浦和パークハウス

  • 交通

    浦和駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目4番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2009年12月

  • 総戸数

    73戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三菱地所

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,966万円

    283.1万円/坪

    ～

    5,273万円

    300.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.7万円

    8,396円/坪

    ～

    16.2万円

    9,280円/坪

  • 推定表面利回り

    3.63％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2018/08/15 07:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある浦和駅。駅ビルのなかにアトレという商業施設があるほか、駅前にはイトーヨーカドーや百貨店の伊勢丹がある。買い物環境には恵まれている。
周辺環境

5.0

埼玉県庁や、さいたま地方検察庁から徒歩3分の場所にあるため、治安がきわめて良好である。
外観・共用部

4.0

平日は管理人が常駐しているため、エントランスや共用部分は清掃が行き届いている。また、エントランスには宅配ボックスが設置されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

西向きの住戸であったため、午後2時頃から夕方まで陽当たりが良いとの説明を受けた。このため冬の季節は室内が暖かいとのことであった。 なお、キッチンにはディスポーザーが設置されており、リビングルームには床暖房があった。設備は十分である。
買い物・食事

4.0

徒歩10分で駅ビルのアトレ内にあるスーパー「ザ・ガーデン自由が丘」で食材購入できる。また、浦和駅東口の駅前にはパルコがあり、パルコ内には家電量販店のノジマやアパレル店が多数出店しており、買い物環境は十分である。
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校ともに徒歩10分圏内にあるため親としては安心できる。
ほいさん
購入検討者さん2023/09/03 01:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和駅に対する口コミ】駅が近い、浦和駅西口再開発の影響で、資産価値の維持が可能。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/10 08:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和駅に対する口コミ】駅全体が綺麗で清掃が行き届いている。駅中にコーヒーショップが多数あったり、本屋があったりと利便性に長けている。駅周辺も様々な飲食店やドラッグストア、コンビニなどがあり仕事の前後で利用しやすい。治安も良く、安心して利用できる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和駅に対する口コミ】デパートは伊勢丹、パルコ、コルソ、スーパーもヤオコー、ヨーカ堂、アトレの他、伊勢丹とコルソの地下食料品街とあり買い物には不自由しない。また駅から商店街が続き昔ながらの風情が残る。また映画館やスポーツジム、図書館などの文化施設や、レストランや居酒屋も多く、都会的な生活を楽しむことができる。東京や新宿、渋谷にも電車1本で30分くらいで混雑もそれほどでなく通勤通学に便利である。また風俗の店はほとんどなく良い学校も多く子育てにも良い街である。
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SALES HISTORY 浦和パークハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 2LDK 西 58.79m² 8.99m² 5,080万円 286万円
2023年12月 8階 3LDK 西 70.08m² 7.16m² 6,580万円 310万円
2023年11月 3階 3LDK 西 71.94m² 7.16m² 6,180万円 284万円
2023年11月 11階 2LDK 西 54.93m² 11.73m² 5,180万円 312万円
2023年8月 1階 2LDK 北東 59.28m² 7.16m² 4,777万円 266万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 浦和パークハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 190,000円 8,673円 20,000円 190,000円 190,000円 0円 10階 72.42m² 3LDK 東
2022年8月 129,000円 8,514円 12,070円 258,000円 0円 0円 6階 50.09m² 1LDK 西
2021年1月 128,000円 8,448円 12,070円 256,000円 0円 0円 3階 50.09m² 1SDK
2020年7月 218,000円 8,439円 12,000円 218,000円 218,000円 0円 8階 85.4m² 3LDK 東
2020年6月 238,000円 9,213円 12,000円 238,000円 238,000円 0円 8階 85.4m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 浦和パークハウスの
    60㎡の売買相場     さいたま市浦和区の
    60㎡の売買相場     さいたま市浦和区高砂の
    60㎡の売買相場

  • 浦和パークハウスの
    60㎡の売買相場     浦和駅の
    60㎡の売買相場

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