パークタワー上野池之端

  • 交通

    根津駅より徒歩で7分
    湯島駅より徒歩で7分
    上野御徒町駅より徒歩で11分
    上野広小路駅より徒歩で11分
    上野駅より徒歩で13分
    京成上野駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『根津駅』　東京メトロ千代田線　
    『湯島駅』　東京メトロ千代田線　
    『上野御徒町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　
    『上野広小路駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　
    『上野駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR北陸新幹線　JR山手線　JR宇都宮線　JR常磐線　JR高崎線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　東京メトロ日比谷線　
    『京成上野駅』　京成本線　京成成田空港線　

  • 所在地

    東京都台東区池之端2丁目1番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上30階建 地下2階

  • 築年月

    2010年8月

  • 総戸数

    175戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    清水建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    12,458万円

    572.1万円/坪

    ～

    13,228万円

    607.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    30.8万円

    14,175円/坪

    ～

    34.1万円

    15,668円/坪

  • 推定表面利回り

    3.03％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

subashさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/22 22:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【根津駅に対する口コミ】JR上野、御徒町、メトロ湯島、根津、上野広小路、都営上野御徒町など、行き先に合わせて各路線を選択できるので便利。特にJRは新幹線も止まるし、各種路線のターミナル駅なので、めちゃくちゃ便利。
周辺環境

4.0

なんと言っても目の前が上野公園なのが素晴らしい。裏は東京大学なので、眺望の観点から緑が多くて気持ち良い。一定の階数以上であれば、緊急車両以外でも通らない限り、騒音もそれほど気にならないと思う。
外観・共用部

5.0

築１０年以上とは思えないほど、手入れが行き届いていて清潔。規模が大きすぎないので、コンシェルジュもある程度住民の顔を把握しているように思う。不審者がいれば気付いてくれそう。出入りの際に挨拶してくれるので気持ちが良い。 １階のロビーとエレベーターホールのデザインは、広くはないものの良いデザインと感じる。宅配ロッカーは十分な数があり、満杯で預けてもらえなかったことは今のところない。駐輪場もゴミ捨て場もマナーが守られており安心。清掃員の皆さんが非常に礼儀正しくありがたい。また、コンシェルジュデスクにある生花が定期的に変わるが、いつも非常に豪華。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井の高さがあって気持ち良い。窓も床から天井までガラスなので眺望が満喫できる。標準の設備で十分なクオリティ。
買い物・食事

5.0

隣にミニストップ、歩いて５分程度のところにコンビニより大きめのマルエツプチ。ちゃんとしたスーパーに行きたければ、根津の赤札堂、または湯島方面で業務スーパー、ハナマサ、御徒町で松坂屋のデパ地下、吉池、多慶屋と、好みと時間に応じてよりどりみどり。また吉池では鮮魚、根津駅には八百屋と肉屋など、専門店もある。 食事に関しては、安く済ませたいなら上野近辺に無数にあるし、静かに個人店で食事をしたければ根津近辺に、高すぎず、レベルも高い食事処がたくさんある。外食比率が高い人は、かなり満喫できるのでは。銀座で修行していた若手が独立して根津に小料理屋を出すというような話は割と聞く。
暮らし・子育て

無評価

小学校がめちゃくちゃ近い。エレベーターですれ違う子供も、あちらから挨拶をしてきたり、行儀の良いお子さんが多いように思う。通学も各路線が使えるので、中学高校と、少し離れば場所に通うようになっても便利と思う。
raisinさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/24 09:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【根津駅に対する口コミ】湯島、根津が最寄りだが、公園を横切り、京成上野の入り口から入れば上野も徒歩で11分ほど。御徒町からも7分間隔ほどで、マンションの目の前の停留所にとまるバスが出ているので便利。
周辺環境

5.0

ターミナル駅近くに住んでいる便利さを感じている。また、上野公園が目の前のため散歩等とてもしやすい。すぐ裏が東大本郷キャンパス、東大病院のため関係者には非常に便利だと思う。
外観・共用部

5.0

管理人の方が常におり、挨拶などしてくださる。エレベーターもある程度スムーズに来る印象。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣人の生活音などは気にならない。日当たりも良好すぎるほど良好。
買い物・食事

4.0

根津・湯島・上野まで行けばたくさんの飲食店がある。 スーパーマーケットは赤札堂か、バスに乗って吉池を使う。八百屋は根津に安価な八百屋がある。
暮らし・子育て

5.0

病院、学校などは非常に近所で良いのではないか。
naさん
購入検討者さん2023/10/12 18:55
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

目の前に上野公園があり、環境としてはとてもよい。大通りに面しているもののそこまで大きな懸念事項にはならなかった。
naさん
購入検討者さん2023/07/23 18:16
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

目の前が上野公園なので緑が多く広々していて、子育てを考えるととても良い
AYさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/20 11:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【根津駅に対する口コミ】メトロ湯島か根津まで徒歩7分。 JR上野駅まで徒歩15分弱。 都バス停留所まで徒歩約10秒。
周辺環境

4.0

目の前に交番があるので何かあれば助けに来てくれそうで心強く感じます。
外観・共用部

3.0

訪問者から「ホテルみたいに素敵ですね」と言われた
お部屋の仕様・設備

3.0

素晴らしい眺望。住戸の中心にリビングがあるので、各部屋への移動がしやすい。
買い物・食事

4.0

上野駅界隈ならアトレや松坂屋や吉池で日常の買い物ができる
暮らし・子育て

4.0

東大病院をはじめ、多くの病院やクリニックが近い
kさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/27 19:09
項目
評定 メリット
周辺環境

無評価

東大（病院）と上野公園の間なので、環境の大きな変化は購入後も心配ないです
犬さん
購入検討者さん2021/12/03 15:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【根津駅に対する口コミ】スーパーなら根津、飲食店なら湯島が便利です！
周辺環境

4.0

なんといっても上野公園の真前で緑が美しいです。
外観・共用部

5.0

とても綺麗に管理されておりまして、気持ちよく使えそうです。各階ゴミステがあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

景色がとても綺麗で、開放感もあり、とてもすみ良さそうに、内覧で思いました
買い物・食事

3.0

最寄り駅について記入した通りで、スーパーなら根津、飲食店なら湯島が便利です！
暮らし・子育て

4.0

小学校がすぐそばにありますし、大きな公園があるので、メリットは大きいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/23 13:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【根津駅に対する口コミ】駅から徒歩県内に上野動物園や上野アメ横商店街など観光や飲食が出来る場所がたくさんあります。また、駅構内にもお土産屋や飲食店が多く存在します。そのため、休日などに家族連れやカップルなどで遊ぶには最高の場所だと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/12/02 12:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【根津駅に対する口コミ】最寄り駅は上野駅、御徒町駅、湯島駅、根津駅です。 上野駅に行けば遊びもお買い物もおおよそのことは全てまかなえるのでとても便利です。 どこかへ出掛けるにしても、上野駅は新幹線も止まりますし、路線もかなりたくさん通っているのでどこへでも行きやすいです。
周辺環境

4.0

上野公園の忍池のまん前にマンションがあり、緑豊かで落ち着いた環境です。道路沿いですがそこまで大きな道路ではないので騒音などは気になりません。 上野公園を散策したりできるのもメリットです。
外観・共用部

5.0

外観、共用部は非常に洗練されたデザインできれいです。 高級感もあり、いかにも高級タワーマンションという感じです。 エレベーターまであオートロックが2回あり、入り口にはコンシェルジュの方や警備員が常駐しているのでとても安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングの壁は全面窓になっていてとても明るいです。 設備もとてもよく、3口コンロ、食器洗い乾燥機、床暖房、浴室乾燥機などなど、充実しています。
買い物・食事

4.0

上野駅まで行けば何でも揃います。 駅前にはマルイやヨドバシカメラがありますし、その他アメ横でも買い物ができます。飲食店もたくさんあります。
暮らし・子育て

4.0

小学校はマンションから徒歩数分というすごく近い距離にあります。 病院も裏手に東大病院もあります。 マンション内でもクリスマスパーティーなどが行われているようです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークタワー上野池之端の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 21階 2LDK 南 77.48m² 11.18m² 20,980万円 895万円
2023年12月 12階 2LDK 西 70.09m² 7.52m² 13,890万円 655万円
2023年11月 21階 2LDK 南東 77.48m² 11.18m² 15,000万円 640万円
2023年10月 12階 2LDK 西 70.09m² 7.52m² 10,999万円 519万円
2023年9月 19階 2LDK 南西 70.09m² 7.52m² 12,880万円 607万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークタワー上野池之端の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 215,000円 15,610円 15,000円 215,000円 215,000円 0円 20階 45.53m² 1LDK 南
2023年5月 169,000円 12,691円 10,000円 169,000円 169,000円 0円 2階 44.02m² 1LDK 南西
2022年12月 205,000円 14,950円 15,000円 205,000円 205,000円 0円 11階 45.33m² 1LDK 東
2022年11月 200,000円 14,585円 15,000円 200,000円 200,000円 0円 11階 45.33m² 1LDK 東
2022年11月 270,000円 14,719円 0円 270,000円 270,000円 0円 11階 60.64m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークタワー上野池之端の
    60㎡の売買相場     台東区の
    60㎡の売買相場     台東区池之端の
    60㎡の売買相場

  • パークタワー上野池之端の
    60㎡の売買相場     湯島駅の
    60㎡の売買相場     根津駅の
    60㎡の売買相場     御徒町駅の
    60㎡の売買相場     京成上野駅の
    60㎡の売買相場     上野駅の
    60㎡の売買相場

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