ヴェレーナ王子

  • 交通

    王子神谷駅より徒歩で15分
    王子駅より徒歩で24分
    王子駅よりバスで10分

  • 沿線

    『王子神谷駅』　東京メトロ南北線　
    『王子駅』　JR京浜東北線　東京メトロ南北線　都電荒川線　

  • 所在地

    東京都北区豊島5丁目2番20号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    359戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準工業地域

    工業地域

  • 分譲会社

    日本綜合地所

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大和地所コミュニティライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,169万円

    227.9万円/坪

    ～

    5,488万円

    242.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.7万円

    6,061円/坪

    ～

    15.1万円

    6,699円/坪

  • 推定表面利回り

    3.25％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/05/12 03:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【王子神谷駅に対する口コミ】京浜東北線と南北線王子駅が利用でき、都内へのアクセスが便利です。バス利用ですが、本数も多く5分でマンションに着きます。徒歩でも大きな道路沿いなので人通りや車も多く、夜道も安心です。王子ICも近く、長距離バスも出ているので、空港や地方都市にも気軽に行けます。駅周辺は居酒屋が多いですが、ファミレスやカフェもあります。駅前にはゴルフ打ちっぱなしやボーリング場、バッティングセンターもあり、ちょっとした娯楽も楽しめます。駅すぐに大きな飛鳥山公園があり、春は花見で賑わいますし、博物館や遊具も充実しており子供の遊び場にも困りません。
周辺環境

5.0

新しく開拓された地域なのでとても綺麗に整備されています。マンションの目の前は隅田川で、水上バスが通るのを楽しめます。徒歩3分で新田桜公園があり、休日はテントを張ってピクニックを楽しむ家族連れが多いです。
外観・共用部

4.0

外観はフランス庭園をイメージした造りで豪華なので、来客時には褒められることが多いです。敷地も広く、庭園では軽い散歩も楽しめます。クリスマスにはイルミネーションも飾られたりと、季節感にもこだわりが感じられます。コンシェルジュサービスもあり、クリーニングや宅配便も安心です。お米や水を注文すれば部屋まで届けてくれます。管理人は常駐しており、夜間は警備員もいらっしゃいます。清掃員も多く掃除も行き届いています。ゲストルームは1部屋1泊5000円で、大変綺麗で喜ばれます。フィットネスルームにはマシンが数台があり、自由に使えます。カラオケルーム、パーティールームもあり、誕生日会やイベントも楽しめます。キッズルームも広いので雨の日でも子供は遊び場に困りません。
お部屋の仕様・設備

4.0

南東向きで陽当たり良好です。周囲に高い建物も無く、マンション前は専有庭園ですので下層階でも周囲の建物により陽当たりが悪くなることはありません。リビングの窓は4枚ですので開放感があります。バリアフリーですので危険も少ないです。 室内設備は購入時にそれぞれがオプションで決定していますが、標準設備でも不便はありません。
買い物・食事

4.0

スーパーはBelcが最も近く、徒歩五分です。日替わり特売があるので、合わせて行けば良心的な値段で買い物ができます。サイゼリアとドラッグストアセガミがBelcの脇にあります。昔ながらの商店街も徒歩5分圏内にありますので便利です。地元では定評のある王子ラーメンと焼肉牛徳があり、いつも混雑しています。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園、小中学校は充実しています。マンションの向かいにはすずらん幼稚園があり、マンション隣にはとしま若葉小学校があります。病院は王子生協病院が徒歩圏内ですので、入院設備もあり安心でした。マンション内では毎年夏祭りがあり、様々な出し物を本格的に行っています。住民でのサークル活動も充実しており、子供から高齢者まで趣味を楽しめます。毎月末には青空市場も開催されており、新鮮な野菜やスイーツ、ちょっとした昼食も楽しめます。
conaさん
購入検討者さん2023/10/01 22:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【王子神谷駅に対する口コミ】ずっと明るい感じはしませんがある程度の明るさもあり車通りもあるので夜でも怖くは無さそうです。
conaさん
購入検討者さん2022/08/15 05:49
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

川沿いでキレイに整備されており周りも囲まれておらずら抜けも良さそうです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/27 13:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【王子神谷駅に対する口コミ】東京メトロ南北線・王子神谷駅 駅の西にはファミリーレストランの藍屋王子店やジョナサン王子店があり、東には牛丼屋の吉野家王子神谷店があるので飲食には困らない。
周辺環境

5.0

新田さくら公園や足立区立新田さくら公園まで歩いて5分。 隅田川を臨むリバーサイドマンションなので春には美しい桜並木が楽しめる。
外観・共用部

5.0

敷地内公園があるので幼児を安全に遊ばせれれる。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋によってはキッチンにパントリーがあるので収納力が高い。
買い物・食事

5.0

ダイエー豊島団地店、グルメシティ豊島団地店、ベルク足立新田店などのスーパーマーケットがある。
暮らし・子育て

5.0

豊島北保育園まで歩いて4分。 すずらん幼稚園まで歩いて7分。
anさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/03 16:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【王子神谷駅に対する口コミ】駅まで距離はあるが、マンションの目の前に5分置きにバスが通ってるの便利。また、駐車場が充実しているので、自転車、車出勤も可能。
周辺環境

5.0

隅田川沿いでジョギングしたり、近くの新田3丁目公園でテントしたり、周りの環境は非常にいいかも
外観・共用部

5.0

大規模マンションならでの良さが多い、管理費や積立金のバランス、共用部もしっかり管理されている。24時間管理体制なので安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内設備は中グレード。天井は高い。床は防音フローリング材になっている。
買い物・食事

5.0

マンションの近く2019年にオープンしたビバホームやスーパー文化堂もあって買い物には非常に便利です。徒歩7分以内に大きいスーパー三つある。
暮らし・子育て

4.0

公園が多いので遊び場は充実している。週末はジョギングする人やテントをはって遊んでる家族が多い。
mansionさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/15 23:31
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

環境は良い。24時間管理人在住。
chiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/11 17:58
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

24時間警備員の人がいます。ベランダの方向は会社なので、出た時に顔を合わせるようなことはありません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【王子神谷駅に対する口コミ】周辺の商業施設は充実しており基本的なものであれば買い揃えることが出来ます。京浜東北線と南北線が利用できるため都心までのアクセスもよく商業施設については困ることはないかと思います。飛鳥山方面の方が閑静で治安が良いですが、隅田川方面も最近は開発が進み治安が悪いということはないかと思います。
marin07さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/12/09 15:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【王子神谷駅に対する口コミ】バスの本数や行先が多い。気候が良い時は、王子駅まで徒歩25分で行ける。
周辺環境

5.0

敷地内に庭や、至近に大きな公園、裏の隅田川沿いは歩道が整備されており、とても楽しい。子供と安全に遊べる。犬とお散歩も楽しい。
外観・共用部

4.0

宅急便の受け取りに専用ロッカーがあり、仕事人には便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

どの家もファミリー向けに作ってあり、相当使い勝手はよい。
買い物・食事

5.0

徒歩５分で、比較的大きいスーパー２件、徒歩１０分で１件ある。 車がない人でも便利だと思う。
暮らし・子育て

5.0

小学校が徒歩５分にある。幼稚園は、バスのお迎えがマンションにある。このマンション内のサークル活動が活発で、小さい子を持つ親が多い。
mokomoko55さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/08/09 12:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【王子神谷駅に対する口コミ】バス停が近いので便利です。 周辺は明るいので夜道も安全です。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街で、近くに大きな公園（さくら公園）もあり、川沿いで雰囲気がよいです。庭が広いですが、虫の駆除もしているのでそれほど蚊はいません。マンションの前に会社があるので、高い建物は今後建たないのではないかとおもいます。騒音はあまりありません。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスあり。ゲルトルーム、プレイルーム、フィットネスルーム、パーティルーム、BBQができるかまどベンチあり。フロントサービスあり。ペット可。
お部屋の仕様・設備

5.0

全室南向きで日当たりはいいです。窓を開けておくと夏は心地よい風が通ります。冬は暖房なしで暖かいです。
買い物・食事

4.0

近くにスーパー（ベルク、グルメシティ）、コンビニ（セブンイレブン）、ドラッグストアがあります。物価は安いです。
暮らし・子育て

5.0

近くに幼稚園（すずらん幼稚園）があります。その他の幼稚園もバスが止まります。近くに小児科（かねやまクリニック）があります。 マンション内の子育てコミュニティやお祭りがあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヴェレーナ王子の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 3LDK 南 80.81m² 12.3m² 5,080万円 208万円
2024年3月 1階 3LDK 南 75.07m² 12.2m² 5,080万円 224万円
2024年3月 8階 3LDK 南 85.65m² 10.55m² 4,980万円 192万円
2024年2月 11階 3LDK 南 80.27m² 12.8m² 5,980万円 246万円
2024年1月 11階 3LDK 南 72.87m² 18.6m² 5,890万円 267万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴェレーナ王子の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年10月 160,000円 6,175円 10,000円 320,000円 160,000円 0円 13階 85.65m² 3LDK 南
2019年6月 148,000円 5,712円 10,000円 148,000円 148,000円 0円 20階 85.65m² 4LDK 南
2019年4月 158,000円 6,098円 5,000円 158,000円 158,000円 0円 20階 85.65m² 4LDK 南
2019年3月 168,000円 6,484円 5,000円 168,000円 168,000円 0円 20階 85.65m² 4LDK 南
2019年3月 180,000円 6,947円 0円 180,000円 180,000円 0円 20階 85.65m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェレーナ王子の
    80㎡の売買相場     北区の
    80㎡の売買相場     北区豊島の
    80㎡の売買相場

  • ヴェレーナ王子の
    80㎡の売買相場     王子神谷駅の
    80㎡の売買相場     王子駅の
    80㎡の売買相場

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