エクセレントシティ恵比寿

  • 交通

    広尾駅より徒歩で7分
    恵比寿駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　
    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都渋谷区恵比寿2丁目22番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2010年11月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    新日本建設

  • 施工会社

    新日本建設

  • 設計会社

    新日本建設

  • 管理会社

    新日本コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,841万円

    438.9万円/坪

    ～

    6,202万円

    466.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.7万円

    14,810円/坪

    ～

    21.7万円

    16,369円/坪

  • 推定表面利回り

    4.13％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

マリネっ子さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/13 13:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【広尾駅に対する口コミ】最寄り駅は東京メトロ日比谷線広尾駅で、Hiroo散歩どおり（商店街）にはチェーン店や独立系など幅広いジャンルの飲食店が揃っている。カフェが特に多い。渋谷区側は意外とリーズナブルで庶民的な店舗が多い。高級志向の港区側とは街の印象がだいぶ異なる。 恵比寿駅もじゅうぶん徒歩圏内で、恵比寿駅利用のほうがさらに飲食店が豊富で独立系や有名店が数多く、美食家が好むエリアである。芸能人がお忍びで来店する隠れ家も多い。
周辺環境

5.0

明治通りから一本奥まった通り沿いの住宅街に立地のため、静かである。北側は渋谷川を挟んで更に2階建てコインパーキングなので前面棟の圧迫感がないのが良い。
外観・共用部

4.0

ベランダの空色のパネルとオレンジ色の底面が目立つ、デザイナーズマンションぽい外観である。 玄関ドアが自動スライド式なのが、買い物した後など特に便利（手動の扉式でないので入るのがラク）。 無駄な共有スペースがほとんどない。 オートロックの内側にメールボックスと宅配ボックスがあり、セキュリティ面も安心できる方だと思う。エレベーターの点検や植栽の手入れも定期的にきちんと行われている。
お部屋の仕様・設備

4.0

水回り設備が、シングル向けの間取りの部屋でも、かなり調っている。他の分譲マンションのシングル向け間取りのインテリアより、材質などに高級感を感じた。
買い物・食事

4.0

ここ数年で小規模スーパーが2軒出来たので非常に便利になった。また、恵比寿ガーデンプレイスも徒歩圏内で、ガーデンプレイス内に大型スーパーが入り、使い勝手がよく便利になった。 エリア的に、飲食店に困ることはない。
暮らし・子育て

4.0

手術も可能な総合病院が徒歩圏内に複数あるので、その点は便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【広尾駅に対する口コミ】恵比寿駅にはオシャレな飲食店が多く、外食を楽しみたい方にはとてもオススメです。また、恵比寿駅を歩いてる人もオシャレな人が多く、自分のその仲間入りした気分になれます。住んでいる場所を聞かれた際、恵比寿駅と答える自分に酔いしれることもできます。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エクセレントシティ恵比寿の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 4階 1K 北 23.28m² 2.67m² 3,500万円 497万円
2023年5月 3階 1LDK 南西 43.46m² 2.88m² 5,980万円 455万円
2023年3月 4階 1LDK 南 32.35m² 2.88m² 4,500万円 460万円
2021年11月 5階 1LDK 北東 43.63m² 4.65m² 5,950万円 451万円
2021年10月 5階 1LDK 北東 43.63m² 4.65m² 6,080万円 461万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクセレントシティ恵比寿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 200,000円 15,344円 20,000円 200,000円 300,000円 0円 1階 43.09m² 1LDK
2023年12月 200,000円 15,030円 20,000円 200,000円 300,000円 0円 1階 43.99m² 2LDK 北東
2022年5月 125,000円 17,750円 0円 125,000円 125,000円 0円 4階 23.28m² ワンルーム 北東
2022年4月 185,000円 14,104円 0円 185,000円 185,000円 0円 1階 43.36m² 1DK
2022年2月 195,000円 14,867円 0円 195,000円 195,000円 0円 1階 43.36m² 1DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセレントシティ恵比寿の
    40㎡の売買相場     渋谷区の
    40㎡の売買相場     渋谷区恵比寿の
    40㎡の売買相場

  • エクセレントシティ恵比寿の
    40㎡の売買相場     広尾駅の
    40㎡の売買相場     恵比寿駅の
    40㎡の売買相場

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