グローベルザスイート森下

  • 交通

    森下駅より徒歩で3分
    両国駅より徒歩で10分
    清澄白河駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『森下駅』　都営大江戸線　都営新宿線　
    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『清澄白河駅』　東京メトロ半蔵門線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都江東区新大橋3丁目18番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2008年5月

  • 総戸数

    53戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

    工業地域

  • 分譲会社

    グローベルス

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    大末建設

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

ESTIMATED PRICE 自動査定

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,414万円

    352.8万円/坪

    ～

    3,625万円

    374.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.3万円

    11,675円/坪

    ～

    12.4万円

    12,904円/坪

  • 推定表面利回り

    4.05％

CONTACT US お問い合わせ

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

labby1982さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/01/20 12:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【森下駅に対する口コミ】少し前にマンションから徒歩6分の場所にライフという大きめのスーパーができたので、そちらで日用品、食品の買い物をしています。そのほかには昔からある小さい個人スーパーが同じく徒歩10分以内にあるので自炊する方にも買い物で不便は感じないと思います。 その他駅周辺にはオリジン弁当やすし屋や松屋、コンビニも多数あるのでお弁当を買う方にも不便はないと思います。 郵便局も駅でてすぐにあります。カトレアという元祖カレーパンのお店やお花屋さんなどもあります。 基本的に飲み屋などが多い地域なので、夜遅くなっても、マンションまでの帰り道も特に人通りが少なくて怖いと感じたことは1度もないです。通勤で大江戸線を使っていますが、電車は他の路線に比べてかなり空いてるほうだと思います。六本木方面へ向かう朝の電車も乗ってから5分以内でだいたい座れることがほとんどです。反対方面の電車は見た感じもっと空いていると思います。JRに比べて、雪や台風の影響もほとんど受けず遅延も少なく、人身事故もほぼないです。 マンションから徒歩3分の森下駅では大江戸線と新宿線の２路線が使え、徒歩10分の両国駅はJR総武線が通っていますので、アクセスも便利だと思います。森下駅、両国駅共に駅までは平坦です。ちなみにマンションから徒歩13分の清澄白河駅は半蔵門線が走っています。
周辺環境

5.0

駅周辺は比較的飲み屋さんが多いですが、そんなに騒がしくはないです。マンションは一本大通りから入ったところにあるので、閑静な住宅街といった感じです。線路や大通りの騒音が気になることはありません。歩いて徒歩3分の駅そばに小さな公園があり子供が遊んでいたり、週末に自治会？の方々がイベントをやっていたりします。夏場に虫が発生したりも特にありません。歩いて10分程度のところに隅田川があり、朝と夕方お散歩してる方々がたくさんいます。ウォーキングスポットのようになっています。 また、江東区は区が運営しているスポーツジムが何軒があり、一般のジムよりもかなり安価に通うことができます。ただしクラスなどはシニア向けのものしかないのでその辺は充実していませんが、マシンと筋トレ目的の方でしたら十分な施設だと思います。清澄白河から徒歩13分のところに１軒（こちらは新しく施設全体が綺麗で、プールもあります）と門前仲町（森下から電車で５分）の徒歩６分のところに１軒あり自転車でもいけなくはないと思います。
外観・共用部

4.0

外観、エントランスのデザイン共に一般的で特にこったデザインとかではないので町と一体化していると思います。管理人さんは週に４日の午前中だけいます。宅配BOXあり。 駐輪場もあり、年間２０００円程度です。駐車場は２台だけ置けるようになっています。エレベータは１つで、ICチップが入った鍵をかざすか、または鍵を回さないとのれない仕組みになっています。入り口も同じ仕組みなので比較的安全だと思います。小型犬は２匹まで飼育可能となっています。ただし、犬を飼っている方を見たことはないです。。。 ごみは２４時間だせるので、家にゴミをためることなく毎日だせて非常に便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

お隣の部屋の騒音などはほぼ聞こえないので防音という点では優れた壁、天井だと思います。天井の高さも高めだと思います。 室内設備は最近のマンションでは一般的にあると思いますが、浄水器付の蛇口がキッチンにはあり、収納も比較的多めだと思います。浴室は暖房、乾燥機能や追い炊きできるお風呂です。２４時間換気システムあり。 マンションは南西向きのため、寝坊して起きる人には洗濯物を干すのにちょうどいい時間帯に太陽があたるので助かっています。
買い物・食事

4.0

徒歩６分に大型スーパー”ライフ”があります。徒歩１０分くらいに個人スーパーあり。飲食店はオリジン弁当、松屋、モスバーガー、お持ち帰り専用の寿司屋さん、雑誌などに掲載されたことがあるケーキやさんがあります。元祖カレーパンのお店（カトレア）もあり。また、行ったことはありませんが、馬肉料理のお店（みのや）や煮込み料理のお店（山利喜）などは有名なようで行列ができていることもあります。コンビニも4軒くらい近隣にあります。物価は都内としては一般的な価格だと思います。スーパーライフはお魚類が比較的新鮮だと思います。
暮らし・子育て

4.0

保育園はマンションのすぐ裏にあります。小学校は両国駅に行く途中にあります。小学校の向かい側に大きめの公園もあります。 このマンションは単身者とディンクス用の世帯しかいないため、子供いる方はいないように思います。そのためマンション内でのコミュニケーションは特にないです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【森下駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 周辺には、チェーン店が多く、飲食に関して困りません。(すき家・オリジン弁当・唐揚げ屋・ドトールコーヒー・モスバーガー等)また、薬局もあり、必要な物がすぐに手に入る環境です。個人経営の飲み屋も多くあります。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 電車はどの時間帯でも比較的空いています。新宿へも都営新宿線で13分程で行けます。また、新宿の様に乗る電車を選べる選択肢が増えた場合に、例えば「新宿西口駅」の都営大江戸線を選ぶことができので、「都営新宿線」と「都営大江戸線」の両方が「森下駅」を通っていることが強みだと感じます。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 森下駅自体に、出口が7箇所ありますので、家の近くまでどこかしらの出口が繋がっています。出口を出てからも、街灯もあり、通りが基本的に夜でも明るいので、怖いことはあまりないと思います。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グローベルザスイート森下の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 1LDK 西 40.47m² 6.88m² 5,780万円 472万円
2023年11月 8階 1DK 西 30.17m² 5.13m² 3,280万円 359万円
2023年8月 4階 1DK 西 30.17m² 5.13m² 2,980万円 327万円
2023年6月 4階 1DK 西 30.17m² 5.13m² 3,180万円 348万円
2023年5月 7階 1DK 西 30.18m² 6.12m² 3,280万円 359万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グローベルザスイート森下の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 88,000円 12,507円 8,000円 88,000円 88,000円 0円 4階 23.26m² 1K 北東
2024年3月 88,000円 12,507円 8,000円 88,000円 88,000円 0円 5階 23.26m² 1K 南西
2023年10月 88,000円 11,462円 5,000円 88,000円 88,000円 0円 4階 25.38m² 1K 西
2023年7月 88,000円 11,462円 5,000円 88,000円 88,000円 0円 2階 25.38m² 1K 西
2023年5月 150,000円 12,381円 0円 150,000円 150,000円 0円 8階 40.05m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グローベルザスイート森下の
    30㎡の売買相場     江東区の
    30㎡の売買相場     江東区新大橋の
    30㎡の売買相場

  • グローベルザスイート森下の
    30㎡の売買相場     森下駅の
    30㎡の売買相場     両国駅の
    30㎡の売買相場     清澄白河駅の
    30㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 江東区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー