アデニウムザガーデンテラス

  • 交通

    船橋法典駅より徒歩で7分
    西船橋駅よりバスで11分

  • 沿線

    『船橋法典駅』 JR武蔵野線 
    『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道 

  • 所在地

    千葉県船橋市藤原1丁目13番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2011年4月

  • 総戸数

    183戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    ジョイント・コーポレーション

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    イクス・アーク都市設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,085万円

    145.8万円/坪

    3,276万円

    154.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.6万円

    6,461円/坪

    15.1万円

    7,142円/坪

  • 推定表面利回り

    5.43

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2012/05/10 00:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【船橋法典駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニが2つ、24時間営業のスーパーや、0時まで開いているドラッグストアがあり、普段の買い物には困らない。西船橋まで電車で1駅、バスも出ているので交通も便利。
周辺環境

4.0

マンション周辺は昼夜を問わず、とても静かで過ごしやすい。近隣に高い建物がないので、上層階だと眺めが良い。
外観・共用部

4.0

入口やエレベーター内に監視カメラ有り。カメラ付きインターフォン、オートロックなど、セキュリティは◎。共有部分は清掃員の方が掃除して下さるのでゴミ1つ落ちていない。駐車場は無料。
お部屋の仕様・設備

4.0

ハイサッシュで天井も高く、圧迫感が無い。南向きの部屋は日当たり良好で室内も明るい。ベランダは広々していて、洗濯物を干すのに全くストレスを感じない。床暖房、浴室乾燥なども完備。
買い物・食事

4.0

駅周辺にはスーパーが2つ。2012年4月イオンモール船橋が開店。車で10分程度。ららぽーとも近いので日用品から洋服、家電など近場で何でも揃う。車があればとても便利。
暮らし・子育て

3.0

マンション敷地内に小さな公園あり(鉄棒やベンチがある程度)マンション内ではすれ違ったら知らない人でも挨拶を交わす人が多い。エントランスホールにはソファとテーブルがあり、待ち合わせなどに便利。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/10 22:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【船橋法典駅に対する口コミ】近くにこの駅以外に駅はないので利用は必然になってくる。 自販機が多く、種類も色々と選べるのは便利だと思う。 トイレはいつも清掃されていて綺麗。駅ナカにコンビニがあるので、大きくはないがちょっとしたときに寄れるのはよい。
みーさん
購入検討者さん2021/10/08 01:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船橋法典駅に対する口コミ】駅前にはスーパーや薬局があり帰り道に買い物ができる。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街の中にあり比較的静かだと思います。
外観・共用部

4.0

共用部は管理が行き届いていてとても綺麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たり良好で、上層階なら眺望も良いです。
買い物・食事

4.0

車があれば近くにショッピングモールなどもあるので困らない。
暮らし・子育て

4.0

家の目の前に小さな公園があり、小さい子供を遊ばせるには良い。
No nameさん
購入検討者さん2020/06/08 12:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【船橋法典駅に対する口コミ】船橋法典駅まで徒歩7分ほどです。駅までは比較的大きな通りを通っていけます。
周辺環境

3.0

周辺に大きな工場、河川、海などはありません。
外観・共用部

4.0

オートロックです。エントランスが広々としています。駐車場があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

バルコニーが南側に面していて日当たりがよいです。
買い物・食事

3.0

東武ストアまで徒歩7分ほど、ドラッグストアまで徒歩7分ほどです。
暮らし・子育て

4.0

マンションの隣に公園があります。駅周辺にいくつか保育園があります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【船橋法典駅に対する口コミ】駅の周辺に、駐輪場、コンビニ、スーパー、ドラックストア、焼き肉店、中華料理などあります。後、駅から徒歩五分ほどにあるスーパー銭湯『法典の湯』が人気です。西船橋乗り換えで、都心へのアクセスは良いです。住んでみて夜道の危険を感じたことはありません。住みやすい地域です。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アデニウムザガーデンテラスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 9階 3LDK 73.02m² 12.7m² 3,298万円 149万円
2023年11月 3階 3LDK 81.37m² 15.2m² 3,290万円 134万円
2023年7月 9階 3LDK 73.02m² 12.7m² 3,298万円 149万円
2023年4月 9階 3LDK 73.02m² 12.7m² 2,980万円 135万円
2022年12月 2階 3LDK 71.5m² 12.6m² 3,299万円 153万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アデニウムザガーデンテラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 139,000円 6,427円 18,000円 278,000円 139,000円 0円 8階 71.5m² 3LDK
2023年7月 149,000円 6,889円 16,000円 298,000円 149,000円 0円 8階 71.5m² 3LDK
2019年12月 120,000円 5,990円 10,000円 240,000円 120,000円 0円 6階 66.23m² 3LDK
2019年10月 135,000円 6,738円 10,000円 270,000円 135,000円 0円 6階 66.23m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アデニウムザガーデンテラスの
    70㎡の売買相場
    船橋市の
    70㎡の売買相場
    船橋市藤原の
    70㎡の売買相場

  • アデニウムザガーデンテラスの
    70㎡の売買相場
    船橋法典駅の
    70㎡の売買相場
    西船橋駅の
    70㎡の売買相場

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