パークハウス蕨市民公園

  • 交通

    西川口駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『西川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県蕨市塚越5丁目45番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2009年12月

  • 総戸数

    81戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    三菱地所

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,314万円

    180.6万円/坪

    ～

    4,581万円

    191.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.6万円

    6,954円/坪

    ～

    18.3万円

    7,686円/坪

  • 推定表面利回り

    4.71％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

まーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/10 14:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西川口駅に対する口コミ】最寄駅からも徒歩7分程度で、駅周辺にはファストフード店やファミレスも多く、開拓しきれないほどの中華料理屋をはじめ、数軒のタイ料理・マッサージ屋があり、独特なアジアの雰囲気。東口はフィリピンハブはあるものの、夜の店は線路を挟んだ西口にあるので、子育てしていても気にならない
周辺環境

4.0

すぐ隣の小川沿いに遊歩道、道路を渡ると稲荷公園があり、幼児を遊ばせるには十分。 少し歩けば蕨市民公園もあり。 マンション近くにぷらっと蕨のバス停があり、100円で乗れる
外観・共用部

4.0

無駄な設備等にお金をかけないシンプルな造りは良い 管理人さんが綺麗に掃除してくれている
お部屋の仕様・設備

4.0

防音がしっかりしていて、周りの居住者の物音はほとんど聞こえない。
買い物・食事

4.0

近くにアコレとマックスバリュがあり、日常生活品には困らない。 マックスバリュには自転車屋、洋服店、ゲームセンター、クリーニング屋などあり。 子ども向けの英会話やバレエ教室もあり。
No nameさん
購入検討者さん2019/09/30 14:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西川口駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩7分の場所にある西川口駅。駅前にはスーパーの東武ストアがあるため、仕事帰りの食材購入には困らない。
周辺環境

1.0

徒歩2分の場所にディスカウントスーパーのアコレがあり、買い物が便利。
外観・共用部

4.0

平日は管理人が常駐しており、敷地内や建物内の共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックとモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
お部屋の仕様・設備

3.0

南東向きの住戸であり、ベランダ側正面は道路となっているため日照条件は良い。 また、窓ガラスは複層ガラスとなっているため、冬の季節でも結露が発生しにくい。
買い物・食事

2.0

徒歩7分程度の場所に、スーパーの東武ストアがあるため食材購入については不自由しない。
暮らし・子育て

2.0

徒歩7分の場所に、敷地面積の広い蕨市民公園があるため子供を遊ばせることができる。
fhy_1978さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/09 12:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西川口駅に対する口コミ】西口、東口ともに飲食店が多く外食に困ることはない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【西川口駅に対する口コミ】西川口駅西口から徒歩3分の場所に、イトーヨーカドー系列の格安スーパーのザ・プライスがあるので、食材を購入するには不便をしない。また、京浜東北線はすべて各駅停車だが、それでも東京駅まで30分程度で行けるため通勤には便利なエリアである。土地が平坦であることもメリットのひとつ。
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SALES HISTORY パークハウス蕨市民公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 南東 70.03m² 10.89m² 4,999万円 236万円
2022年12月 5階 4LDK 南東 80.05m² 12.33m² 4,680万円 193万円
2022年7月 1階 3LDK 南東 78.02m² 不明m² 3,980万円 169万円
2022年6月 5階 3LDK 南東 73.03m² 11.34m² 3,490万円 158万円
2022年4月 1階 3LDK 南東 78.02m² 不明m² 4,280万円 181万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークハウス蕨市民公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年9月 140,000円 7,189円 8,000円 280,000円 140,000円 0円 3階 64.38m² 2LDK 南
2020年6月 175,000円 7,227円 15,000円 262,500円 175,000円 0円 1階 80.05m² 4LDK 南東
2019年12月 158,000円 7,152円 0円 158,000円 158,000円 0円 6階 73.03m² 3LDK
2019年6月 135,000円 6,932円 10,000円 270,000円 135,000円 0円 3階 64.38m² 2LDK 南東
2018年12月 130,000円 6,675円 10,000円 0円 260,000円 0円 4階 64.38m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークハウス蕨市民公園の
    70㎡の売買相場     蕨市の
    70㎡の売買相場     蕨市塚越の
    70㎡の売買相場

  • パークハウス蕨市民公園の
    70㎡の売買相場     西川口駅の
    70㎡の売買相場

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