ライオンズ西船橋プレミアフォート

  • 交通

    西船橋駅より徒歩で6分
    京成西船駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
    『京成西船駅』　京成本線　

  • 所在地

    千葉県船橋市本郷町660番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2009年6月

  • 総戸数

    68戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    北野・山田建設JV

  • 設計会社

    ディスク

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,850万円

    208.3万円/坪

    ～

    5,150万円

    221.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.7万円

    8,467円/坪

    ～

    21.7万円

    9,359円/坪

  • 推定表面利回り

    4.98％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/24 18:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西船橋駅に対する口コミ】構内で複数路線が利用できるターミナル駅です。 少し歩けば京成線にも接続できるので隣の船橋より利便性は高いです。都内までの通勤圏内、複数路線利用可の割には安めだと思う
周辺環境

4.0

昔は何もなかったけれど構内にパン屋や雑貨屋などちょっとした買い物が出来る様になり便利になりました。駅の目の前にスーパーがあるので仕事帰りの買い物は便利です。 高速インターがすぐそばなので車移動にも便利です。バスターミナル側は夜遅くまで人通りがあるので怖くはないです。
買い物・食事

4.0

湾岸沿いの勤務者達向けに夜の居酒屋は昔から安くて美味しいところがあります。
暮らし・子育て

2.0

複数路線ゆえ習い事や学校を等を選ぶ時に便利です。 繁華街は駅前のごく一部で、過ぎればごく一般的な住宅街です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 12:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西船橋駅に対する口コミ】飲食店は充実している。特に飲み屋は充実。中山競馬場のメインレースの帰り17:00から2件はしごなども楽しめます。また競馬場からの最寄りということもあり、呑んでいる方は大体競馬通。競馬ファンにとってはレース後の同じファン同士の交流の場となる駅。競馬仲間探しに最適！
hirochanmanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/22 20:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西船橋駅に対する口コミ】それなりに飲食店が充実している困ることがない。
周辺環境

4.0

駅周辺は雑多なイメージがあるが、物件周辺は意外に落ち着いた感じである。
外観・共用部

5.0

西船橋で１番高級感があるマンション。 また住民の質も高く感じる。
お部屋の仕様・設備

5.0

最近の質の悪いマンションとは一線を画す仕様の高さ。 １５階建てではなく、１４階であることが証。
買い物・食事

4.0

近くにスーパーが数か所ある。 時にドン・キホーテは近く便利。
暮らし・子育て

3.0

人気学区の葛飾小学校であるため、お子さんがいる方にお勧め。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズ西船橋プレミアフォートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年9月 8階 3LDK 南 70m² 14m² 4,480万円 212万円
2019年7月 5階 3LDK 南西 75.06m² 23m² 4,580万円 202万円
2017年3月 6階 3LDK 南南西 70m² 14m² 4,300万円 203万円
2016年10月 7階 3LDK 南西 75.06m² 23m² 4,480万円 197万円
2015年12月 3階 3LDK 南西 70m² 14m² 3,890万円 184万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズ西船橋プレミアフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年8月 185,000円 8,977円 0円 370,000円 185,000円 0円 14階 68.13m² 3LDK 南西
2022年6月 188,000円 8,878円 0円 188,000円 188,000円 0円 8階 70m² 3LDK 南西
2019年11月 190,000円 8,368円 0円 380,000円 190,000円 0円 8階 75.06m² 3LDK 南西
2019年9月 175,000円 8,264円 0円 350,000円 175,000円 0円 8階 70m² 3LDK 南西
2019年9月 180,000円 8,501円 0円 360,000円 180,000円 0円 8階 70m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズ西船橋プレミアフォートの
    70㎡の売買相場     船橋市の
    70㎡の売買相場     船橋市本郷町の
    70㎡の売買相場

  • ライオンズ西船橋プレミアフォートの
    70㎡の売買相場     西船橋駅の
    70㎡の売買相場     京成西船駅の
    70㎡の売買相場

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