パークハウス新小岩

  • 交通

    新小岩駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都葛飾区新小岩3丁目8番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    39戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    三菱地所

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,345万円

    208.2万円/坪

    ～

    4,613万円

    221.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.3万円

    8,775円/坪

    ～

    20.2万円

    9,698円/坪

  • 推定表面利回り

    5.16％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/21 11:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅。 以前は、南口と北口が通り抜けできませんでしたが、駅改装後に通り抜けできるようになった事が1番助かってます。また、綺麗になり大変便利です。 駅周辺も、綺麗になった事で、明るい印象になり良かったと思います。
まんしょん欲しいさん
購入検討者さん2023/06/04 07:18
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

新小岩では1番大きなタワマン。駅まですぐと立地もよく、ドラッグストアやファミレス、コンビニ、ケーキ屋さん、スーパーも程近く便利で、人気のマンション。築年数はたってきているものの、売りに出たらすぐに売れてしまう。
ふさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/10 16:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】北口は治安も良く、ドラックストアやスーパーもあるので生活しやすいです。えきも綺麗に改装されました。
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SALES HISTORY パークハウス新小岩の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年7月 1階 3LDK 南 85.63m² 12.67m² 5,480万円 212万円
2021年1月 5階 3LDK 西 68.84m² 21.53m² 4,380万円 210万円
2020年12月 3階 3LDK 南 76.03m² 10.23m² 4,380万円 190万円
2020年11月 3階 3LDK 南 76.03m² 10.23m² 4,480万円 195万円
2020年11月 4階 2LDK 南 69.16m² 11.29m² 4,480万円 214万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークハウス新小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年5月 150,000円 9,011円 0円 300,000円 150,000円 0円 4階 55.03m² 2LDK 西
2018年12月 180,000円 8,425円 15,000円 180,000円 180,000円 0円 3階 70.63m² 3LDK 南
2018年12月 180,000円 8,299円 15,000円 180,000円 180,000円 0円 3階 71.7m² 3LDK 南西
2018年11月 155,000円 7,146円 15,000円 155,000円 155,000円 0円 3階 71.7m² 3LDK 南西
2018年11月 155,000円 7,255円 15,000円 155,000円 155,000円 0円 3階 70.63m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークハウス新小岩の
    70㎡の売買相場     葛飾区の
    70㎡の売買相場     葛飾区新小岩の
    70㎡の売買相場

  • パークハウス新小岩の
    70㎡の売買相場     新小岩駅の
    70㎡の売買相場

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