 70.02m² 4.6m² 4,250万円 201万円
2018年3月 3階 2LDK 58.34m² 4.6m² 3,680万円 209万円
2017年7月 10階 2LDK 南西 58.34m² 4.6m² 3,170万円 180万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクセレントシティ浦安の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 170,000円 9,633円 0円 340,000円 170,000円 0円 2階 58.34m² 2LDK
2020年2月 159,000円 9,010円 10,000円 318,000円 318,000円 0円 11階 58.34m² 2LDK 南
2019年4月 156,000円 8,840円 10,000円 312,000円 312,000円 0円 11階 58.34m² 2LDK 南
2014年9月 156,000円 8,840円 10,000円 312,000円 312,000円 0円 11階 58.34m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

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    60㎡の売買相場     浦安市の
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    60㎡の売買相場     浦安駅の
    60㎡の売買相場

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